Постановление Губернатора Хабаровского края от 10.06.2004 № 146 «О серьезных недостатках в использовании объекта краевой собственности-памятника архитектуры "Общежитие фирмы"Кунст и Альберс"»

Справка

Тип Постановление
Полное название Постановление Губернатора Хабаровского края от 10.06.2004 № 146 «О серьезных недостатках в использовании объекта краевой собственности-памятника архитектуры "Общежитие фирмы"Кунст и Альберс"»
Дата подписания 2004-06-10
Номер 146
Источники официального опубликования
  • Собрание законодательства Хабаровского края от 17.6.2004 г. , N 6 , ст. 146
Статус действия Действует без изменений

Текст

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 146 10 июня 2004 г. г. Хабаровск О серьезных недостатках в использовании объекта краевой собственности - памятника архитектуры «Общежитие фирмы «Кунст и Альберс» Главным контрольным управлением Губернатора Хабаровского края проведена проверка использования арендаторами объекта краевой собственности - памятника архитектуры «Общежитие фирмы «Кунст и Альберс», расположенного в доме № 49 по ул. Истомина в г. Хабаровске. В 1998 - 1999 годах названный памятник архитектуры был передан комитетом по управлению государственным имуществом Хабаровского края с участием балансодержателя - государственного учреждения культуры «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Хабаровского края» (далее - ГУК НПЦ по ОПИК) в долгосрочную аренду обществу с ограниченной ответственностью «Фокс-Клуб», закрытому акционерному обществу совместное предприятие «Такаяма», обществу с ограниченной ответственностью «Талион-Восток» и государственному унитарному предприятию «Дальневосточное агентство по регулированию продовольственного рынка». Согласно охранно-арендным договорам и акту технического состояния данное здание должно использоваться только под административное здание (офис). Однако, ООО «Фокс-Клуб» арендуемую часть здания цокольного и первого этажей использует под ночной клуб, бар и бильярдный зал, тем самым арендатором самовольно изменено функциональное назначение арендуемых помещений вследствие реконструкции, проведенной с грубым нарушением действующего законодательства. Данный объект функционирует без оформления в установленном порядке документов о вводе его в эксплуатацию. Кроме того, арендатором ООО «Фокс-Клуб» грубо нарушаются нормы противопожарной безопасности и санитарные нормы. Арендаторами своевременно не выполняются условия охранно-арендных договоров, касающиеся реставрации памятника архитектуры, однако штрафные санкции, предусмотренные договорами аренды, к ним со стороны ГУК НПЦ по ОПИК не применялись. В ноябре 2003 года ГУК НПЦ по ОПИК выступил заказчиком на проведение работ по реставрации торцевого фасада здания и получил на эти цели от арендаторов в качестве аванса на проведение работ более 250 тыс. (двести пятьдесят тысяч) рублей. Однако уже 5 декабря 2003 г. на собрании представителей арендаторов с участием исполняющего обязанности директора ГУК НПЦ по ОПИК Зотина В.В. было принято решение о непроведении реставрационных работ в связи с передачей здания в хозяйственное ведение краевого государственного унитарного предприятия «Хабаровский рынок». Изначально ГУК НПЦ по ОПИК при расчете арендной платы основному арендатору - ООО «Фокс-Клуб» применял заведомо пониженный коэффициент 0,79, соответствующий основному виду деятельности в сфере культуры, искусства и социального обеспечения, тогда как основным видом деятельности ООО «Фокс-Клуб» является общественное питание и при расчете арендной платы ему должен быть установлен коэффициент 2,23. Таким образом, стоимость аренды для ООО «Фокс-Клуб» была занижена более чем в два раза, и ее перерасчет был проведен только в 2004 году после смены балансодержателя. Несмотря на систематические нарушения арендаторами условий охранно-арендных договоров, заместителем министра имущественных отношений края Чулковой Т. В. с согласия заместителя директора ГУК НПЦ по ОПИК Зотина В. В. договоры со всеми названными арендаторами продлялись в 2002 и 2003 годах. Заместитель директора ГУК НПЦ по ОПИК Зотин В.В. по согласованию с заместителем министра имущественных отношений края Чулковой Т. В. продлил на 2004 год договор субаренды с частным предпринимателем Шориковой, что является незаконным, так как договор аренды с основным арендатором ООО «Талион-Восток» не прошел государственной регистрации и соответственно является ничтожным. Также ЗАО СП «Такаяма» не осуществило регистрацию прав на имущество, тем самым грубо нарушило действующее законодательство. Арендаторы отказываются от заключения дополнительных соглашений с вновь назначенным балансодержателем - КГУП «Хабаровский рынок», при этом на протяжении 2004 года игнорируют условия действующих охранно-арендных договоров в части оплаты аренды, эксплуатационных расходов и проведения реставрационных работ. Так, ГУП «Дальневосточное агентство по регулированию продовольственного рынка» с начала 2004 года и по настоящее время не внесло арендную плату, ЗАО СП «Такаяма» внесло арендную плату и оплатило эксплуатационные расходы за истекший период этого года только во второй половине мая, ЧП Шорикова имеет задолженность по арендной плате за март, апрель 2004 года. Отмеченные серьезные недостатки в использовании арендаторами объекта краевой собственности - памятника архитектуры «Общежитие фирмы «Кунст и Альберс» стали возможны потому, что министерство имущественных отношений края (Громова Г. А.), ГУК НПЦ по ОПИК (Иванов А. В.) не обеспечили строгое соблюдение арендаторами условий охранно-арендных договоров, слабо контролировали работу своих заместителей, проявивших беспринципность при перезаключении договоров аренды и субаренды. ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Обратить внимание заместителя Председателя Правительства края - министра имущественных отношений края Громовой Г. А. на наличие серьезных недостатков в использовании арендаторами объекта краевой собственности - памятника архитектуры «Общежитие фирмы «Кунст и Альберс» и потребовать от нее: 1.1. Привлечь к строгой дисциплинарной ответственности должностных лиц министерства имущественных отношений края, виновных в нарушениях, допущенных при перезаключении договоров аренды и субаренды. 1.2. Расторгнуть охранно-арендные договоры с арендаторами, не обеспечившими их исполнение. 2. Директор ГУК по ОПИК Иванов А. В. за допущенные серьезные недостатки в работе с арендаторами заслуживает более строгого наказания, однако учитывая, что в этой должности он находится непродолжительное время, объявить ему выговор и потребовать от него освободить от занимаемой должности заместителя директора ГУК НПЦ по ОПИК Зотина В. В. за допущенные нарушения действующего законодательства при перезаключении договоров аренды и субаренды и необеспечение выполнения арендаторами условий охранно-арендных договоров. 3. Директору КГУП «Хабаровский рынок» Симонову И.Г. привести в соответствие с действующим законодательством использование и эксплуатацию объекта краевой собственности - памятника архитектуры «Общежитие фирмы «Кунст и Альберс». 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на начальника главного контрольного управления Губернатора края Капитанчука С. Г. Информацию о ходе выполнения данного постановления представить Губернатору края до 1 июля 2004 г. 5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания. Губернатор В. И. Ишаев