Постановление Администрации муниципального образования "Городского округа города Магаса" Республики Ингушетия от 15.02.2018 № 47 «О создании комиссии по муниципальному контролю над соблюдением требований градостроительного законодательства, на территории муниципального образования «Городской округ город Магас»»

Справка

Тип Постановление
Полное название Постановление Администрации муниципального образования "Городского округа города Магаса" Республики Ингушетия от 15.02.2018 № 47 «О создании комиссии по муниципальному контролю над соблюдением требований градостроительного законодательства, на территории муниципального образования «Городской округ город Магас»»
Дата подписания 2018-02-15
Номер 47
Источники официального опубликования
  • cайт Администрации г. Магас (adm-magas.ru) от 19.2.2018 г.
Статус действия Действует без изменений

Текст

        АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД МАГАС»   ПОСТАНОВЛЕНИЕ   г. Магас   «15» февраля 2018 г.   № 47   О создании комиссии по муниципальному контролю над соблюдением требований градостроительного законодательства, на территории муниципального образования «Городской округ город Магас»     Для регулирования отношений в области создания системы градостроительного планирования, застройки, благоустройства муниципального образования «Городской округ город Магас», развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, рационального природопользования, сохранения объектов историко-культурного наследия, в целях обеспечения благоприятных условий проживания населения, в соответствии со ст. 8 Градостроительного кодекса РФ, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом г.М агас , Администрация муниципального образования «Городской округ город Магас»   ПОСТАНОВЛЯЕТ:   Сформировать постоянную градостроительную комиссию при администрации по муниципальному контролю над соблюдением требований градостроительного законодательства, на территории муниципального образования «Городской округ город Магас» в составе, согласно приложению 1 к настоящему постановлению; Утвердить Положение о комиссию по муниципальному контролю над соблюдением требований градостроительного законодательства, на территории муниципального образования «Городской округ город Магас» (приложение 2); Утвердить план график комиссии по муниципальному контролю над соблюдением требований градостроительного законодательства на территории муниципального образования «Городской округ город Магас» (приложение 3). Отделу пресс-службы опубликовать настоящее постановление на официальном сайте Администрации муниципального образования «Городской округ город Магас». Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.     Глава города Магас                                                                                          Б. Б. Цечоев   Приложение № 1 к Постановлению Администрации МО «Городской округ город Магас» № 47 от «15» февраля 2018 г.   Состав комиссии по муниципальному контролю над соблюдением требований градостроительного законодательства, на территории муниципального образования «Городской округ город Магас»   Председатель комиссии: Нальгиев Х. Л.  заместитель Главы администрации;   Члены комиссии: Албаков А. У. – заместитель Председателя Городского Совета муниципального образования «Городской округ город Магас»; Гойгова Х. М. – и. о. начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации; Харсиев И. Д.  начальник отдела имущественных и земельных отношений администрации; Евлоев Б. Н. – и. о. начальника правового отдела администрации; Чемурзиев В. Т. – ведущий специалист отдела производственных отраслей администрации; Берсельгов Р. М-Г .  начальник финансово экономического отдела. Котиева Х. Р.  начальник отдела по внешним связям и инвестициям администрации; Куштова С. М.  Начальник отдела по социальной работе, опеки и попечительства; Боков В. А. – и. о. начальника отдела ГО ЧС и мобилизационной работе; Цуров М. Т.  депутат Городского Совета МО «Городской округ город Магас»; Бузуртанов К. А. – главный редактор МГУ Газеты «Магас»; Арсамаков А. И. – член Совета тейпов РИ; Нальгиев М. Г. – член Совета тейпов РИ; Прокуратура г. Магас – (по согласованию); Отдел пресс-службы администрации – по согласованию; Инспекция строительного и жилищного надзора Республики Ингушетия – (по согласованию); Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Ингушетия – (по согласованию); Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ – (по согласованию).   Секретарь комиссии: Дидигова Б.  и.о . ведущего специалиста отдела архитектуры и градстроительства администрации.   Приложение № 2 к Постановлению Администрации МО «Городской округ город Магас» № 47 от «15» февраля 2018 г.   ПОЛОЖЕНИЕ о комиссии по муниципальному контролю над соблюдением требований градостроительного законодательства, на территории муниципального образования «Городской округ город Магас»   1.1. Градостроительная комиссия Администрации МО «Городской округ город Магас» (далее - Комиссия) является совещательным органом Администрации МО «Городской округ город Магас» и создана в целях коллегиального обсуждения вопросов градостроительной деятельности, соблюдения требований градостроительного законодательства в области строительства, архитектуры и градостроительства, направленных на создание безопасной, экологически чистой среды жизнедеятельности, бережное природопользование, сохранение исторического и культурного наследия, природных ландшафтов, повышение уровня архитектурно-художественной выразительности застройки города, обеспечения комплексного подхода к решению вопросов по распоряжению земельными участками на территории МО «Городской округ город Магас». 