Справка
| Тип |
Указ |
| Полное название |
Указ Главы Республики Мордовия от 10.02.2022 № 49-УГ «О порядке рассмотрения заявления о подтверждении права юридического лица на предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов» |
| Дата подписания |
2022-02-10 |
| Номер |
49-УГ |
| Источники официального опубликования |
- «Официальный интернет-портала правовой информации» (www.pravo.gov.ru) от 11.2.2022 г.
|
| Статус действия |
Действует с изменениями |
| Подписан |
ЗДУНОВ А. |
| Ключевые слова |
порядок, рассмотрение, заявление, подтверждение, права, юридический, лицо, земельный, участок, аренда, проведение, торги |
Текст
Указ Главы Республики Мордовия «О порядке рассмотрения заявления о
подтверждении права юридического лица на предоставление земельного участка в
аренду без проведения торгов»
УКАЗ
ГЛАВЫ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
(В редакции Указа Главы Республики Мордовия от 13.10.2022 г. № 282-УГ;
от 01.12.2022
г. № 336-УГ)
О порядке рассмотрения заявления
о подтверждении права юридического лица
на предоставление земельного
участка в аренду без проведения торгов
В
соответствии со статьей 4 Закона Республики Мордовия от 12
марта 2009 г. № 23-З «О регулировании земельных отношений на территории
Республики Мордовия»
постановляю:
1.
Утвердить прилагаемый Порядок рассмотрения заявления о подтверждении права
юридического лица на предоставление земельного участка в аренду без проведения
торгов.
2.
Настоящий Указ вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава
Республики
Мордовия А. ЗДУНОВ
г.
Саранск
10
февраля 2022 года
№
49-УГ
Утвержден
Указом
Главы
Республики
Мордовия
от
10 февраля 2022 года № 49-УГ
Порядок рассмотрения заявления о
подтверждении права
юридического лица на
предоставление земельного участка
в аренду без проведения торгов
Глава 1. Общие положения
1.
Настоящий Порядок определяет процедуру рассмотрения заявления юридического лица
инвестиционный проект, размещаемый объект социально-культурного и
коммунально-бытового назначения которого отвечает критериям, установленным
пунктом 1 статьи 4 Закона Республики Мордовия от 12
марта 2009 г. № 23-З «О регулировании земельных отношений на территории
Республики Мордовия», о подтверждении его права на предоставление земельного
участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а
также земельного участка, государственная собственность на которые не
разграничена, в аренду без проведения торгов.
2.
С заявлением о подтверждении права юридического лица на предоставление в аренду
без проведения торгов земельного участка для реализации масштабного
инвестиционного проекта (далее – проект), размещения объекта
социально-культурного или коммунально-бытового назначения (далее – объект),
вправе обратиться юридическое лицо, в отношении которого отсутствует на день
подачи заявления:
процедура
ликвидации либо реорганизации юридического лица;
решение
арбитражного суда о введении в отношении юридического лица одной из процедур,
применяемых в деле о банкротстве, в соответствии с Федеральным законом от 26
октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;
решение
о приостановлении деятельности юридического лица в порядке, установленном
Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
Глава 2. Порядок представления
заявления юридическим лицом
3.
Для подтверждении права юридического лица на предоставление земельного участка
в аренду без проведения торгов юридическое лицо направляет заявление в адрес
Главы Республики Мордовия.
4.
