Справка
| Полное название |
Распоряжение Главы Администрации Шелковского муниципального района от 05.04.2021 № 50 «О порядке и условиях распоряжения имуществом, включенным в Перечень муниципального имущества Шелковского муниципального района, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование самозанятым гражданам, субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства» |
| Дата подписания |
2021-04-05 |
| Номер |
50 |
| Источники официального опубликования |
- Официальный сайт администрации Шелковского муниципального района (chr-shelkovskoy.ru) от 5.4.2021 г.
|
| Статус действия |
Действует без изменений |
| Ключевые слова |
имущество, район, пользование, бизнес, предпринимательство, субъект, малый, средний |
Текст
АДМИНИСТРАЦИЯ
ШЕЛКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЧЕНСКОЙ
РЕСПУБЛИКИ
(АДМИНИСТРАЦИЯ ШЕЛКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА)
НОХЧИЙН
РЕСПУБЛИКАН
ШЕЛКОВСКИ
МУНИЦИПАЛЬНИ КIOШТАН
АДМИНИСТРАЦИ
(ШЕЛКОВСКИ МУНИЦИПАЛЬНИ КIOШТАН
АДМИНИСТРАЦИ)
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 05.04.2021 ст. Шелковская № 50
О порядке и условиях распоряжения имуществом, включенным в
Перечень муниципального имущества Шелковского муниципального района,
предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование
самозанятым гражданам, субъектам малого и среднего предпринимательства и
организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего
предпринимательства
В
соответствие с Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,
Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего
предпринимательства в Российской Федерации», Законом Чеченской Республики от 24
мая 2010 года №11-рз «О местном самоуправлении в Чеченской Республике», Уставом
Шелковского муниципального района, в целях создания условий для развития малого
и среднего предпринимательства на территории Шелковского муниципального района
администрация Шелковского муниципального района ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.
Утвердить Положение о порядке и условиях
распоряжения имуществом, включенным в Перечень муниципального имущества
Шелковского муниципального района, предназначенного для предоставления во
владение и (или) в пользование самозанятым гражданам, субъектам малого и
среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру
поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень)
согласно приложению.
2. Определить отдел
имущественных, земельных отношений, градостроительства, жилищно-коммунального
хозяйства, транспорта и связи администрации Шелковского муниципального района
уполномоченным органом Шелковского муниципального района по распоряжению
имуществом казны Шелковского муниципального района, включенным в
перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления во
владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства
и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего
предпринимательства.
3. Признать утратившим силу распоряжение
администрации Шелковского муниципального района от 27.08.2019 года № 366 «О
порядке и условиях распоряжения имуществом, включенным в перечень
муниципального имущества Шелковского муниципального района, для предоставления
во владение и (или) пользование субъектом малого и среднего предпринимательства
и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего
предпринимательства».
4. Настоящее постановление подлежит
опубликованию в Шелковской районной газете «Терская новь» и размещению на
официальном сайте администрации Шелковского муниципального района в сети
«Интернет».
5. Контроль за исполнением настоящего
постановления возложить на заместителя главы администрации Шелковского
муниципального района М.Т. Исрахимова.
6. Настоящее распоряжение вступает в силу
со дня его подписания.
Глава администрации Х.Х.
Хаджиев
ПРИЛОЖЕНИЕ
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
Шелковского муниципального
района Чеченской Республики
от 5 апреля 2021 г. № 50
Положение
о порядке
и условиях распоряжения имуществом, включенным в перечень муниципального
имущества Шелковского муниципального района, предназначенного для
предоставления во владение и (или) в пользование самозанятым гражданам
субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим
инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает особенности предоставления в
аренду и в безвозмездное пользование имущества, включенного в перечень
муниципального имущества Шелковского муниципального района, предназначенного
для предоставления во владение и (или) в пользование самозанятым гражданам,
субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим
инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее
- Перечень); - применение льгот по арендной плате за имущество, в том числе
земельные участки, включенные в Перечень (включая применение льготных ставок
арендной платы для субъектов малого и среднего предпринимательства).
