Постановление Администрации г.Ижевска от 01.04.2005 № 139 «О приеме в муниципальную собственность трансформаторной подстанции, инженерных сетей к блоку "Г" здания "Арсенал", расположенного по улице Лихвинцева, 25 от ГУ "Управление капитального строительства Правительства Удмуртской Республики"»

Справка

Тип	Постановление
Полное название	Постановление Администрации г.Ижевска от 01.04.2005 № 139 «О приеме в муниципальную собственность трансформаторной подстанции, инженерных сетей к блоку "Г" здания "Арсенал", расположенного по улице Лихвинцева, 25 от ГУ "Управление капитального строительства Правительства Удмуртской Республики"»
Дата подписания	2005-04-01
Номер	139
Источники официального опубликования	Банк правовых актов Удмуртской Республики от 31.12.2005 г.
Статус действия	Действует без изменений

Текст

ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ Г.ИЖЕВСКА От 4 апреля 2005 года № 143 Об утверждении условий конкурса по предоставлению права аренды земельных участков на территории города Ижевска В соответствии с Земельным кодексом РФ, с Федеральным законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002г. № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Законом Удмуртской Республики "О местном самоуправлении в Удмуртской Республике", руководствуясь распоряжением Мэра города Ижевска от 28.12.2001г. № 143 "О распределении обязанностей и наделении полномочиями руководителей Администрации города Ижевска" и Уставом города Ижевска, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Условия конкурса по предоставлению права аренды земельных участков на территории города Ижевска (прилагаются). 2. Назначить дату проведения конкурса по предоставлению права аренды земельных участков на территории города Ижевска: I этап квалификационный отбор 11.05.2005г. в 15-00 ч.; II этап конкурс 12.05.2005г. в 15-00 ч. Место проведения здание Администрации города Ижевска (ул. Пушкинская, д.276, каб. 216). 3. Утвердить Информационное сообщение о проведении конкурса по предоставлению права аренды земельных участков на территории города Ижевска (далее - Информационное сообщение) (прилагается ). 4. Управлению по информации и связям с общественностью Администрации города Ижевска (А.Г.Бузановой) опубликовать Информационное сообщение в средствах массовой информации. 5. Управлению земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска (В.А.Останину) разместить Информационное сообщение на официальном сайте Администрации города Ижевска. 6. Обязать организатора конкурса в течение трех банковских дней после проведения конкурса и определения победителя перечислить задаток, внесенный победителем конкурса, с аккумулирующего счета Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска на счет УФК Минфина России по Удмуртии в соответствии с кодом бюджетной классификации. 7. Постановление Администрации г. Ижевска № 71 от 18.02.2005г. признать утратившим силу. 8. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой. Первый заместитель главы Администрации вице-мэр г. Ижевска А.А. Ушаков УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Администрации г. Ижевска от 04.04.2005г. № 143 УСЛОВИЯ КОНКУРСА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИЖЕВСКА На конкурс по предоставлению права аренды земельных участков на территории города Ижевска выставляются следующие участки: 1. Земельный участок, расположенный в Первомайском районе, ул. Ленина (возле жилого дома № 75). - Площадь земельного участка 1028 кв. м. - Площадь застройки до 75 % от общей площади земельного участка - Целевое назначение земельного участка проектирование, строительство и дальнейшая эксплуатация сооружения в легких конструкциях или двухэтажного сооружения в каркасных конструкциях для размещения торгового центра. - Сохранение профиля центра досуга в течение 5 лет. - Срок аренды земельного участка - 5 лет. При надлежащем использовании земельного участка срок договора будет продлеваться не менее чем на 5 лет. - Срок проектирования до 1 года. - Срок строительства до 1 года. - Дополнительные условия: монтаж и установка опор наружного освящения на отрезке от дома № 64 по ул. Советская до ул. Карлутская Набережная. - Начальная цена права аренды 536 000 руб. - Победитель оплачивает 12 000 руб. МУП "Земельно-кадастровый центр" за выполненный комплекс землеустроительных работ на земельном участке, сбор технических условий на обеспечение объекта инженерными сетями от эксплуатирующих организаций города . - Победитель оплачивает 3600 руб. ООО "Удмуртская оценочная компания" за выполненный комплекс работ по определению начальной цены права аренды земельного участка. По данному объекту получены технические условия на присоединение к системам водоснабжения, канализации и энергоснабжения. 2. Земельный участок, расположенный в Первомайском районе, ул. Пушкинская ( возле школы №68). - Площадь земельного участка 96 кв. м. - Площадь застройки до 100% от общей площади земельного участка. - Целевое назначение земельного участка проектирование, строительство и дальнейшая эксплуатация сооружения торговли в легких конструкциях по продаже товаров непродовольственной группы. - Сохранение профиля объекта торговли в течение 5 лет. - Срок аренды земельного участка - 5 лет. При надлежащем использовании земельного участка срок договора будет продлеваться не менее чем на 5 лет. - Срок проектирования до 1 года. - Срок строительства до 1 года. - Дополнительное условие: долевое участие в благоустройстве территории сквера возле памятника Воину освободителю в объеме 100 тыс. руб. - Начальная цена права аренды 465 000 руб. Победитель оплачивает 6 000руб. МУП "Земельно-кадастровый центр" за выполненный комплекс землеустроительных работ на земельном участке, сбор технических условий на обеспечение объекта инженерными сетями от эксплуатирующих организаций города . - Победитель оплачивает 3 600 руб. ООО "Удмуртская оценочная компания" за выполненный комплекс работ по определению начальной цены права аренды земельного участка . По данному объекту получены технические условия на присоединение к системам водоснабжения, канализации и энергоснабжения. 3. Земельный участок, расположенный в Ленинском районе, ул. Баранова (у жилых домов № 61, 63). - Площадь земельного участка 425 кв. м. - Площадь застройки - 140 кв. м. - Целевое назначение земельного участка проектирование, строительство и дальнейшая эксплуатация сооружения в легких конструкциях для размещения детского кафе. - Сохранение профиля детского кафе в течение 5 лет. - Срок аренды земельного участка - 5 лет. При надлежащем использовании земельного участка срок договора будет продлеваться не менее чем на 5 лет. - Срок проектирования до 1 года. - Срок строительства до 1 года. - Начальная цена права аренды 413 950 руб. - Победитель оплачивает 6 000 руб. МУП "Земельно-кадастровый центр" за выполненный комплекс землеустроительных работ на земельном участке, за сбор технических условий на обеспечение объекта инженерными сетями от эксплуатирующих организаций города . - Победитель оплачивает 3600 руб. ООО "Удмуртская оценочная компания" за выполненный комплекс работ по определению начальной цены права аренды земельного участка. По данному объекту получены технические условия на присоединение к системам водоснабжения, канализации и энергоснабжения. Осмотр земельных участков на местности будет проведен 20 апреля 2005г. при участии секретаря конкурсной комиссии и представителя Администрации района г. Ижевска, на территории которого находится земельный участок : земельный участок, расположенный в Первомайском районе, ул. Ленина (возле ж.