К заявлению прилагаются:
1)
заверенная юридическим лицом копия документа, подтверждающего полномочия лица,
направившего заявление (в случае направления заявления лицом, действующим по
доверенности, представляется ее оригинал);
2) пояснительная записка, содержащая следующие сведения:
о планируемом увеличении количества рабочих мест в муниципальном
образовании, на территории которого будет осуществляться реализация проекта
(размещение объекта);
о среднемесячном размере заработной платы работников;
о планируемых перечислениях налогов в консолидированный бюджет
Республики Мордовия;
о соответствии проекта (объекта) критериям, установленным пунктом 1
статьи 4 Закона Республики Мордовия от 12 марта 2009 г. № 23-З «О регулировании
земельных отношений на территории Республики Мордовия» (с указанием реквизитов
правового акта Правительства Республики Мордовия о включении проекта в перечень
приоритетных инвестиционных проектов или наименования государственной программы
Российской Федерации, государственной программы Республики Мордовия, стратегии
социально-экономического развития муниципального образования или муниципальной
программы, предусматривающей реализацию инвестиционного проекта (размещение
объекта) с указанием объема вложений внебюджетных средств юридическим лицом;
3) бизнес-план, определяющий целесообразность реализации проекта
(размещения объекта) и содержащий в том числе:
данные о доходах и расходах юридического лица при реализации
проекта (размещении объекта), предусматривающих направление инвестиций в
течение первых двух лет со дня предоставления юридическому лицу земельного
участка без проведения торгов;
данные о сроке реализации проекта или окупаемости проекта по
созданию объекта;
данные о предполагаемом сроке, этапах реализации проекта
(размещения объекта) с указанием планируемых сроков ввода в эксплуатацию
объектов, необходимых для реализации проекта;
изменяемую финансовую модель проекта; (Дополнен - Указ Главы
Республики Мордовия от 13.10.2022
г. № 282-УГ)
4)
график реализации проекта (размещения объекта), который включается в договор
аренды в качестве приложения. Невыполнение арендатором графика реализации
проекта (размещения объекта), включается в такой договор в качестве основания
его прекращения путем одностороннего отказа арендодателя от договора аренды
такого земельного участка или исполнения договора аренды такого земельного
участка;
5)
выписка из Единого государственного реестра недвижимости на испрашиваемый для
реализации проекта (размещения объекта) земельный участок, которую юридическое
лицо вправе представить по собственной инициативе, и (или) схема расположения
испрашиваемого для реализации проекта (размещения объекта) земельного участка
или земельных участков на кадастровом плане территории$
6) документы, подтверждающие наличие у юридического лица источников
финансирования реализации проекта (размещения объекта) (решение юридического
лица о финансировании проекта за счет собственных средств, письмо кредитной
организации о намерении предоставления юридическому лицу заемных средств,
заверенная юридическим лицом копия кредитного договора или договора об открытии
кредитной линии, заключенных между юридическим лицом и кредитной организацией,
или заверенная юридическим лицом копия договора займа, заключенного между
юридическим лицом и хозяйствующим субъектом, в которых зафиксировано обязательство
кредитора и (или) заимодавца предоставить заемные средства). (Дополнен - Указ
Главы Республики Мордовия от 13.10.2022
г. № 282-УГ)
5.
Регистрация заявления осуществляются Администрацией Главы Республики Мордовия и
Правительства Республики Мордовия в межведомственной системе электронного
документооборота и автоматизированного делопроизводства Республики Мордовия в
день поступления.
6.
Администрация Главы Республики Мордовия и Правительства Республики Мордовия
направляет заявление юридического лица с прилагаемыми к нему документами в
трехдневный срок в со дня регистрации в исполнительный орган государственной
власти Республики Мордовия, осуществляющий регулирование в соответствующей
сфере деятельности, в соответствии с приложением 6 к Порядку проведения
конкурсного отбора инвестиционных проектов и ведения перечня приоритетных
инвестиционных проектов Республики Мордовия, утвержденного постановлением
Правительства Республики Мордовия от 23 ноября 2006 г. № 510 «Об утверждении
Порядка проведения конкурсного отбора инвестиционных проектов и ведения перечня
приоритетных инвестиционных проектов Республики Мордовия» (далее –
Исполнительный орган) по средствам межведомственной системы электронного
документооборота и автоматизированного делопроизводства Республики Мордовия для
подготовки экспертного заключения.
Глава 3. Порядок и сроки
рассмотрения заявления юридического лица
7.
Заявление рассматривается в срок, не превышающий 60 дней.
8.