1.2. Имущество, включенное в Перечень, в том числе земельные участки,
предоставляются в аренду самозанятым гражданам, субъектам малого и среднего
предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки
субъектов малого и среднего предпринимательства, по результатам проведения
аукциона или конкурса на право заключения договора аренды (далее - торги), за
исключением случаев, установленных частями 1 и 9 статьи 17.1 Федерального
закона от 26 июля 2006 года № 135- ФЗ «О защите конкуренции» (далее - Закон о
защите конкуренции), а в отношении земельных участков - подпунктом 12 пункта 2
статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, а также другими
положениями земельного законодательства Российской Федерации, позволяющими
указанным лицам приобретать в аренду земельные участки без проведения торгов.
1.3. Право заключить договор аренды в отношении имущества, включенного в
Перечень, в том числе земельных участков, имеют самозанятые граждане, субъекты
малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и
среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона
от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в
Российской Федерации», и организации, образующие инфраструктуру поддержки
субъектов малого и среднего предпринимательства, сведения о которых содержатся
в едином реестре организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов
малого и среднего предпринимательства (далее - Субъекты), в отношении которых
отсутствуют основания для отказа в оказании государственной или муниципальной
поддержки, предусмотренные в части 5 статьи 14 Федерального закона от
24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в
Российской Федерации».
2. Особенности
предоставления имущества, включенного в Перечень (за исключением земельных
участков)
2.1. Недвижимое имущество и движимое имущество, включенное в Перечень
(далее - Имущество), предоставляется в аренду:
а) отделом имущественных, земельных отношений, градостроительства,
жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации Шелковского
муниципального района (далее — уполномоченный орган) - в отношении имущества
казны Шелковского муниципального района;
б) муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением (далее
- правообладатель) с согласия органа местного самоуправления, уполномоченного
на согласование сделок с имуществом указанной организации, - в отношении
муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или
оперативного управления за соответствующим предприятием или учреждением.
Организатором торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного
в Перечень, является соответственно уполномоченный орган, правообладатель либо
привлеченная указанными лицами специализированная организация (далее -
специализированная организация).
2.2. Предоставление в аренду имущества осуществляется:
2.2.1. По результатам проведения торгов на право заключения договора
аренды в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право
заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров
доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход
прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными
приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67 «О
порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров
аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного
управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в
отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов
имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться
путем проведения торгов в форме конкурса», которые проводятся по инициативе
уполномоченного органа или правообладателя или на основании поступившего от
самозанятого гражданина, Субъекта заявления (предложения) о предоставлении
имущества в аренду на торгах;
2.2.2. По заявлению самозанятого гражданина, Субъекта, имеющего право на
предоставление имущества казны без проведения торгов в соответствии с
положениями главы 5 Закона о защите конкуренции, а также в иных случаях, когда
допускается заключение договора аренды муниципального имущества без проведения
торгов в соответствии с частью 1 статьи 17 Закона о защите конкуренции, в том
числе:
а) в порядке предоставления муниципальной преференции без получения
предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа в
соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 19 Закона о защите конкуренции на
основании муниципальной программы «Развитие малого и среднего
предпринимательства в Шелковском муниципальном районе;
б) в порядке предоставления государственной преференции с
предварительного согласия антимонопольного органа в соответствии с пунктом 13
части 1 статьи 19 указанного Федерального закона в случаях, не указанных в
подпункте «а» настоящего пункта. В этом случае уполномоченный орган готовит и
направляет в соответствующий территориальный орган Федеральной антимонопольной
службы заявление о даче согласия на предоставление такой преференции в
соответствии со статьей 20 Закона о защите конкуренции.
2.3. Уполномоченный орган, правообладатель или специализированная
организация объявляет аукцион или конкурс на право заключения договора аренды в
срок не позднее года с даты включения имущества в Перечень либо в срок не
позднее шести месяцев с даты поступления заявления (предложения) самозанятого
гражданина, Субъекта о предоставлении имущества в аренду на торгах.
2.4. Основанием для заключения договора аренды имущества, включенного в
Перечень, без проведения торгов является решение, принятое по результатам
рассмотрения заявления, поданного в соответствии с подпунктом 2.2.2 настоящего
Порядка.
