Справка
| Тип |
Постановление |
| Полное название |
Постановление Правительства Удмуртской Республики от 31.10.2022 № 580 «Об утверждении Документации по планировке территории (проекта межевания территории), включающей в себя земельный участок с кадастровым номером 18:26:020388:996 и земли, находящиеся в муниципальной собственности, в Индустриальном районе города Ижевска» |
| Дата подписания |
2022-10-31 |
| Номер |
580 |
| Источники официального опубликования |
- Официальный сайт Главы Удмуртской Республики и Правительства Удмуртской Республики www.udmurt.ru от 31.10.2022 г.
|
| Статус действия |
Действует без изменений |
| Подписан |
Семенов Я.В. |
| Ключевые слова |
утверждение, документация, планирование, территория |
Текст
Проект
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
от 31 октября 2022 года № 580
Об утверждении Документации по планировке территории (проекта межевания территории), включающей в себя земельный участок с
кадастровым номером 18:26:020388:996 и земли, находящиеся в муниципальной
собственности, в Индустриальном районе города Ижевска
В соответствии с Градостроительным
кодексом Российской Федерации, Законом Удмуртской Республики от 28 ноября 2014
года № 69-РЗ «О перераспределении полномочий между органами местного
самоуправления муниципальных образований, образованных на территории Удмуртской
Республики, и органами государственной власти Удмуртской Республики»
Правительство Удмуртской Республики постановляет:
1. Утвердить прилагаемую
Документацию по планировке территории (проект межевания территории), включающей
в себя земельный участок с кадастровым номером 18:26:020388:996 и земли,
находящиеся в муниципальной собственности, в Индустриальном районе города
Ижевска.
2. Настоящее постановление вступает в силу
после его официального опубликования.
Председатель Правительства
Удмуртской
Республики
Я.В. Семенов
УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства Удмуртской
Республики
от 31 октября 2022 года № 580
ДОКУМЕНТАЦИЯ
по планировке территории (проект межевания территории), включающей
в себя земельный участок с кадастровым номером 18:26:020388:996 и земли,
находящиеся в муниципальной собственности, в Индустриальном районе города
Ижевска
Основная
часть проекта межевания территории
1. Общие положения
Документация по планировке территории
(проект межевания территории), включающей в себя земельный участок с
кадастровым номером 18:26:020388:996 и земли, находящиеся в муниципальной
собственности, в Индустриальном районе города Ижевска (далее – Проект межевания
территории), подготовлена в соответствии с требованиями действующего
законодательства, Нормативами градостроительного проектирования по Удмуртской
Республике, Генеральным планом города Ижевска, утвержденным решением Городской
думы города Ижевска от 6 июня 2006 года № 96 «Об утверждении Генерального плана
города Ижевска» (далее – Генеральный план города Ижевска), Правилами
землепользования и застройки города Ижевска, утвержденными решением Городской
думы города Ижевска от 27 ноября 2007 года № 344 «Об утверждении Правил
землепользования и застройки города Ижевска» (далее – Правила землепользования
и застройки города Ижевска).
В соответствии с Правилами
землепользования и застройки города Ижевска проектируемая территория относится
к территориальной зоне Р3 (зона зеленых насаждений общего и ограниченного
пользования, внутриквартального озеленения) и территориям общего пользования,
действие градостроительных регламентов на которые не распространяется.
Проект межевания
территории разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемых
и изменяемых земельных участков. При разработке Проекта межевания территории
использовались актуальные сведения Единого государственного реестра
недвижимости (далее – ЕГРН).
Проект межевания территории разработан в
границах территории с учетом установления красных линий по Воткинскому шоссе.
Перечень координат поворотных точек
красных линий в системе координат, используемой для ведения ЕГРН (МСК-18, зона
2), приведен в таблице 1.
Таблица 1
Номер поворотной точки
красных линий
Координата X
Координата Y
1
393772.62
2234318.45
2
393781.31
2234347.22
3
393834.12
2234519.59
4
393837.68
2234531.77
5
393841.37
2234543.80
6
393847.84
2234564.49
2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том
числе возможные способы их образования
Проект межевания территории подготовлен в
целях определения местоположения границ образуемых земельных участков, в том
числе планируемых к образованию путем перераспределения, а также границ
образуемых земельных участков общего пользования.
Определение местоположения границ
образуемых земельных участков на проектируемой территории осуществляется в
соответствии с местоположением существующих и планируемых к размещению объектов
и границ территорий общего пользования.