д. №75) в 10 ч. 00 мин. ; земельный участок, расположенный в Первомайском районе, ул. Пушкинская ( возле школы №68) в 13 ч. 00 мин.; земельный участок, расположенный в Ленинском районе, ул. Баранова (у жилых домов № 61, 63) в 15 ч. 00 мин. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, которые своевременно подали заявку на участие в конкурсе и внесли задаток в размере 30% от начальной цены права аренды безналичным платежом на аккумулирующий счет Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска ИНН 1826001137, КПП 183102009, р/сч 40302810000000000052 в ГРКЦ НБ Удмуртской Респ. Банка России г. Ижевск, БИК 049401001. Заявки принимаются по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская, 198, каб. № 9, с 9.00. до 17.00. ( с 12.00. до 13.00.- обеденный перерыв). Прием заявок производится с даты опубликования Информационного сообщения и прекращается 06 марта 2005 г. в 17.00. Для участия в конкурсе необходимо предоставить в Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска (тел. 78-36-86), следующие документы: 1. заявку на участие в конкурсе в 2х экз. (приложение №1 к условиям конкурса); 2. предложения в письменной форме по условиям конкурса, запечатанные в конверте (приложение № 2 к условиям конкурса); 3. копию платежного документа, подтверждающую внесение задатка на аккумулирующий счет Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска; 4. заверенные нотариально копии учредительных документов (для юридических лиц); 5. нотариально заверенную копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; 1. нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица; 7. нотариально заверенные копии документа, удостоверяющего личность, с отметкой о регистрации по месту жительства, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства; 8. копию бухгалтерского баланса за последний отчетный период с приложением отчетных форм (Ф.1) и (Ф.2) к нему, заверенную в установленном законом порядке; 9. выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, не содержащую сведений о нахождении лица в процессе ликвидации либо признании несостоятельным (банкротом), выданную ИМНС РФ по месту регистрации; 10. справку об отсутствии задолженности в бюджеты всех уровней, выданную ИМНС РФ по месту регистрации; 11. доверенность, выданную представителю, уполномоченному участником конкурса на представление его интересов на конкурсе, заверенную в установленном порядке. Любые исправления не будут иметь силу, за исключением тех случаев, когда они произведены и заверены лицом, подписавшим конкурсную заявку. Претенденты не допускаются к участию в конкурсе по следующим основаниям: 1. предоставлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в Информационном сообщении (за исключением предложений по условиям конкурса), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации; 2. заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; 3. не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в Информационном сообщении о проведении конкурса. Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену права аренды при условии выполнения таким победителем условий конкурса. При равенстве предложений победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше. Победитель конкурса подписывает протокол в день подведения итогов конкурса. В срок не позднее 5-и банковских дней с момента подписания протокола победитель конкурса оплачивает сумму, указанную в его предложении о цене права аренды, на счет УФК Минфина России по Удмуртии в соответствии с кодом бюджетной классификации платежа, и заключает договор аренды земельного участка с Управлением земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска (приложение №3 к условиям конкурса). Последствия уклонения победителя конкурса от подписания протокола, а также от заключения договора аренды земельного участка определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. В случае уклонения победителя конкурса от подписания протокола о результатах конкурса, а также от заключения договора аренды земельного участка внесенный победителем конкурса задаток ему не возвращается. Организатор конкурса обязуется в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах конкурса возвратить задаток не выигравшим участникам конкурса. Приложение №1 к Условиям конкурса по предоставлению права аренды земельных участков на территории г. Ижевска Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска З А Я В К А на участие в конкурсе по предоставлению права аренды земельных участков на территории города Ижевска "______"____________200__г. __________________________________________________________________, (полное наименование юридического , Ф.И.О. физического лица , подавшего заявку) в лице______________________________________________________________, (Ф.И.О., должность) действующий на основании _______________________________________________________, принимаю решение об участии в конкурсе по предоставлению права аренды следующего земельного участка, расположенного на территории г. Ижевска,___________________________________________________________ (описание земельного участка, изложенное в условиях конкурса) ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Обязуюсь соблюдать условия конкурса, содержащиеся в информационном сообщении, опубликованном в ___________________________________________________________________ __________________________от "____"__________200__г., а также установленный порядок проведения конкурса. Копии документов представляем в соответствии с описью №_______. Адрес и банковский реквизиты претендента на участие в конкурсе: ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Подпись претендента на участие в конкурсе (его уполномоченного представителя) ___________________________________________________________________ (наименование претендента) ___________________________________________________________________ (должность уполномоченного лица) ___________________________________________________________________ (Ф.И.