2.5. Для заключения договора аренды муниципального имущества без
проведения торгов самозанятый гражданин, Субъект малого и среднего
предпринимательства, заинтересованный в предоставлении имущества в аренду в
порядке оказания муниципальной преференции, предоставляет в Администрацию
заявление о предоставлении имущества в аренду в порядке оказания муниципальной
преференции, в котором указывается наименование имущества, целевое назначение и
срок, на который предоставляется имущество. К заявлению прилагаются документы,
предусмотренные пунктами 2-6 части 1 статьи 20 Федерального закона "О
защите конкуренции".
2.6. Поступившее заявление о предоставлении имущества без проведения
торгов регистрируется в порядке, установленном для входящей корреспонденции
либо в специальном журнале, если указанный порядок не предусматривает
проставление времени поступления документа. Заявление с прилагаемыми
документами рассматривается в течение пяти рабочих дней на соответствие
требованиям к его оформлению, установленным нормативным правовым актом
администрации Шелковского муниципального района, регулирующего предоставление
муниципальной преференции путем передачи в аренду муниципального имущества
субъектам малого и среднего предпринимательства. При наличии нарушений
указанных требований заявителю в письменной форме направляются замечания с
предложением устранить их в десятидневный срок. В случае устранения самозанятым
гражданином, Субъектом замечаний в установленный срок заявление подлежит
рассмотрению по существу, в ином случае возвращается заявителю с обоснованием
замечаний к его оформлению и указанием права самозанятого гражданина, Субъекта
на повторное обращение после их устранения.
2.7. Поданное самозанятым гражданином, Субъектом заявление подлежит
рассмотрению в течение 60 календарных дней, а при наличии отчета об оценке
имущества, актуального в течение месяца, следующего за днем подачи заявления,
данный срок сокращается до 30 календарных дней. Если заявление было возвращено
самозанятому гражданину, Субъекту с замечаниями, которые были устранены им в
срок, указанный в пункте 2.6, указанные в настоящем пункте сроки увеличиваются
на десять дней.
2.8. В случае, если в течение срока рассмотрения заявления о
предоставлении имущества без проведения торгов поступило заявление от другого
самозанятого гражданина, Субъекта о предоставлении того же имущества без
проведения торгов, такое заявление подлежит рассмотрению в случае наличия
оснований для отказа в предоставлении имущества первому заявителю.
2.9. Основаниями для отказа в предоставлении муниципального имущества в
аренду без проведения торгов являются:
- заявитель не является самозанятым гражданином, субъектом малого и
среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру
поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
- заявителю не может быть предоставлена государственная или муниципальная
поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007
№ 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской
Федерации»;
- заявителю должно быть отказано в получении мер государственной или
муниципальной поддержки в соответствии с частью 5 статьи 14 Федерального закона
от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в
Российской Федерации».
Отказ, содержащий основания для его подготовки, направляется самозанятому
гражданину, Субъекту в течение срока, указанного в пункте 2.7 настоящего
Порядка.
2.10. В проект договора аренды недвижимого имущества в том числе
включаются следующие условия с указанием на то, что они признаются сторонами
существенными условиями договора:
2.10.1. Об обязанности арендатора по использованию объекта недвижимости в
соответствии с целевым назначением, предусмотренным договором;
2.10.2. Об обязанности арендатора по проведению за свой счет текущего
ремонта арендуемого объекта недвижимости;
2.10.3. Об обязанности арендатора по содержанию объекта недвижимости в
надлежащем состоянии (техническом, санитарном, противопожарном);
2.10.4. О сроке договора аренды: он должен составлять не менее 5 лет.