Исполнительный орган в течение десяти рабочих дней со дня получения заявления
юридического лица и документов к нему, рассматривает поступившие документы и
принимает одно из следующих решений:
1)
в случае соответствия заявления и прилагаемых к нему документов по составу и
содержанию требованиям, предусмотренным главой 2 настоящего Порядка,
подготавливает экспертное заключение по форме согласно приложению 1 к
настоящему Порядку;
2)
в случае несоответствия заявления и прилагаемых к нему документов по составу и
содержанию требованиям, предусмотренным главой 2 настоящего Порядка,
Исполнительный орган возвращает заявление юридическому лицу на доработку;
3)
в случае несоответствия юридического лица требованиям, установленным пунктом 2
настоящего Порядка, а также представления документов, содержащих недостоверную
информацию, Исполнительный орган возвращает заявление юридическому лицу с
указанием причин возврата.
9. В течение трех рабочих дней со дня подготовки экспертного
заключения, указанного в подпункте 1 пункта 8 настоящего порядка,
исполнительный орган направляет экспертное заключение в Комитет по улучшению
инвестиционного климата в Республике Мордовия, утвержденный Указом Главы
Республики Мордовия от 29 декабря 2021 г. № 418-УГ «О Комитете по улучшению
инвестиционного климата в Республике Мордовия» (далее – Комитет) с документами,
указанными в подпунктах 1-3 пункта 4 настоящего Положения, в Министерство
земельных и имущественных отношений Республики Мордовия (далее – Уполномоченный
орган) с документом, указанным в подпункте 4 пункта 4 настоящего Положения, а
также в Министерство экономики, торговли и предпринимательства Республики
Мордовия (далее – Министерство) с документами, указанными в подпунктах 1-3, 6
пункта 4 настоящего Положения. (В редакции Указа Главы Республики Мордовия от 13.10.2022
г. № 282-УГ; от 01.12.2022
г. № 336-УГ)
10.
Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней со дня получения экспертного
заключения, указанного в подпункте 1 пункта 8 настоящего Порядка, в рамках
межведомственного информационного взаимодействия запрашивает выписку из Единого
государственного реестра недвижимости на испрашиваемый для реализации проекта
(размещения объекта) земельный участок.
11.
В случае, если испрашиваемый для реализации проекта (размещения объекта)
земельный участок не находится в государственной собственности Республики
Мордовия, Уполномоченный орган в рамках межведомственного информационного
взаимодействия направляет запрос о возможности предоставления земельного
участка для реализации проекта (размещения объекта) в уполномоченный в
соответствии с земельным законодательством на предоставление такого участка
орган. К запросу прилагаются выписка из Единого государственного реестра
недвижимости на испрашиваемый для реализации проекта (размещения объекта)
земельный участок и (или) схема расположения испрашиваемого для реализации
проекта (размещения объекта) земельного участка или земельных участков на
кадастровом плане территории.
12.
Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня получения экспертного
заключения и (или) ответа на запрос, указанный в пункте 11 настоящего Порядка,
готовит заключение о возможности (невозможности) предоставления испрашиваемого
земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной
собственности для реализации проекта (размещения объекта) и предоставляет его в
Комитет с документами, указанными в подпункте 4 пункта 4 настоящего Положения.
12.1. Министерство в течение трех рабочих дней со дня получения
экспертного заключения, указанного в подпункте 1 пункта 8 настоящего Положения,
с документами, направленными в соответствии с пунктом 9 настоящего Положения,
рассматривает представленные документы и готовит заключение о соответствии
проекта (объекта) критериям, установленным пунктом 1 статьи 4 Закона Республики
Мордовия от 12 марта 2009 г. № 23-З «О регулировании земельных отношений на
территории Республики Мордовия», по форме согласно приложению 2 к настоящему
порядку, и предоставляет его в Комитет. (Дополнен - Указ Главы Республики
Мордовия от 13.10.2022
г. № 282-УГ)
13.
Заседание Комитета проходит не позднее чем через пять рабочих дней после
получения соответствующей информации от Уполномоченного органа и Министерства. (Дополнен -
Указ Главы Республики Мордовия от 13.10.2022
г. № 282-УГ)
14.