О.) ___________________________________________________________________ (подпись, печать) "____"_______2005г. Заявка принята Организатором конкурса _______час. ______мин. "_____" 200__г. за № _______ Подпись уполномоченного лица Организатора конкурса: О П И С Ь №_______ прилагаемых документов, необходимых для участия в конкурсе по предоставлению права на аренды земельных участков на территории города Ижевска 1. заявка на участие в конкурсе; 2. предложения в письменной форме по условиям конкурса, запечатанные в конверте; 3. копия платежного документа, подтверждающая внесение задатка на аккумулирующий счет Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска; 4. заверенные нотариально копии учредительных документов (для юридических лиц) __________________________________________________________________; 5. нотариально заверенная копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц _______________________________________; 6. нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица______________________________________________________________; 7. нотариально заверенные копии документа, удостоверяющего личность, с отметкой о регистрации по месту жительства, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства_______________________________________________________ __________________________________________________________________; 8. копия бухгалтерского баланса за последний отчетный период с приложением отчетных форм (Ф.1) и (Ф.2) к нему, заверенная в установленном законом порядке___________________________________________________________; 9. выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, не содержащая сведений о нахождении лица в процессе ликвидации либо признании несостоятельным (банкротом), выданная ИМНС РФ по месту регистрации_____________________________________ __________________________________________________________________; 10. справка об отсутствии задолженности в бюджеты всех уровней, выданную Инспекцией МНС РФ по месту регистрации _________________________________________________________________ __________________________________________________________________; 11. доверенность, выданная представителю, уполномоченному участником конкурса на представление его интересов на конкурсе, заверенная в установленном законом порядке___________________________________________________________. Дата регистрации "_____"___________2005г. Время регистрации _____час. ______мин. Секретарь конкурсной комиссии Приложение №2 к Условиям конкурса по предоставлению права аренды земельных участков на территории г. Ижевска В комиссию по проведению конкурса по предоставлению права аренды земельных участков на территории города Ижевска ПРЕДЛОЖЕНИЕ УЧАСТНИКА КОНКУРСА 1. Участник конкурса ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, ПБОЮЛ, Ф.И.О. участника конкурса) 2. Местоположение (адрес) объекта ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ 3. Принимая к обязательному исполнению условия конкурса, предлагаю следующую цену права аренды ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________ рублей. (указывается числом и прописью) "_____"__________2005г. Подпись: Приложение №3 к Условиям конкурса по предоставлению права аренды земельных участков на территории г. Ижевска ДОГОВОР аренды земельного участка Ижевск № _______ " " 2005 г. Администрация г. Ижевска, , в лице начальника Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска Останина Владимира Александровича, действующего на основании Положения об Управлении земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска, утвержденного Распоряжением Администрации г. Ижевска от "25" октября 2004г. №162-к, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и __________________________________________________________________, в лице __________________________________________________________________, действующего на основании _____________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, (далее "Стороны"), на основании Протокола о результатах конкурса по предоставлению права аренды земельного участка от "___"_______200___г. заключили настоящий договор (далее "Договор") о нижеследующем: I. Предмет и цель аренды 1. 1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером 18:26:______:____, общей площадью _________ кв. м (________________________________ кв. м), с адресом (адресным ориентиром) г. Ижевск, ул. _______________________, в _______________ районе, именуемый(ые) в дальнейшем "Участок". 1. 2. Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемой к Договору карте (плане) земельного Участка поворотными точками. План Участка указан в Приложении № 1 к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью. 1. 3. На Участке отсутствуют объекты недвижимости. 1. 4. Вне границ Участка по Договору на Арендатора распространяются права ограниченного пользования на землях соседних участков (сервитуты, предоставляющие Арендатору права прохода, проезда через соседний участок, эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов, водоснабжения, канализации, объектов мелиорации и др.). не оговорены (кадастровые номера соседних земельных участков, обремененных сервитутами с содержанием прав ограниченного ими пользования Арендатора) 1. 5. Участок предоставляется для: ___________________________________________________________________ 1. 6. Изменение разрешенного использования не допускается без согласия Арендодателя. II. Срок действия Договора и арендная плата 2. 1. Настоящий Договор заключен сроком на 5 лет - _____________________________ и вступает в силу с момента государственной регистрации в Регистрационной палате УР по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 2. 2.Условия настоящего Договора распространяются на правоотношения Сторон, возникшие с даты, следующего за месяцем подписания протокола о результатах конкурса по предоставлению права аренды земельного участка; 2. 3. Арендная плата исчисляется с начала срока действия Договора, указанного в п.2.2. настоящего Договора. 2. 4. Размер ежегодной арендной платы за Участок составляет _______ руб. ____коп. (_________________________________ руб. ___коп.). Расчет арендой платы определен в приложении к Договору, являющимся неотъемлемой частью Договора. 2. 5. Арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями. 2. 6. Платежи вносятся Арендатором на счет УФК Минфина России по Удмуртии, открытый в ГРКЦ НБ Удмуртской Республики Банка России г. Ижевска, р/с 40101810200000010001, ИНН 1826001137 / КПП 183102009 (Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска) БИК 049401001, код бюджетной классификации 071 1 11 05012 03 0000 120 , код ОКАТО 944013_ _ _ _ _ (по районам). При оформлении платежных и расчетных документов указать в поле "Назначение платежа" номер и дату Договора и период, за который вносится арендная плата. 2. 7. Ежегодная арендная плата, предусмотренная договором пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем, а так же в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской Думы или Администрации г. Ижевска, без согласия Арендатора и без внесения соответствующих изменений в настоящий договор. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы. 2. 8. Расчет арендной платы по новой (измененной) ставке аренды земли производится с месяца начала действия новой ставки арендной платы, путем умножения новой ставки арендной платы на площадь участка. 2. 9. При неуплате Арендатором арендной платы в десятидневный срок с момента окончания срока платежа, установленного в п. 2.5., Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном порядке. 2. 10. Погашение просроченных платежей производится по ставкам арендной платы, действующим в периоде, в котором должны были быть произведены арендные платежи по существующим условиям договора. 2. 11. Арендная плата является одной из форм платы за землю и перечисляется в полном объеме на счета органов федерального казначейства по УР с последующим распределением доходов от их поступлений между уровнями бюджетной системы РФ в соответствии с действующим законодательством. Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска осуществляет начисление арендной платы и контроль за ее поступлением. III. Права и обязанности Арендодателя 3. 1. Арендодатель имеет право: 3. 1.1. Проводить на территории, оговоренной настоящим Договором, все виды работ по ремонту и обслуживанию своей собственности или собственности третьих лиц, расположенные на территории земельного Участка. 3. 1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду. 3. 1.3. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора. 3. 1.4. При неиспользовании земельного участка или использования его не по целевому назначению устанавливать ставку арендной платы в двукратном размере. 3. 1.5. Требовать погашения задолженности по арендным платежам по настоящему договору передающей стороной при договора переуступки (перенайма, цессии) прав по настоящему договору. Требовать от Арендатора соблюдения принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов. 3. 1.6. Отказаться от исполнения Договора, в случае перехода прав Арендатора на все здания, сооружения, строения расположенные на Участке третьим лицам. 3. 2. Арендодатель обязан: 3. 2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующего законодательства. 3. 2.2. Если иное не предусмотрено Договором, не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на Участке. 3. 2.3. Выполнять в полном объеме все условия Договора. IV. Права и обязанности Арендатора 4. 1. Арендатор имеет право: 4. 1.1. Сдавать, с согласия Арендодателя Участок в субаренду, передавать права и обязанности по договору третьему лицу. 4. 1.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами перезаключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока действия Договора. 4. 2. Арендатор обязан: 4. 2.1. Выполнять все условия, установленные п.7.1. Договора. 4. 2.2. Использовать Участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п. 1.5. Договора. 4. 2.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению прилегающих земель. 4. 2.4. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участок для осмотра и проверки соблюдения договорных условий. 4. 2.5. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т. п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию. 4. 2.6. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемыми Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. 4. 2.7. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным в п. 1.3.., а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов. 4. 2.8. Уведомлять Арендодателя о передаче прав собственности на здание, строение, сооружение, расположенные на Участке, в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней после совершения сделки. 4. 2.9. В случае прекращения деятельности предприятия, учреждения, организации, его правопреемник должен в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом. 4. 2.10. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в разделе I Договора. 4. 2.11. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа местного самоуправления) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ. 4. 2.12. В соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в месячный срок зарегистрировать Договор за счет средств Арендатора. V. Ответственность Сторон 5. 1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством. 5. 2. За нарушения срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном 2.6. Договора. 5. 3. В случае самовольной передачи Арендатором своих прав аренды в залог (ипотеку), в уставной капитал юридического лица, отчуждение права аренды (переуступка прав), в случае сдачи участка в субаренду, скрытую субаренду (договор о совместной деятельности с предоставлением площади), сдачи участка в безвозмездное пользование без согласия Арендодателя, когда такое согласование предусмотрено Договором, Арендатор обязан уплатить штраф в размере 50 % от квартальной арендной платы, установленной на момент выявления нарушения. Штраф уплачивается в бюджет г. Ижевска. 5. 4. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору. VI. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора 6. 1. В случае изменения вида использования земельного участка Арендатором (в рамках разрешенного использования, согласно п.п. 1.5. Договора) размер арендной платы изменяется путем оформления соглашения о внесении изменений в Договор. 6. 2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока. 6. 3. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон. С момента государственной регистрации в Регистрационной палате УР по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним соглашения о расторжении Договора, Договор считается расторгнутым. 6. 4. Договор может быть расторгнут в случае одностороннего отказа от исполнения Договора со стороны Арендодателя на основании п. 3.1.6 Договора или в случае возобновления Договора на неопределенный срок, по истечении 7 дней со дня получения Арендатором уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора. 6. 5. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон, кроме случая, предусмотренного п. 2.7. Договора. 6. 6. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях условий Договора: 6. 6.1. В случаях, предусмотренных действующим законодательством. 6. 6.2. При возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение двух кварталов подряд. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки. 6. 6.3. При загрязнении Арендатором Участка химическими и радиоактивными веществами, производственными отходами и сточными водами, заражения бактериально-паразитическими и карантинными вредными организмами сверх допустимых норм, а также в иных случаях, предусмотренных земельным законодательством. 6. 6.4. При несоблюдении обязанности, предусмотренной п. 4.2.9. Договора. 6. 6.5. При неиспользовании земельного участка для застройки в течение трех лет, если сроки начала и окончания строительства не установлены Договором. 6. 6.6. При нарушении режима, разрешенного использования земельного участка. VII. Особые условия Договора 7. 1. Оговоренные в Приложении №4 (сроки освоения земельного участка, строительства отдельных объектов, обязательства по уборке территории, хранению отходов, обслуживанию дорог, наземных и подземных коммуникаций, расположенных на Участке и платежам за пользование общегородскими коммуникациями); обязательство по соблюдению режима и охране расположенных на Участке памятников истории и культуры, природных объектов; условия возмещения убытков и упущенной выгоды третьих лиц; требования к качественному состоянию Участка по истечении срока аренды; конкурсные условия при приобретении права аренды по результатам конкурса и т. д. 7. 2. Ограничения в использовании и обременения данного участка земли правами других лиц (арест, залог, права третьих лиц и т. д.) не оговорены. VIII. Прочие условия 8. 1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений. 8. 2. В случае возникновения права собственности, хозяйственного ведения на здания (сооружения) или их части, расположенных на Участке у 2 (двух) и более лиц, Стороны не возражают против заключения с правообладателями объектов недвижимости, расположенных на Участке соглашения о вступлении их в Договор на стороне Арендатора. 8. 3. Вопросы, неурегулированные Договором, регулируются действующим законодательством. 