Более короткий срок договора может быть установлен по письменному
заявлению самозанятого гражданина, Субъекта, поступившему до заключения
договора аренды. В случае, если правообладателем является бизнес-инкубатор,
срок договора аренды не может превышать 3 лет;
2.10.5. О льготах по арендной плате за имущество, условиях, при
соблюдении которых они применяются, в том числе осуществление арендатором
заявленного вида деятельности, если это предусмотрено в качестве основания для
предоставления льгот в соответствии с муниципальной программой Шелковского
муниципального района «Развитие малого и среднего предпринимательства в
Шелковском муниципальном районе», а также случаи нарушения указанных условий,
влекущие прекращение действия льгот по арендной плате;
2.10.6. О праве уполномоченного органа, правообладателя истребовать у
арендатора предусмотренные договором документы, подтверждающие соблюдение им
условий предоставления льгот по арендной плате, и о порядке доступа для осмотра
арендуемого имущества;
2.10.7. О запрете осуществлять действия, влекущие ограничение
(обременение) предоставленных арендатору имущественных прав, в том числе
переуступку прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем),
залог арендных прав и внесение их в качестве вклада в уставный капитал других
субъектов хозяйственной деятельности, передачу в субаренду, за исключением
предоставления такого имущества в субаренду субъектам малого и среднего
предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки
субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду
предоставляется имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1
Закона о защите конкуренции»;
2.10.8. О праве арендатора предоставлять в субаренду часть или части
помещения, здания, строения или сооружения, являющегося предметом договора
аренды в случае, если общая предоставляемая в субаренду площадь составляет не
более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади
соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, и о порядке
согласования с арендодателем заключения договора субаренды.
2.11. Условия о допуске к участию в аукционе или конкурсе на право
заключения договора аренды должны предусматривать следующие основания для
отказа в допуске заявителя к участию в торгах:
а) заявитель не является самозанятым гражданином, субъектом малого и
среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру
поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
б) заявитель является субъектом малого и среднего предпринимательства, в
отношении которого не может оказываться государственная или муниципальная
поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля
2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской
Федерации»;
в) заявитель является лицом, которому должно быть отказано в получении
государственной или муниципальной поддержки в соответствии с частью 5 статьи 14
Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего
предпринимательства в Российской Федерации».
2.12. Аукционная (конкурсная) документация должна содержать требования к
содержанию, форме и составу заявки на участие в аукционе (конкурсе) и
прилагаемым к ней документам, позволяющим определить соответствие заявителя
всем требованиям к участникам торгов (отсутствие оснований для отказа в допуске
к участию в торгах).
2.13. В случае выявления факта использования имущества не по целевому
назначению и (или) с нарушением запретов, установленных частью 42 статьи 18
Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего
предпринимательства в Российской Федерации», а также в случаях, предусмотренных
статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, уполномоченный орган,
правообладатель в течение семи рабочих дней составляет акт с описанием
указанных нарушений и направляет арендатору письменное предупреждение об
устранении выявленных нарушений в разумный срок, который должен быть указан в
этом предупреждении, но не может составлять менее 10 календарных дней с даты
получения такого предупреждения самозанятым гражданином, Субъектом или
Организацией.
2.14. В случае неисполнения арендатором своих обязательств в срок,
указанный в предупреждении, уполномоченный орган, правообладатель в течение
десяти календарных дней принимает следующие меры:
а) обращается в суд с требованием о прекращении права аренды
муниципального имущества;
б) направляет в орган, уполномоченный на ведение реестра самозанятых
граждан, субъектов малого и среднего предпринимательства -получателей
имущественной поддержки информацию о нарушениях арендатором условий
предоставления поддержки либо самостоятельно вносит такие изменения при наличии
соответствующих полномочий.
2.15. Для заключения договора аренды в отношении муниципального
имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного
управления, правообладатель получает согласие органа местного самоуправления,
осуществляющего полномочия собственника такого имущества, в порядке,
установленном нормативным правовым актом администрации Шелковского
муниципального района, регулирующего порядок согласования сделок с имуществом,
закрепленным на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за
муниципальными организациями. Условием дачи указанного согласия является
соответствие условий предоставления имущества настоящему Порядку.
3. Установление льгот по арендной плате за имущество, включенное в
Перечень (за исключением земельных участков)
3.1. В соответствии с муниципальной программой «Развитие малого и
среднего предпринимательства в Шелковском муниципальном районе», нормативным
правовым актом, определяющим порядок определения арендной платы за имущество.