Комитет рассматривает документы, указанные в пунктах 4, 9, 12 и принимает одно
из следующих решений:
о
подтверждении права юридического лица на предоставление земельного участка без
проведения торгов в случае признания проекта (размещаемого объекта)
соответствующим критериям, установленным пунктом 1 статьи 4 Закона Республики
Мордовия от
12 марта 2009 г. № 23-З «О регулировании земельных отношений на территории
Республики Мордовия»;
об
отсутствии права на предоставление земельного участка без проведения торгов в
случае признания проекта (размещаемого объекта) несоответствующим критериям,
установленным пунктом 1 статьи 4 Закона Республики Мордовия от 12
марта 2009 г. № 23-З «О регулировании земельных отношений на территории
Республики Мордовия».
15.
Решение Комитета оформляется протоколом, который в течение трех рабочих дней
направляется в Уполномоченный орган.
Глава 4. Принятие распоряжения
Главы Республики Мордовия
16.
В случае принятия Комитетом решения о подтверждении права юридического лица на
предоставление земельного участка без проведения торгов, Уполномоченный орган в
течение трех рабочих дней со дня получения протокола Комитета подготавливает
проект распоряжения Главы Республики Мордовия, подтверждающего право
юридического лица на предоставление земельного участка в аренду без проведения
торгов для реализации проекта (размещения объекта).
17.
Подготовка и принятие распоряжения Главы Республики Мордовия осуществляется в
соответствии с Административным регламентом подготовки и принятия правовых
актов Главы Республики Мордовия, утвержденного Указом Главы Республики Мордовия
от 2
марта 2010 г. № 31-УГ «Об утверждении Административного регламента
подготовки и принятия правовых актов Главы Республики Мордовия».
18.
В случае принятия Комитетом решения об отсутствии права на предоставление
земельного участка без проведения торгов, Уполномоченный орган в течение трех
рабочих дней со дня получения протокола Комитета подготавливает проект письма
Главы Республики Мордовия об отказе в подтверждении права юридического лица на
предоставление ему земельного участка в аренду без проведения торгов.
19.
Распоряжение Главы Республики Мордовия, подтверждающее право юридического лица
на предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов для
размещения объекта (реализации проекта), направляется юридическому лицу в
течение трех рабочих дней с момента издания.
20.
Письмо Главы Республики Мордовия об отказе в подтверждении права юридического
лица на предоставление ему земельного участка в аренду без проведения торгов
направляется юридическому лицу в течение трех рабочих дней со дня его
подписания Главой Республики Мордовия.
Приложение 1
к порядку рассмотрения заявления
о подтверждении права юридического лица
на предоставление земельного участка в
аренду без проведения торгов
УТВЕРЖДАЮ
____________________________________
____________________________________
(подпись, фамилия, инициалы)
«____»
______________ 20___ года
от «___» ________ 20__ года
№_____________________________
Экспертное заключение
по результатам
экспертизы юридического лица, реализующего
инвестиционный проект,
для предоставления земельного участка
в аренду без
проведения торгов
На основании заявления №____________ от «__» __________ 20__ года
Организация-заявитель
_______________________________________________
(наименование
юридического лица)
Инвестиционный проект (объект)
_____________________________________
(наименование инвестиционного проекта)
1. Перечень документов, представленных на экспертизу:
1) заверенная юридическим лицом копия документа, подтверждающего
полномочия лица, направившего заявление (в случае направления ходатайства
лицом, действующим по доверенности, представляется ее оригинал);
2) пояснительная записка, содержащая следующие сведения:
о планируемом увеличении количества рабочих мест в муниципальном
образовании, на территории которого будет осуществляться реализация проекта