1.2. В своей деятельности комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом МО «Городской округ город Магас», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Ингушетия, МО «Городской округ город Магас», в том числе в сфере градостроительной деятельности. 1.3. Комиссия осуществляет свою деятельность на основании настоящего Положения.   2. Задачи и функции Комиссии   2.1. Основными задачами Комиссии являются: 1) определение стратегии градостроительного планирования, развития территории МО «Городской округ город Магас»; 2) Рассмотрение (или согласование) изменений в проекты документов территориального планирования МО «Городской округ город Магас»; 3) рассмотрение и согласование схемы и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и благоустройства территории муниципального образования; 4) разработка мероприятий по охране памятников архитектуры и археологии; 5) рассмотрение предложений о предоставление условно разрешенного вида использования земельных участков или объектов капитального строительства; 6) рассмотрение заявлений юридических и физических лиц о предварительном согласовании и предоставлении земельных участков для строительства и размещения различных объектов, зданий, сооружений на территории муниципального образования; 7) рассмотрение актов выбора земельных участков; 8) определение способа информирования граждан о предварительном согласовании земельного участка, о необходимости проведения работы по выявлению учета мнения граждан, определение территории, на которой должно быть проведено согласование или изучение учета общественного мнения населения; 9) рассмотрение проектов застройки кварталов, улиц и объектов на территории муниципального образования; 10) переноса сооружений и инженерных коммуникаций, строительство объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, соблюдение сроков строительства, благоустройства территорий; 11) рассмотрение предложений структурных подразделений Администрации МО «Городской округ город Магас», организаций, физических лиц, касающихся развития транспортной, коммунальной, промышленной и социальной инфраструктуры города. 2.2. Принятие Комиссией положительного решения является основанием для проведения процедур, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными актами государственных органов, органов местного самоуправления.   3. Состав Комиссии   3.1. Комиссия состоит из председателя Комиссии, секретаря и иных членов Комиссии. 3.2. Председателем Комиссии является заместитель Главы МО «Городской округ город Магас» по вопросам архитектуры и градостроительства; секретарем Комиссии является ведущий специалист отдела архитектуры и градостроительства Администрации МО «Городской округ город Магас». 3.3. Состав Комиссии утверждается постановлением Главы Администрации МО «Городской округ город Магас». 3.4. В случае необходимости для участия в работе Комиссии председатель Комиссии приглашает: Представителей органов исполнительной власти Республики Ингушетия, представителей правоохранительных органов и Прокуратуры, представителей подрядных организаций, представителей заказчика, депутатов Городского Совета МО «Городской округ город Магас», членов Общественного совета, других должностных лиц, специалистов, а также заинтересованных лиц.   4. Порядок работы Комиссии   4.1. Комиссия осуществляет свою деятельность путем проведения заседаний. 4.2. Деятельностью Комиссии руководит председатель Комиссии, который назначает и ведет заседания Комиссии, обеспечивает коллегиальность в обсуждении и принятии решений, подписывает протоколы заседаний Комиссии, выписки из протоколов заседаний Комиссии, направляемые заявителям. 4.3. Полномочия председателя комиссии в случае его отсутствия возлагаются на одного из членов комиссии, на усмотрение председателя Комиссии. 4.4. Повестка дня Комиссии формируется до даты назначенного заседания доводится до сведения членов Комиссии не менее чем за один день до даты заседания. Повестка дня Комиссии доводится до сведения приглашенных на заседание по решению председателя Комиссии либо его заместителя. 4.5. Комиссия правомочна принимать решение, если на ее заседании присутствует не менее половины ее членов. Все члены Комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов. По результатам рассмотрения вопросов, вынесенных на Комиссию, принимается решение, которое носит рекомендательный характер. Решение Комиссии принимается путем голосования. Решение Комиссии считается принятым, если за него проголосовало более половины членов комиссии, присутствующих на заседании Комиссии. В случае, если в ходе голосования голоса членов Комиссии распределились поровну, голос председателя Комиссии является решающим. Решение оформляется протоколом, который подписывается председателем Комиссии, в случае его отсутствия заместителем председателя и секретарем Комиссии. В протоколе отражается состав членов Комиссии, присутствующих на заседании, состав приглашенных лиц, содержание рассматриваемого вопроса, результаты обсуждения и голосования по данному вопросу. Решение Комиссии направляется заявителю в форме выписки из протокола заседания.   