8. 4. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией или разрешаются обоюдным согласием Сторон в соответствии с действующим законодательством. 8. 5. Настоящий Договор аренды составлен на ___ (_______) листах и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, находящихся: - Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска - 1 экз. - ___________________________________ - 1 экз. - Регистрационная палата УР по государственной регистрации прав на недвижимое - 1 экз. имущество и сделок с ним IX. Приложения к Договору Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения: 1. Карта (план) земельного Участка - 1 лист 2. Расчетные земельные платежи - 1 лист 3. Характеристика земельного Участка и иных объектов недвижимости - 1 лист 4. Протокол о результатах конкурса по предоставлению права аренды земельного участка - 1 лист Юридические адреса Сторон Арендодатель Юридический адрес г. Ижевск, ул. Пушкинская, 198 ИНН № 1826001137 / КПП 183102009 Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска Телефон 78-70-95 Арендатор Юридический адрес ИНН № Р/с БИК Кор./с Код по ОКПО Подписи Сторон За Арендодателя М. П. (В.А. Останин) (подпись) "____"__________________2005 г. За Арендатора М. П. За Арендатора УТВЕРЖДЕНО постановлением Администрации г. Ижевска от 4.04.2005г. № 143 ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИЖЕВСКА Администрация города Ижевска сообщает о проведении конкурса по предоставлению права аренды земельных участков на территории города Ижевска. Конкурс проводится в два этапа : I этап квалификационный отбор. Дата проведения 11.05.2005г. Место проведения здание Администрации города Ижевска (ул. Пушкинская, 276, каб. 216) Время проведения 15.00.ч. II этап конкурс. Дата проведения 12.05.2005г. Место проведения здание Администрации города Ижевска (ул. Пушкинская, 276, каб. 216) Время проведения 15.00.ч. Перечень участков, выставляемых на конкурс: 1. Земельный участок, расположенный в Первомайском районе, ул. Ленина (возле жилого дома №75). - Площадь земельного участка 1028 кв. м. - Площадь застройки до 75 % от общей площади земельного участка - Целевое назначение земельного участка проектирование, строительство и дальнейшая эксплуатация сооружения в легких конструкциях или двухэтажного сооружения в каркасных конструкциях для размещения торгового центра. - Сохранение профиля центра досуга в течение 5 лет. - Срок аренды земельного участка - 5 лет. При надлежащем использовании земельного участка срок договора будет продлеваться не менее чем на 5 лет. - Срок проектирования до 1 года. - Срок строительства до 1 года. - Дополнительные условия: монтаж и установка опор наружного освящения на отрезке от дома № 64 ул. Советская до ул. Карлутская Набережная. - Начальная цена права аренды 536 000 руб. - Победитель оплачивает 12 000 руб. МУП "Земельно-кадастровый центр" за выполненный комплекс землеустроительных работ на земельном участке, сбор технических условий на обеспечение объекта инженерными сетями от эксплуатирующих организаций города . - Победитель оплачивает 3600 руб. ООО "Удмуртская оценочная компания" за выполненный комплекс работ по определению начальной цены права аренды земельного участка. По данному объекту получены технические условия на присоединение к системам водоснабжения, канализации и энергоснабжения. 2. Земельный участок, расположенный в Первомайском районе, ул. Пушкинская ( возле школы №68). - Площадь земельного участка 96 кв. м. - Площадь застройки до 100% от общей площади земельного участка - Целевое назначение земельного участка проектирование, строительство и дальнейшая эксплуатация сооружения в легких конструкциях по продаже товаров непродовольственной группы. - Сохранение профиля объекта торговли в течение 5 лет. - Срок аренды земельного участка - 5 лет. При надлежащем использовании земельного участка срок договора будет продлеваться не менее чем на 5 лет. - Срок проектирования до 1 года. - Срок строительства до 1 года. - Дополнительные условия: долевое участие в благоустройстве территории сквера возле памятника Воину освободителю в объеме 100 тыс. руб. - Начальная цена права аренды 465 000 руб. - Победитель оплачивает 6 000руб. МУП "Земельно-кадастровый центр" за выполненный комплекс землеустроительных работ на земельном участке, сбор технических условий на обеспечение объекта инженерными сетями от эксплуатирующих организаций города . - Победитель оплачивает 3 600 руб. ООО "Удмуртская оценочная компания" за выполненный комплекс работ по определению начальной цены права аренды земельного участка . По данному объекту получены технические условия на присоединение к системам водоснабжения, канализации и энергоснабжения. 3. Земельный участок, расположенный в Ленинском районе, ул. Баранова (у жилых домов №61, 63). - Пл ощадь земельного участка 425 кв. м. - Площадь застройки - 140 кв. м. - Целевое назначение земельного участка проектирование, строительство и дальнейшая эксплуатация сооружения в легких конструкциях для размещения детского кафе. - Сохранение профиля детского кафе в течение 5 лет. - Срок аренды земельного участка - 5 лет. При надлежащем использовании земельного участка срок договора будет продлеваться не менее чем на 5 лет. - Срок проектирования до 1 года. - Срок строительства до 1 года. - Начальная цена права аренды 413 950 руб. - Победитель оплачивает 6 000 руб. МУП "Земельно-кадастровый центр" за выполненный комплекс землеустроительных работ на земельном участке, за сбор технических условий на обеспечение объекта инженерными сетями от эксплуатирующих организаций города . - Победитель оплачивает 3600 руб. ООО "Удмуртская оценочная компания" за выполненный комплекс работ по определению начальной цены права аренды земельного участка. По данному объекту получены технические условия на присоединение к системам водоснабжения, канализации и энергоснабжения. Осмотр земельных участков на местности будет проведен 20 апреля 2005г. при участии секретаря конкурсной комиссии и представителя Администрации района г. Ижевска, на территории которого находится земельный участок : земельный участок, расположенный в Первомайском районе, ул. Ленина (возле ж.д. №75) в 10 ч. 00 мин. ; земельный участок, расположенный в Первомайском районе, ул. Пушкинская ( возле школы №68) в 13 ч. 00 мин.; земельный участок, расположенный в Ленинском районе, ул. Баранова (у жилых домов №61, 63) в 15 ч. 00 мин. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, которые своевременно подали заявку на участие в конкурсе и внесли задаток в размере 30% от начальной цены права аренды безналичным платежом на аккумулирующий счет Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска ИНН 1826001137, КПП 183102009, р/сч 40302810000000000052 в ГРКЦ НБ Удмуртской Респ. Банка России г. Ижевск , БИК 049401001. Заявки принимаются по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская, 198, каб. №9, с 9.00. до 17.00. ( с 12.00. до 13.00.