3.2. Для подтверждения права на получение льгот при предоставлении
имущества без проведения торгов самозанятый гражданин, Субъект одновременно с
заявлением о предоставлении имущества представляет следующие документы:
- подтверждение, выдаваемое в установленном порядке органом местного
самоуправления Шелковского муниципального района по вопросам развития малого и
среднего предпринимательства;
- акт проверки фактического использования Арендатором арендуемого
согласно Договору имущества, включенного в Перечень, проведенной уполномоченным
органом по управлению муниципальным имуществом Шелковского муниципального
района.
3.3. Льготы по арендной плате применяются к размеру арендной платы,
указанному в договоре аренды, в том числе, заключенном по итогам торгов. При
этом подлежащая уплате сумма арендной платы определяется с учетом указанных
льгот в течение срока их действия. Порядок применения указанных льгот, срок их
действия, условия предоставления и отмены включаются в договор аренды.
3.4. Установленные настоящим разделом льготы по арендной плате подлежат
отмене в следующих случаях: (порча имущества, несвоевременное внесение арендной
платы более двух периодов подряд, использование имущества не по назначению,
нарушение условий предоставления поддержки, установленных муниципальной
программой «Развитие малого и среднего предпринимательства в Шелковском
муниципальном районе», другие основания в соответствии с гражданским
законодательством Российской Федерации) с даты установления факта
соответствующего нарушения. В случае отмены льгот применяется размер арендной
платы, определенный без учета льгот и установленный договором аренды.
3.5. В отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения
или оперативного управления, льготы по арендной плате, условия их применения,
требования к документам, подтверждающим соответствие этим условиям субъектов
малого и среднего предпринимательства, иные условия договора аренды
определяются в соответствии с настоящим Порядком и указанными в нем
нормативными правовыми актами, если об этом было заявлено в предложении
правообладателя о включении имущества в Перечень, и согласие органа местного
самоуправления, осуществляющего полномочия собственника такого имущества,
предусматривает применение указанных условий.
4. Порядок предоставления земельных участков, включенных в Перечень,
льготы по арендной плате за указанные земельные участки
4.1. Земельные участки, включенные в Перечень, предоставляются в аренду
уполномоченный органом.
Организатором торгов на право заключения договора аренды земельного
участка, включенного в Перечень, может быть уполномоченный орган либо
привлеченная им специализированная организация.
4.2. Предоставление в аренду земельных участков, включенных в Перечень,
осуществляется в соответствии с положениями главы V. 1 Земельного кодекса
Российской Федерации:
4.2.1. По инициативе уполномоченного органа или самозанятого гражданина,
Субъекта, заинтересованного в предоставлении земельного участка, по результатам
проведения торгов на право заключения договора аренды в соответствии с
Земельным кодексом Российской Федерации, в том числе путем заключения договора
с самозанятым гражданином, Субъектом, подавшим единственную заявку на участие в
аукционе, который соответствует требованиям к участникам аукциона и заявка
которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям
аукциона, либо с самозанятым гражданином, Субъектом, признанным единственным
участником аукциона или единственным лицом, принявшим участие в аукционе, а
также в случае, указанном в пункте 25 статьи 39.12 Земельного кодекса
Российской Федерации;
4.2.2. По заявлению самозанятого гражданина, Субъекта о предоставлении земельного
участка без проведения торгов по основаниям, предусмотренным подпунктом 12
пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, иными положениями
земельного законодательства Российской Федерации, позволяющими субъектам
приобретать в аренду земельные участки без проведения торгов.
4.3. В случае, указанном в пункте 4.2.1 настоящего Порядка, а также если
подавший заявление самозанятый гражданин, Субъект не имеет права на
предоставление в аренду земельного участка, включенного в Перечень, без
проведения торгов, уполномоченный орган в срок не позднее одного года с даты
включения земельного участка в Перечень либо шести месяцев с даты поступления
указанного заявления организует проведение аукциона на заключение договора
аренды, в том числе публикует на официальном сайте Российской Федерации для
размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru извещение о
проведении аукциона на право заключения договора аренды в отношении
испрашиваемого земельного участка.
4.4. Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения о льготах
по арендной плате в отношении земельного участка, включенного в перечень,
установленными нормативным правовым актом администрации Шелковского
муниципального района.