5. Права и обязанности   5.1. Комиссия вправе рассматривать любой вопрос, относящийся к сфере архитектурной и градостроительной деятельности, требующий коллегиального обсуждения. 5.2. Комиссия вправе для рассмотрения вопросов, выносимых на заседание, запрашивать необходимые документы, справки, пояснения у структурных подразделений Администрации муниципального образования «Город Архангельск, муниципальных предприятий и учреждений. 5.3. Члены Комиссии: вправе в случае несогласия с принятым решением Комиссии письменно изложить свое особое мнение. Отметка о наличии особого мнения члена Комиссии делается в протоколе заседания Комиссии. Особое мнение должно быть оформлено в течение трех дней с даты заседания Комиссии и подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания Комиссии; вправе вносить предложения о созыве заседаний Комиссии, предложения в повестку дня заседаний Комиссии; вправе знакомиться с материалами, подготовленными к заседанию Комиссии; обязаны соблюдать конфиденциальность информации в отношении информации ограниченного доступа, ставшей им известной в связи с участием в деятельности Комиссии. 5.4. Секретарь Комиссии: формирует повестку дня заседания Комиссии и организует сбор материалов, необходимых для рассмотрения вопросов, на заседании Комиссии; уведомляет о времени и месте заседания Комиссии членов Комиссии, а также по поручению председателя Комиссии иных приглашенных лиц; ведет протоколы заседаний Комиссии, осуществляет их хранение не менее чем в течение трех лет; организует рассылку решений Комиссии.   6. Функции ГК   6.1. Определение возможности изменения функционального назначения жилых и нежилых помещений, расположенных на территории Аннинского сельского поселения, согласование перевода жилых помещений в нежилые, а также нежилых помещений в жилые независимо от формы собственности. 6.2. Определение технической возможности и согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений, расположенных на территории Аннинского сельского поселения, в том числе определение возможности переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений под объекты социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. 6.3. Определение возможности выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 6.5. Рассматривать иные вопросы, относящиеся к компетенции ГК, выносимые на рассмотрение председателем комиссии.   7. Полномочия ГК   7.1. Привлечение к работе ГК специалистов администрации, специалистов жилищно-эксплуатационных служб, специалистов Роспотребнадзора , экологического, пожарного надзоров, других предприятий и организаций всех форм собственности (по согласованию), а также иных лиц, заинтересованных в решении конкретного вопроса. 7.2. Привлечение собственников объектов, работников жилищно-эксплуатационных организаций к своевременной подготовке объектов к обследованию. 7.3. Вызов при необходимости заявителей на заседание ГК. 7.4. Запрос и получение в установленном порядке от заинтересованных служб, юридических и физических лиц информации, необходимой для осуществления функций ГК. 7.5. Направление в соответствующие органы материалы для принятия установленных законом мер при выявлении фактов проведения мероприятий по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений, строительства объектов в нарушение норм градостроительного законодательства (без соответствующих разрешений), в том числе, самовольного строительства; нарушений требований Правил благоустройства МО «Городской округ город Магас», в том числе, нарушений требований к содержанию фасадов зданий; размещению рекламных конструкций, нестационарных торговых объектов. 7.6. Осуществление приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений. 7.7. Осуществление осмотра вновь построенных, реконструированных объектов капитального строительства с целью выдачи разрешения на ввод их в эксплуатацию.   8. Регламент проведения заседаний ГК   8.1. На заседании ГК присутствуют члены ГК и приглашенные представители заинтересованных служб. 8.2. Заседание ГК ведет ее председатель, а в его отсутствие – полномочный председателем член комиссии. 8.3. Заседание ГК считается правомочным при присутствии на нем не менее 50 % состава комиссии. 8.4. Ведение делопроизводства ГК по вопросам, связанным с деятельностью ГК, возлагается на секретаря ГК. 8.5. На каждом заседании ГК секретарем ведется протокол, который оформляется в течение десяти дней после окончания заседания, подписывается председателем и секретарем. Члены ГК, несогласные с принятым решением, оформляют особое мнение, которое прилагается к протоколу. 8.6. Решение ГК принимается простым большинством голосов присутствующих на заседании ее членов. В случае равенства голосов принимается то решение, за которое голосовал председатель ГК. Решение оформляется в виде Заключения, которое прилагается к протоколу. 8.7. На основании Заключения о результатах заседания комиссия осуществляет подготовку Рекомендаций о решении вопроса положительно или об отказе с указанием причин принятого решения и направляет их Главе города Магас. 8.8. На основании Рекомендаций Главе города Магас принимает решение в установленном действующим законодательством порядке.   9. По вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства ГК осуществляет свою работу на основании заявления собственника объекта капитального строительства   9.1. К указанному заявлению прилагаются документы, предусмотренные ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ. 