- обеденный перерыв). Прием заявок производится с даты опубликования Информационного сообщения и прекращается 06 марта 2005г. в 17.00. Для участия в конкурсе необходимо предоставить в Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска (тел. 78-36-86), следующие документы: 1. заявку на участие в конкурсе в 2х экз. (приложение №1 к условиям конкурса ); 2. предложения в письменной форме по условиям конкурса, запечатанные в конверте (приложение №2 к условиям конкурса); 3. копию платежного документа, подтверждающую внесение задатка на аккумулирующий счет Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска; 4. заверенные нотариально копии учредительных документов (для юридических лиц); 5. нотариально заверенную копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; 6. нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица; 7. нотариально заверенные копии документа, удостоверяющего личность, с отметкой о регистрации по месту жительства, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства; 8. копию бухгалтерского баланса за последний отчетный период с приложением отчетных форм (Ф.1) и (Ф.2) к нему, заверенную в установленном законом порядке; 9. выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, не содержащую сведений о нахождении лица в процессе ликвидации либо признании несостоятельным (банкротом), выданную ИМНС РФ по месту регистрации; 10. справку об отсутствии задолженности в бюджеты всех уровней, выданную ИМНС РФ по месту регистрации; 11. доверенность, выданную представителю, уполномоченному участником конкурса на представление его интересов на конкурсе, заверенную в установленном порядке. Любые исправления не будут иметь силу, за исключением тех случаев, когда они произведены и заверены лицом, подписавшим конкурсную заявку. Претенденты не допускаются к участию в конкурсе по следующим основаниям: 1. предоставлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в Информационном сообщении (за исключением предложений по условиям конкурса), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации; 2. заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; 3. не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в Информационном сообщении о проведении конкурса. Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену права аренды при условии выполнения таким победителем условий конкурса. При равенстве предложений победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше. Победитель конкурса подписывает протокол в день подведения итогов конкурса. В срок не позднее 5-и банковских дней с момента подписания протокола победитель конкурса оплачивает сумму, указанную в его предложении о цене права аренды, на счет УФК Минфина России по Удмуртии в соответствии с кодом бюджетной классификации платежа, и заключает договор аренды земельного участка с Управлением земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска (приложение №3 к условиям конкурса). Последствия уклонения победителя конкурса от подписания протокола, а также от заключения договора аренды земельного участка определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. В случае уклонения победителя конкурса от подписания протокола о результатах конкурса, а также от заключения договора аренды земельного участка внесенный победителем конкурса задаток ему не возвращается. Организатор конкурса обязуется в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах конкурса возвратить задаток не выигравшим участникам конкурса. Телефон для справок 78-36-86 Приложение №1 к Условиям конкурса по предоставлению права аренды земельных участков на территории г. Ижевска Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска З А Я В К А на участие в конкурсе по предоставлению права аренды земельных участков на территории города Ижевска "______"____________200__г. ___________________________________________________________________, (полное наименование юридического , Ф.И.О. физического лица , подавшего заявку) в лице _________________________________________ ___________________________________________________________________, (Ф.И.О., должность) действующий на основании ________________________________________________________, принимаю решение об участии в конкурсе по предоставлению права аренды следующего земельного участка, расположенного на территории г. Ижевска,___________________________________________________________ _____________ (описание земельного участка, изложенное в условиях конкурса) ___________________________________________________________________ _______________ Обязуюсь соблюдать условия конкурса, содержащиеся в информационном сообщении, опубликованном в ___________________________________________________________________ от "____"__________200__г., а также установленный порядок проведения конкурса. Копии документов представляем в соответствии с описью №_______. Адрес и банковский реквизиты претендента на участие в конкурсе: ___________________________________________________________________ Подпись претендента на участие в конкурсе (его уполномоченного представителя) ___________________________________________________________________ (наименование претендента) ___________________________________________________________________ (должность уполномоченного лица) ___________________________________________________________________ (Ф.И.О.) ___________________________________________________________________ (подпись, печать) "____"_______200___г. Заявка принята Организатором конкурса _______час. ______мин. "_____" 200__г. за № _______ Подпись уполномоченного лица Организатора конкурса: _______________________ ___________________ ________________________ (должность) подпись) (Ф.И.О.) О П И С Ь №_______ прилагаемых документов, необходимых для участия в конкурсе по предоставлению права на аренды земельных участков на территории города Ижевска 1. заявка на участие в конкурсе; 2. предложения в письменной форме по условиям конкурса, запечатанные в конверте; 3. копия платежного документа, подтверждающая внесение задатка на аккумулирующий счет Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска; 4. заверенные нотариально копии учредительных документов (для юридических лиц) __________________________________________________________________; 5. нотариально заверенную копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц __________________________________________; 6. нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица______________________________________________________________; 7. нотариально заверенные копии документа, удостоверяющего личность, с отметкой о регистрации по месту жительства, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства_______________________________________________________ __________________________________________________________________; 8. копию бухгалтерского баланса за последний отчетный период с приложением отчетных форм (Ф.1) и (Ф.2) к нему, заверенную в установленном законом порядке___________________________________________________________; 9. выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, не содержащую сведений о нахождении лица в процессе ликвидации либо признании несостоятельным (банкротом), выданную ИМНС РФ по месту регистрации_____________________________________ __________________________________________________________________; 10. справку об отсутствии задолженности в бюджеты всех уровней, выданную Инспекцией МНС РФ по месту регистрации _________________________________________________________________ __________________________________________________________________; 11. доверенность, выданная представителю, уполномоченному участником конкурса на представление его интересов на конкурсе, заверенную в установленном законом порядке___________________________________________________________. Дата регистрации "_____"___________2005г. Время регистрации _____час. ______мин. Секретарь конкурсной комиссии Приложение №2 к Условиям конкурса по предоставлению права аренды земельных участков на территории г. Ижевска В комиссию по проведению конкурса по предоставлению права аренды земельных участков на территории города Ижевска ПРЕДЛОЖЕНИЕ УЧАСТНИКА КОНКУРСА 1. Участник конкурса ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, ПБОЮЛ, Ф.