(размещение объекта);
о среднемесячном размере заработной платы работников;
о планируемых перечислениях налогов в консолидированный бюджет
Республики Мордовия;
о соответствии проекта (объекта) критериям, установленным пунктом 1
статьи 4 Закона Республики Мордовия от 12 марта 2009 г. № 23-З «О регулировании
земельных отношений на территории Республики Мордовия» (с указанием реквизитов
правового акта Правительства Республики Мордовия о включении проекта в перечень
приоритетных инвестиционных проектов или наименования государственной программы
Российской Федерации, государственной программы Республики Мордовия, стратегии
социально-экономического развития муниципального образования или муниципальной
программы, предусматривающей реализацию инвестиционного проекта (размещение
объекта) с указанием объема вложений внебюджетных средств юридическим лицом;
3) бизнес-план, определяющий целесообразность реализации проекта (размещения
объекта) и содержащий в том числе:
данные о доходах и расходах юридического лица при реализации
проекта (размещении объекта), предусматривающих направление инвестиций в
течение первых двух лет со дня предоставления юридическому лицу земельного участка
без проведения торгов;
данные о сроке реализации проекта или окупаемости проекта по
созданию объекта;
данные о предполагаемом сроке, этапах реализации проекта
(размещения объекта) с указанием планируемых сроков ввода в эксплуатацию
объектов, необходимых для реализации проекта;
изменяемую финансовую модель проекта;
4) график реализации проекта (размещения объекта), который
включается в договор аренды в качестве приложения;
5) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на
испрашиваемый для реализации проекта (размещения объекта) земельный участок
(указывается в случае, если юридическое лицо представило ее по собственной
инициативе), схема расположения испрашиваемого для реализации проекта
(размещения объекта) земельного участка или земельных участков на кадастровом
плане территории;
6) документы, подтверждающие наличие у юридического лица источников
финансирования реализации проекта (размещения объекта) (решение юридического
лица о финансировании проекта за счет собственных средств, письмо кредитной
организации о намерении предоставления юридическому лицу заемных средств,
заверенная юридическим лицом копия кредитного договора или договора об открытии
кредитной линии, заключенных между юридическим лицом и кредитной организацией,
или заверенная юридическим лицом копия договора займа, заключенного между
юридическим лицом и хозяйствующим субъектом, в которых зафиксировано
обязательство кредитора и (или) заимодавца предоставить заемные средства).
2. Результаты экспертизы:
1) комплектность поступившей на экспертизу документации (в полном
объеме; частично; полностью отсутствует).
2) процедура ликвидации либо реорганизации в отношении юридического
лица (отсутствует; имеется);
3) решение арбитражного суда о введении в отношении юридического
лица одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве, в соответствии с
Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности
(банкротстве)» (отсутствует; имеется);
4) решение о приостановлении деятельности юридического лица в
порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных
правонарушениях (отсутствует, имеется).
3. Вывод по результатам экспертизы:
______________________________________________, реализующее
инвестиционный проект,
(наименование
юридического лица)
___________________________________________________ соответствует /
не соответствует
(наименование инвестиционного проекта (объекта)
требованиям порядка рассмотрения заявления о подтверждении права
юридического лица на предоставление земельного участка в аренду без проведения
торгов, утвержденного Указом Главы Республики Мордовия от 10 февраля 2022 г. №
49-УГ «О порядке рассмотрения заявления о подтверждении права юридического лица
на предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов».