9.2. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения. 9.3. ГК осуществляет осмотр объекта капитального строительства с целью подтверждения факта строительства, реконструкции, капитального ремонта в полном объеме и соответствия построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. 9.4. По результатам осмотра объекта капитального строительства председателем комиссии, секретарем, всеми членами комиссии и приглашенными специалистами Роспотребнадзора , и пожарного надзора подписывается акт осмотра законченного строительством объекта капитального строительства. 9.5. Срок осмотра объекта капитального строительства градостроительной комиссией и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию предусмотрен п. 5 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, составляет не более - 10 дней.   10. Порядок работы ГК в случаях самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения   10.1. При установлении фактов самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения, ГК осуществляет осмотр помещения и выдает собственнику жилого и нежилого помещений или нанимателю жилых помещений по договору социального найма акт осмотра помещения или объекта капитального строительства с предписаниями привести незаконное переустройство и (или) перепланировку в соответствие с действующим законодательством. 10.2. Порядок подачи и оформления документов по переустройству и (или) перепланировке помещения производится в соответствии с п. 5.1. ст. 5 настоящего Положения. 10.3. Срок оформления документов – 6 (шесть) месяцев. 10.4. При установлении фактов нарушения требований законодательства в области градостроительства или несоблюдения условий, при которых переустройство и (или) перепланировка не допускается, ГК осуществляет осмотр помещения и выдает собственнику жилого и нежилого помещений или нанимателей жилых помещений по договору социального найма акт осмотра помещения или объекта капитального строительства с предписаниями привести их в прежнее состояние. 10.5. Срок для реконструкции в прежнее состояние помещений - 6 месяцев. 10.6. Согласно п. 5 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в п. 6.3. настоящего Положения срок, ГК имеет право подать на собственника жилого и нежилого помещения или нанимателя жилого помещения по договору социального найма иск в суд. 10.7. При установлении фактов нарушения требований законодательства в области градостроительства или несоблюдения условий, при которых производилась реконструкция, капитальный ремонт помещения или объекта капитального строительства ГК выдает собственнику жилого и нежилого помещения или объекта капитального строительства предписания привести документы в соответствие с действующим законодательством или помещения или объекты капитального строительства в прежнее состояние. 10.8. Порядок подачи документов и срок выдачи разрешающей документации регламентируется ст. 51, ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ. 10.9. Порядок работы ГК в случаях самовольного строительства объектов капитального строительства. 10.10. ГК осуществляет плановые и внеплановые проверки территории МО «Городской округ город Магас» на предмет незаконного возведения объектов капитального строительства. 10.11. Плановые проверки территории МО «Городской округ город Магас» осуществляются не реже 1 раза месяц. 10.12. Внеплановые проверки проводятся в случае поступления в ГК письменных заявлений о фактах незаконного возведения строений, объектов капитального строительства, либо выявления таких фактов. 10.13. ГК по результатам проверки выдает собственнику незаконного строительства акт осмотра объекта, подписанного председателем комиссии, секретарем и всеми членами комиссии. 10.14. Если незаконное строительство возведено не нарушая строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических и экологических норм и правил, в акте осмотра ГК рекомендует привести необходимые для подачи в органы регистрации документы в соответствие с действующим законодательством. 10.15. Если незаконное строительство возведено с нарушениями строительных норм и правил, в акте осмотра ГК рекомендует привести объекты строительства в соответствие строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим и экологическим нормам и правилам или снести объекты незаконного строительства. 10.16. Письмо о выявленных нарушениях с копией акта осмотра объекта незаконного строительства ГК отправляет в органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства в градостроительной деятельности (в инспекцию строительного и жилищного надзора Республики Ингушетия, Роспотребнадзор , МЧС, в органы правопорядка и прокуратуры). 11. Заключительные положения   11.1. На заявления и запросы, поступающие в ГК в письменном виде, даются ответы в установленные законодательством сроки. 11.2. Решения ГК могут быть обжалованы в установленном законодательством порядке.   Приложение № 3 к Постановлению Администрации МО «Городской округ город Магас» № 47 от «15» февраля 2018 г.   ПЛАН ГРАФИК комиссии по муниципальному контролю над соблюдением земельного законодательства, охраной и использованием земель на территории муниципального образования «Городской округ город Магас»   Период Место проведения Дата Время ежемесячно Выезд на место расположения земельного участка среда с 15:00 – до 17:00 Администрация г. Магас четверг с 15:00 – до 17:00