И.О. участника конкурса) 2. Местоположение (адрес) объекта ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ 3. Принимая к обязательному исполнению условия конкурса, предлагаю следующую цену права аренды ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________ рублей. (указывается числом и прописью) "_____"__________2005г. Подпись: Приложение №3 к Условиям конкурса по предоставлению права аренды земельных участков на территории г. Ижевска ДОГОВОР аренды земельного участка Ижевск № _______ " " 200__ г. Администрация г. Ижевска, , в лице начальника Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска Останина Владимира Александровича, действующего на основании Положения об Управлении земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска, утвержденного Распоряжением Администрации г. Ижевска от "25" октября 2004г. №162-к, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и __________________________________________________________________, в лице __________________________________________________________________, действующего на основании _____________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, (далее "Стороны"), на основании Протокола о результатах конкурса по предоставлению права аренды земельного участка от "___"_______200___г. заключили настоящий договор (далее "Договор") о нижеследующем: I. Предмет и цель аренды 1. 2. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером 18:26:______:____, общей площадью _________ кв. м (________________________________ кв. м), с адресом (адресным ориентиром) г. Ижевск, ул. _______________________, в _______________ районе, именуемый(ые) в дальнейшем "Участок". 1. 2. Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемой к Договору карте (плане) земельного Участка поворотными точками. План Участка указан в Приложении № 1 к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью. 1. 3. На Участке отсутствуют объекты недвижимости. 1. 4. Вне границ Участка по Договору на Арендатора распространяются права ограниченного пользования на землях соседних участков (сервитуты, предоставляющие Арендатору права прохода, проезда через соседний участок, эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов, водоснабжения, канализации, объектов мелиорации и др.). не оговорены (кадастровые номера соседних земельных участков, обремененных сервитутами с содержанием прав ограниченного ими пользования Арендатора) 1. 5. Участок предоставляется для: _________________________________________ 1. 6. Изменение разрешенного использования не допускается без согласия Арендодателя. II. Срок действия Договора и арендная плата 2. 1. Настоящий Договор заключен сроком на 5 лет - _____________________________ и вступает в силу с момента государственной регистрации в Регистрационной палате УР по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 2. 2.Условия настоящего Договора распространяются на правоотношения Сторон, возникшие с даты, следующего за месяцем подписания протокола о результатах конкурса по предоставлению права аренды земельного участка; 2. 3. Арендная плата исчисляется с начала срока действия Договора, указанного в п.2.2. настоящего Договора. 2. 4. Размер ежегодной арендной платы за Участок составляет _______ руб. ____коп. (_________________________________ руб. ___коп.). Расчет арендой платы определен в приложении к Договору, являющимся неотъемлемой частью Договора. 2. 5. Арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями. 2. 6. Платежи вносятся Арендатором на счет УФК Минфина России по Удмуртии, открытый в ГРКЦ НБ Удмуртской Республики Банка России г. Ижевска, р/с 40101810200000010001, ИНН 1826001137 / КПП 183102009 (Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска) БИК 049401001, код бюджетной классификации -71 1 11 05012 03 0000 120, код ОКАТО 944013_ _ _ _ _ (по районам). При оформлении платежных и расчетных документов указать в поле "Назначение платежа" номер и дату Договора и период, за который вносится арендная плата. 2. 7. Ежегодная арендная плата, предусмотренная договором пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем, а так же в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской Думы или Администрации г. Ижевска, без согласия Арендатора и без внесения соответствующих изменений в настоящий договор. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы. 2. 8. Расчет арендной платы по новой (измененной) ставке аренды земли производится с месяца начала действия новой ставки арендной платы, путем умножения новой ставки арендной платы на площадь участка. 2. 9. При неуплате Арендатором арендной платы в десятидневный срок с момента окончания срока платежа, установленного в п. 2.5., Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном порядке. 2. 10. Погашение просроченных платежей производится по ставкам арендной платы, действующим в периоде, в котором должны были быть произведены арендные платежи по существующим условиям договора. 2. 11. Арендная плата является одной из форм платы за землю и перечисляется в полном объеме на счета органов федерального казначейства по УР с последующим распределением доходов от их поступлений между уровнями бюджетной системы РФ в соответствии с действующим законодательством. Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска осуществляет начисление арендной платы и контроль за ее поступлением. III. Права и обязанности Арендодателя 3. 1. Арендодатель имеет право: 3. 1.1. Проводить на территории, оговоренной настоящим Договором, все виды работ по ремонту и обслуживанию своей собственности или собственности третьих лиц, расположенные на территории земельного Участка. 3. 1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду. 3. 1.3. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора. 3. 1.4. При неиспользовании земельного участка или использования его не по целевому назначению устанавливать ставку арендной платы в двукратном размере. 3. 1.5. Требовать погашения задолженности по арендным платежам по настоящему договору передающей стороной при договора переуступки (перенайма, цессии) прав по настоящему договору. Требовать от Арендатора соблюдения принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов. 3. 1.6. Отказаться от исполнения Договора, в случае перехода прав Арендатора на все здания, сооружения, строения расположенные на Участке третьим лицам. 3. 2. Арендодатель обязан: 3. 2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующего законодательства. 3. 2.2. Если иное не предусмотрено Договором, не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на Участке. 