Приложение 2
к порядку рассмотрения заявления
о подтверждении права юридического лица
на предоставление земельного участка
в аренду без проведения торгов
УТВЕРЖДАЮ
____________________________________
____________________________________
(подпись,
фамилия, инициалы)
«____» _______________ 20___ года
от «___» ________ 20__ года
№_____________________________
Заключение
о соответствии
инвестиционного проекта (размещения объекта) критериям, установленным
пунктом 1 статьи 4
Закона Республики Мордовия от 12 марта 2009 г. № 23-З
«О регулировании
земельных отношений на территории Республики Мордовия»
На основании заявления №_______________ от «__» _______20__ года
Организация-заявитель
________________________________________________
(наименование юридического лица)
Инвестиционный проект (объект)
________________________________________
(наименование инвестиционного проекта (объекта)
1. Перечень документов, представленных на оценку:
1) заверенная юридическим лицом копия документа, подтверждающего
полномочия лица, направившего заявление (в случае направления ходатайства
лицом, действующим по доверенности, представляется ее оригинал);
2) пояснительная записка, содержащая следующие сведения:
о планируемом увеличении количества рабочих мест в муниципальном
образовании, на территории которого будет осуществляться реализация проекта
(размещение объекта);
о среднемесячном размере заработной платы работников;
о планируемых перечислениях налогов в консолидированный бюджет
Республики Мордовия;
о соответствии проекта (объекта) критериям, установленным пунктом 1
статьи 4 Закона Республики Мордовия от 12 марта 2009 г. № 23-З «О регулировании
земельных отношений на территории Республики Мордовия» (с указанием реквизитов
правового акта Правительства Республики Мордовия о включении инвестиционного
проекта в перечень приоритетных инвестиционных проектов или наименования государственной
программы Российской Федерации, государственной программы Республики Мордовия,
стратегии социально-экономического развития муниципального образования или
муниципальной программы, предусматривающей реализацию инвестиционного проекта
(размещение объекта) с указанием объема вложений внебюджетных средств
заявителем;
3) бизнес-план, определяющий целесообразность реализации проекта
(размещения объекта) и содержащий в том числе:
данные о доходах и расходах юридического лица при реализации
проекта (размещении объекта), предусматривающих направление инвестиций в
течение первых двух лет со дня предоставления юридическому лицу земельного
участка без проведения торгов;
данные о сроке реализации проекта или окупаемости проекта по
созданию объекта;
данные о предполагаемом сроке, этапах реализации проекта
(размещения объекта) с указанием планируемых сроков ввода в эксплуатацию
объектов, необходимых для реализации проекта;
изменяемую финансовую модель проекта;
4) документы, подтверждающие наличие у юридического лица источников
финансирования реализации проекта (размещения объекта) (решение юридического
лица о финансировании инвестиционного проекта за счет собственных средств,
письмо кредитной организации о намерении предоставления юридическому лицу
заемных средств, заверенная юридическим лицом копия кредитного договора или
договора об открытии кредитной линии, заключенных между юридическим лицом и
кредитной организацией, или заверенная юридическим лицом копия договора займа,
заключенного между юридическим лицом и хозяйствующим субъектом, в которых
зафиксировано обязательство кредитора и (или) заимодавца предоставить заемные
средства).
2. Результаты оценки:
1) проект (размещаемый объект):
включен в перечень приоритетных инвестиционных проектов Республики
Мордовия на основании
___________________________________________________________________;
(реквизиты правового акта Правительства Республики Мордовия)
или предусмотрен
____________________________________________________; (наименование государственной
программы Российской Федерации, государственной программы Республики Мордовия,
стратегии социально-экономического развития муниципального образования или
муниципальной программы);
или реализуется управляющей компанией индустриального (промышленного)
парка на территории Республики Мордовия
(_____________________________________________);
(наименование
индустриального (промышленного) парка)
или реализуется на территории ______________________________________________,
(наименование муниципального образования в Республике Мордовия)
являющегося монопрофильным муниципальным образованием (моногородом)
в Республике Мордовия;
2) в соответствии с представленным юридическим лицом
________________________________________________________________________________
(наименование
юридического лица)
комплектом документов, суммарный объем вложений внебюджетных
средств на реализацию инвестиционного проекта (размещение объекта) составляет
________________ тыс. рублей.
3. Вывод по результатам оценки:
Проект
(объект)____________________________________________________________,
(наименование инвестиционного проекта (объекта)
соответствует / не соответствует критериям, установленным пунктом 1
статьи 4 Закона Республики Мордовия от 12 марта 2009 года № 23-З «О
регулировании земельных отношений на территории Республики Мордовия».
Отрасли
- 110.000.000.000.000 - Природные ресурсы и охрана окружающей природной среды
- 110.020.000.000.000 - Использование и охрана земель (см. также 200.150.030)
- 110.020.030.000.000 - Государственный учет земель. Государственный земельный кадастр. Мониторинг земель
- 110.020.060.000.000 - Правовой режим отдельных категорий и видов земель
- 110.020.080.000.000 - Возникновение прав на землю. Предоставление земельных участков
- 110.020.080.010.000 - Возникновение прав на землю из договоров и иных сделок (см. также 030.120.010.070)
- 110.020.080.020.000 - Предоставление земель