4.5. В извещение о проведении аукциона, а также в аукционную
документацию, помимо сведений, указанных в пункте 21 статьи 39.11 Земельного
кодекса Российской Федерации, включается следующая информация:
Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного
участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень
муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального
закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего
предпринимательства в Российской Федерации», заявители декларируют свою принадлежность
к самозанятым гражданам субъектам малого и среднего предпринимательства путем
представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного
документа сведений из единого реестра самозанятых граждан, а так же субъектов
малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в
соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем
соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего
предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального
закона.
4.6. Поступившее уполномоченному органу заявление о предоставлении
земельного участка без проведения аукциона либо заявление о проведении аукциона
по предоставлению земельного участка в аренду регистрируется в порядке,
установленном для входящей корреспонденции либо в специальном журнале, если
указанный порядок не предусматривает проставление времени поступления
документа.
4.7. В целях исполнения положений пункта 26 статьи 39.16 Земельного
кодекса Российской Федерации самозанятый гражданин, Субъект декларирует в
заявлении о предоставлении земельного участка без проведения аукциона
отсутствие в отношении него следующего основания для отказа в предоставлении
земельного участка, находящегося в муниципальной собственности: с заявлением о предоставлении
земельного участка, включенного в перечень муниципального имущества,
предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года №
209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской
Федерации», обратилось лицо, в отношении которого не может оказываться
поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 указанного Федерального закона.
4.8. В проект договора аренды земельного участка включаются условия в
соответствии с гражданским и земельным законодательством Российской Федерации,
в том числе следующие:
4.8.1. Условие об обязанности арендатора по использованию земельного
участка в соответствии с целевым назначением согласно разрешенному
использованию земельного участка;
4.8.2. Условие о сроке договора аренды: он должен составлять не менее 5
лет. Более короткий срок договора может быть установлен по письменному заявлению
самозанятого гражданина, Субъекта, поступившему до заключения договора аренды,
либо в случаях, установленных земельным законодательством Российской Федерации.
При определении срока действия договора аренды учитываются максимальные
(предельные) сроки, если они установлены статьей 398 Земельного кодекса
Российской Федерации и другими положениями земельного законодательства
Российской Федерации.
4.8.3. О льготах по арендной плате в отношении земельного участка,
включенного в перечень и условиях, при соблюдении которых они применяются, а
также последствия их нарушения в виде обязательства арендатора уплачивать
арендную плату в размере, определенном договором без применения льгот, с даты
установления факта нарушения указанных условий.
4.8.4. Право уполномоченного органа истребовать у арендатора документы,
подтверждающие соблюдение им условий предоставления льгот по арендной плате;
4.8.5. Запрет осуществлять действия, влекущие какое-либо ограничение
(обременение) предоставленных арендатору имущественных прав, в том числе на
сдачу земельного участка в безвозмездное пользование (ссуду), переуступку прав
и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем), залог арендных прав
и внесение их в качестве вклада в уставный капитал других субъектов
хозяйственной деятельности, передачу в субаренду, за исключением передачи в
субаренду субъектам, указанным в пункте 1.3 настоящего Порядка, малого и
среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру
поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
4.8.6. Изменение вида разрешенного использования земельного участка и/или
цели его использования в течение срока действия договора не предусматривается.
5. Порядок участия координационных или совещательных органов в области
развития малого и среднего предпринимательства в передаче прав владения и (или)
пользования имуществом, включенным в Перечень
5.1. В случае если право владения и (или) пользования имуществом,
включенным в Перечень, предоставляется на торгах, в комиссию по проведению
торгов (конкурсов или аукционов), а также аукционов на право заключения
договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Шелковского
муниципального района, включается (с правом голоса) представитель комитета по
защите прав предпринимателей Чеченской Республики. Информация о времени и месте
проведения торгов на право предоставления муниципального имущества, включая
земельные участки, включенного в Перечень, а также о поступивших заявках о
предоставлении имущества без проведения торгов и сроках их рассмотрения
направляется в комитет по защите прав предпринимателей Чеченской Республики.
Отрасли
- 010.150.040.000.000 - Глава муниципального образования. Местная администрация