3. 2.3. Выполнять в полном объеме все условия Договора. IV. Права и обязанности Арендатора 4. 1. Арендатор имеет право: 4. 1.1. Сдавать, с согласия Арендодателя Участок в субаренду, передавать права и обязанности по договору третьему лицу. 4. 1.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами перезаключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока действия Договора. 4. 2. Арендатор обязан: 4. 2.1. Выполнять все условия, установленные п.7.1. Договора. 4. 2.2. Использовать Участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п. 1.5. Договора. 4. 2.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению прилегающих земель. 4. 2.4. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участок для осмотра и проверки соблюдения договорных условий. 4. 2.5. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т. п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию. 4. 2.6. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемыми Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. 4. 2.7. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным в п. 1.3.., а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов. 4. 2.8. Уведомлять Арендодателя о передаче прав собственности на здание, строение, сооружение, расположенные на Участке, в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней после совершения сделки. 4. 2.9. В случае прекращения деятельности предприятия, учреждения, организации, его правопреемник должен в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом. 4. 2.10. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в разделе I Договора. 4. 2.11. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа местного самоуправления) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ. 4. 2.12. В соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в месячный срок зарегистрировать Договор за счет средств Арендатора. V. Ответственность Сторон 5. 1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством. 5. 2. За нарушения срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном 2.6. Договора. 5. 3. В случае самовольной передачи Арендатором своих прав аренды в залог (ипотеку), в уставной капитал юридического лица, отчуждение права аренды (переуступка прав), в случае сдачи участка в субаренду, скрытую субаренду (договор о совместной деятельности с предоставлением площади), сдачи участка в безвозмездное пользование без согласия Арендодателя, когда такое согласование предусмотрено Договором, Арендатор обязан уплатить штраф в размере 50 % от квартальной арендной платы, установленной на момент выявления нарушения. Штраф уплачивается в бюджет г. Ижевска. 5. 4. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору. VI. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора 6. 1. В случае изменения вида использования земельного участка Арендатором (в рамках разрешенного использования, согласно п.п. 1.5. Договора) размер арендной платы изменяется путем оформления соглашения о внесении изменений в Договор. 6. 2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока. 6. 3. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон. С момента государственной регистрации в Регистрационной палате УР по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним соглашения о расторжении Договора, Договор считается расторгнутым. 6. 4. Договор может быть расторгнут в случае одностороннего отказа от исполнения Договора со стороны Арендодателя на основании п. 3.1.6 Договора или в случае возобновления Договора на неопределенный срок, по истечении 7 дней со дня получения Арендатором уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора. 6. 5. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон, кроме случая, предусмотренного п. 2.7. Договора. 6. 6. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях условий Договора: 6. 6.1. В случаях, предусмотренных действующим законодательством. 6. 6.2. При возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение двух кварталов подряд. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки. 6. 6.3. При загрязнении Арендатором Участка химическими и радиоактивными веществами, производственными отходами и сточными водами, заражения бактериально-паразитическими и карантинными вредными организмами сверх допустимых норм, а также в иных случаях, предусмотренных земельным законодательством. 6. 6.4. При несоблюдении обязанности, предусмотренной п. 4.2.9. Договора. 6. 6.5. При неиспользовании земельного участка для застройки в течение трех лет, если сроки начала и окончания строительства не установлены Договором. 6. 6.6. При нарушении режима, разрешенного использования земельного участка. VII. Особые условия Договора 7. 1. Оговоренные в Приложении №4 (сроки освоения земельного участка, строительства отдельных объектов, обязательства по уборке территории, хранению отходов, обслуживанию дорог, наземных и подземных коммуникаций, расположенных на Участке и платежам за пользование общегородскими коммуникациями); обязательство по соблюдению режима и охране расположенных на Участке памятников истории и культуры, природных объектов; условия возмещения убытков и упущенной выгоды третьих лиц; требования к качественному состоянию Участка по истечении срока аренды; конкурсные условия при приобретении права аренды по результатам конкурса и т. д. 7. 2. Ограничения в использовании и обременения данного участка земли правами других лиц (арест, залог, права третьих лиц и т. д.) не оговорены. VIII. Прочие условия 8. 1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений. 8. 2. В случае возникновения права собственности, хозяйственного ведения на здания (сооружения) или их части, расположенных на Участке у 2 (двух) и более лиц, Стороны не возражают против заключения с правообладателями объектов недвижимости, расположенных на Участке соглашения о вступлении их в Договор на стороне Арендатора. 8. 3. Вопросы, неурегулированные Договором, регулируются действующим законодательством. 8. 4. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией или разрешаются обоюдным согласием Сторон в соответствии с действующим законодательством. 8. 5. Настоящий Договор аренды составлен на ___ (_______) листах и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, находящихся: - Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска - 1 экз. - _______________________________________________ - 1 экз. - Регистрационная палата УР по государственной регистрации прав на недвижимое - 1 экз. имущество и сделок с ним IX. Приложения к Договору Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения: 1. Карта (план) земельного Участка - 1 лист 2. Расчетные земельные платежи - 1 лист 3. Характеристика земельного Участка и иных объектов недвижимости - 1 лист 4. Протокол о результатах конкурса по предоставлению права аренды земельного участка - 1 лист Юридические адреса Сторон Арендодатель Юридический адрес г. Ижевск, ул. Пушкинская, 198 ИНН № 1826001137 / КПП 183102009 Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска Телефон 78-70-95 Арендатор Юридический адрес ИНН № Р/с БИК Кор./с Код по ОКПО Телефон Подписи Сторон За Арендодателя За Арендатора (В.А. Останин) ( подпись) "____"__________________200__ г.