Категория земель – земли населенных
пунктов.
Местоположение образуемого земельного
участка с условным номером :ЗУ1: Удмуртская Республика, г. Ижевск,
Индустриальный район, Воткинское шоссе, 115.
Местоположение образуемых земельных
участков с условными номерами :ЗУ2, :ЗУ3, :ЗУ4: Удмуртская Республика, г.
Ижевск, Индустриальный район, Воткинское шоссе.
Перечень и сведения о площадях образуемых
земельных участков (далее – ЗУ), в том числе способы их образования,
представлены в таблице 2.
Таблица 2
Условный номер ЗУ на чертеже межевания
террито-рии
Пло-щадь ЗУ, кв. м
Кадастровый
номер включаемого ЗУ/ условной части ЗУ
Способ
образования ЗУ
Вид
разрешенного использования
Правила землепользования
и
застройки
города
Ижевска
Классификатор видов разрешенного
использования земельных участков
:ЗУ1
1988
18:26:020388:996/1= 1250,
:НГС/1 = 738
перераспределение земельных участков,
находящихся в частной собственности и земель, находящихся в государственной
собственности
физкультура и спорт.
Комплексы для занятий физкультурой и спортом.
Физкультурно-оздоровительные комплексы,
спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки и иные спортивные
объекты районного значения
(код 7.120)
отдых (рекреация)
(код 5.0)
:ЗУ2
8975
:НГС/2 = 8975
образование из земель, находящихся в государственной
собственности
вид разрешенного использования не установлен
улично-дорожная сеть (код 12.0.1)
:ЗУ3
719
:НГС/3 = 719
образование из земель, находящихся в государственной собственности
вид разрешенного использования не установлен
благоустройство территории
(код 12.0.2)
:ЗУ41
1435
:НГС/4 = 1425
:НГС/5 = 10
образование из земель, находящихся в государственной
собственности
-
использование лесов
(код 10.0)
1 Образуемый земельный участок
:ЗУ4 является многоконтурным, состоящим из двух контуров, площадью 1 425 кв.
м (:ЗУ4(1) и 10 кв. м (:ЗУ4(2)
Местоположение границ исходных земельных
участков с кадастровыми номерами 18:26:020388:996 и 18:26:020388:1138 согласно
сведениям ЕГРН, внесенным по материалам межевания земельных участков,
характеризуется существенной изломанностью границ.
Кроме того, имеют место расхождения в
местоположении границ указанных земельных участков, составляющие 0,17 – 21,7 м
(расстояния между границами участков).
Таким образом, между указанными земельными
участками имеется чересполосица (расположение земельных участков вперемежку с
землями).
В северной части территории проектирования
присутствует вклинивание земель (проникновение части земель государственной
собственности в виде клина между учтенными земельными участками).
Образованием земельного участка :ЗУ1 в
границах, обозначенных на чертеже межевания, обеспечивается исключение
изломанности границ земельных участков, вклинивания земель и чересполосицы.
Местоположение границ земельного участка с
кадастровым номером 18:26:020388:1138 отличается от местоположения границ 61
квартала Нагорного участка Ижевского лесничества согласно материалам
лесоустройства, в связи с чем между участком городских лесов и земельным
участком с кадастровым номером 18:26:020388:996 с западной стороны также
образовалась чересполосица.
Образованием земельного участка :ЗУ1 и
многоконтурного земельного участка :ЗУ4 в границах, обозначенных на чертеже
межевания, обеспечивается исключение чересполосицы и приведение границ
земельных участков городских лесов в соответствие с материалами лесоустройства.
Часть земель, находящихся в
государственной собственности, обозначенная на чертеже межевания :НГС/1,
площадью 738 кв. м, не может являться источником образования нового
самостоятельного земельного участка по следующей причине.
В соответствии с градостроительным
регламентом территориальной зоны Р3 (зона зеленых насаждений
общего и ограниченного пользования, внутриквартального озеленения), в которой
расположен образуемый земельный участок :ЗУ1, минимальная площадь земельных
участков составляет 200 кв. м. В соответствии с Правилами землепользования и
застройки города Ижевска основными разрешенными видами использования земельных
участков в зоне Р3 являются:
«Комплексы аттракционов, аквапарки»;
«Сады, скверы, бульвары»;
«Парки культуры и отдыха»;
«Оборудованные пляжи, лодочные станции»;
«Открытые спортивные площадки, теннисные
корты, катки и другие аналогичные объекты».
Все перечисленные виды разрешенного
использования связаны с размещением спортивных сооружений открытого типа,
организаций отдыха населения и зон рекреационного назначения.
В соответствии с имеющимися в ЕГРН
сведениями о зонах с особыми условиями использования территории часть земель
:НГС/1 расположена в границах санитарно-защитной зоны для действующей
промышленной площадки ООО Завод «БУММАШ» (ЗОУИТ 18:26-6.1635), в которой не
допускается размещение жилой застройки, объектов образовательного и
медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций
отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения.
3. Перечень и сведения о площади
образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего
пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых
предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или
муниципальных нужд
В границах территории проектирования ранее
сформированные земельные участки общего пользования отсутствуют.
В западной и южной части территории
расположены ранее несформированные земли общего пользования, занятые и
предназначенные для размещения пешеходных тротуаров, автомобильных дорог и
парковок общего пользования, озеленения, размещения элементов благоустройства
территории и инженерных коммуникаций (на чертеже обозначены :ЗУ2, :ЗУ3).
Перечень и сведения о площади образуемого
земельного участка, который будет отнесен к территориям общего пользования или
имуществу общего пользования, представлены в таблице 3.
Таблица 3
№ п/п
Номер
ЗУ
Площадь
ЗУ, кв. м
Кадастровый
номер квартала используемого ЗУ/ части ЗУ
Кадастровый
номер
используемого ЗУ/части ЗУ
Площадь
предполагаемого
к использованию ЗУ, кв. м
Назначение
1
:ЗУ2
8975
18:26:020388
:НГС/2
8975
для
размещения тротуара, автомобильной
дороги, парковки, газона, инженерных коммуникаций
2
:ЗУ3
719
18:26:020388
:НГС/3
719
для
размещения декоративных, технических,
планировочных устройств, элементов озеленения, различных видов
оборудования и оформления, малых
архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений,
информационных щитов и указателей, применяемых как составные части
благоустройства, общественных туалетов
Иных земельных участков, предполагаемых к
использованию для государственных или муниципальных нужд, на территории
проектирования не имеется.
Резервирование и (или) изъятие земельных
участков для государственных или муниципальных нужд не предполагается.
4. Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного
использования
лесного участка, количественные и качественные
характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в
границах особо
защитных участков лесов
Проектом межевания территории предусматривается образование
многоконтурного участка : ЗУ4, занятого городскими лесами.
Целевое назначение лесов, вид (виды)
разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные
характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в
границах особо защитных участков лесов представлены в таблице 4.
Таблица 4
№ п/п
№ ЗУ
Целевое
назначение
лесов
Вид
разрешенного
использования
земельного участка
Количественные и качественные
характеристики
лесного участка
Сведения о нахождении
лесного участка в границах особо защитных участков лесов
1
:ЗУ4
городские леса
использование лесов (код
10.0)
защитные леса
-
5. Сведения о границах территории, в отношении которой
утвержден
Проект межевания территории, содержащие перечень координат
характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения
ЕГРН
Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден
Проект межевания территории, содержащие перечень координат характерных точек
этих границ в системе координат, используемой для ведения ЕГРН, представлены в таблице 5.
Таблица 5
№
п/п
Координаты
характерных точек границ территории в системе координат, используемой для
ведения ЕГРН
X
Y
1
393806.32
2234308.33
2
393815.54
2234336.94
3
393781.31
2234347.22
4
393834.12
2234519.59
5
393856.28
2234507.32
6
393860.89
2234503.68
7
393873.42
2234504.75
8
393884.02
2234519.85
9
393885.68
2234525.55
10
393886.82
2234546.90
11
393879.87
2234559.21
12
393847.84
2234564.49
13
393818.46
2234569.80
14
393812.06
2234572.06
15
393810.87
2234572.48
16
393802.22
2234544.11
17
393735.65
2234329.56
6.
Графические материалы
Приложение 1. Чертеж красных
линий.
Приложение 2. Чертеж межевания
территории.
Отрасли
- 090.050.020.000.000 - Управление в сфере градостроительства и архитектуры (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050)
- 090.050.050.000.000 - Градостроительные нормативы. Градостроительная документация. Экспертиза (см. также 090.040.040.040)