Постановление Администрации г. Брянска от 06.12.2007 № 2697-п «О порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков, расположенных на территории города Брянска»

Справка

Тип Постановление
Полное название Постановление Администрации г. Брянска от 06.12.2007 № 2697-п «О порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков, расположенных на территории города Брянска»
Дата подписания 2007-12-06
Номер 2697-п
Источники официального опубликования
  • Муниципальная газета "Брянск" от 21.12.2007 г. , N 58
Статус действия Действует без изменений

Текст

БРЯНСК ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ От 06.12.2007 № 2697-п О порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков, расположенных на территории города Брянска Во исполнение статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории города Брянска (Приложение № 1). 2. Утвердить Методические рекомендации по заполнению градостроительного плана земельного участка (Приложение № 2). 3. Утвердить примерную форму Заключения о разрешенном использовании земельного участка, расположенного в границах территории, для которой действие градостроительного регламента не установлено (Приложение № 3). 4. Утвердить форму Заявления на подготовку градостроительного плана земельного участка (Приложение № 4). 5. Утвердить Перечень документов, прилагаемых к заявлению на подготовку градостроительного плана земельного участка (Приложение N5). 6. Утвердить форму Градостроительного плана земельного участка (Приложение № 6). 7. Постановление Брянской городской администрации от 20.07.2006 N2576-п "Об определении органа, уполномоченного заполнять, регистрировать градостроительные планы земельных участков на территории города Брянска и вести информационную систему обеспечения градостроительной деятельности", считать утратившим силу. 8. Настоящее постановление вступает в силу с 15 декабря 2007 года. 9. Опубликовать настоящее постановление в муниципальной газете "Брянск" и разместить текст постановления на информационном web-сайте муниципального образования город Брянск в сети Интернет. 10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы городской администрации С.А.Федосенко. Глава администрации Д.А. Шапотько Приложение № 1 к постановлению Брянской городской администрации от 06.12.2007 N2697-п Положение о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории города Брянска 1. Общие положения 1.1. Положение о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории города Брянска (далее - Положение) разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 № 840 "О форме градостроительного плана земельного участка" и Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 13.04.2006 № 40. 1.2. Настоящее Положение разработано в целях обеспечения надлежащей и своевременной подготовки, утверждения и регистрации градостроительного плана земельного участка. 1.3. Настоящее Положение устанавливает порядок подготовки и утверждения градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа и не применяется при подготовке и утверждении градостроительного плана в составе проектов межевания земель. 1.4. Градостроительный план земельного участка должен содержать следующую информацию: - указание границ земельного участка; - указание границ зон действия публичных сервитутов; - минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений; - действующие градостроительные регламенты; - разрешенное использование земельного участка, требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке; расположенные в границах земельного участка объекты капитального строительства, объекты культурного наследия; - технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; - указание границ зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд. 1.5. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в отношении земельных участков, поставленных (прошедших) на государственный кадастровый учет и при наличии документов государственной регистрации прав на указанный участок. 1.6. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется по Заявлению уполномоченных исполнительных органов администрации Брянской области, Брянской городской администрации в рамках реализации их полномочий по принятию решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции или подведомственных им государственных учреждений, а также физических и юридических лиц - собственников и арендаторов земельных участков, имеющих намерение осуществить: - строительство на арендуемых или находящихся в собственности юридических лиц и физических лиц земельных участках; - капитальный ремонт или реконструкцию зданий, строений, сооружений, арендуемых или находящихся в собственности юридических и физических лиц. 1.7. Прием документов, подготовку, регистрацию и выдачу градостроительных планов земельных участков осуществляет Главное управление развития территории города Брянска (далее - ГУРТ города Брянска) в соответствии со ст. 44 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положением о Главном управлении развития территории города Брянска и настоящим Положением. 1.8. Срок подготовки градостроительного плана земельного участка составляет не более тридцати дней со дня поступления в ГУРТ города Брянска соответствующего заявления и необходимых документов. 1.9. Градостроительный план земельного участка оформляется в количестве трех экземпляров по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005г. № 840, в соответствии с Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 года № 93. 1.10. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется на безвозмездной основе. 2. Рассмотрение заявлений, подготовка градостроительных планов земельных участков 2.1. Прием Заявлений на выдачу градостроительных планов земельных участков осуществляется ГУРТ города Брянска. Исполнительные органы администрации Брянской области, Брянской городской администрации или подведомственные им учреждения, юридические и физические лица, указанные в п. 1.6 настоящего Положения, представляют в ГУРТ города Брянска Заявление на подготовку градостроительного плана земельного участка по форме согласно приложению № 4. 2.1.1. Для подготовки градостроительного плана земельного участка заявитель прикладывает к заявлению документы согласно Перечню документов, прилагаемых к заявлению на подготовку градостроительного плана земельного участка (Приложение N5). 2.1.2. В случае отсутствия градостроительных регламентов в составе Правил землепользования и застройки на земельный участок, в отношении которого ведется подготовка градостроительного плана, дополнительно к заявлению прикладывается оригинал или заверенная в установленном законом порядке копия Заключения управления архитектуры и градостроительства ГУРТ города Брянска о разрешенном использовании земельного участка, расположенного в границах территории, для которой действие градостроительного регламента не установлено согласно приложению № 3; 2.1.3. Прием заявлений на подготовку Заключения управления архитектуры и градостроительства ГУРТ города Брянска о разрешенном использовании земельного участка, расположенного в границах территории, для которой действие градостроительного регламента не установлено осуществляет ГУРТ города Брянска. 2.1.4. Срок подготовки Заключения управления архитектуры и градостроительства ГУРТ города Брянска о разрешенном использовании земельного участка, расположенного в границах территории, для которой действие градостроительного регламента не установлено составляет не более 15 дней со дня поступления в ГУРТ города Брянска заявления и соответствующих документов. 2.2. Заявление на подготовку градостроительного плана земельного участка с приложенными документами регистрируется в ГУРТ города Брянска в установленном порядке. В случае несоответствия комплектности представленных документов Перечню документов, прилагаемых к заявлению на подготовку градостроительного плана земельного участка (Приложение № 5), а также п. 2.1.2 настоящего Положения, заявление на подготовку градостроительного плана земельного участка не принимается. 2.3. ГУРТ города Брянска ведет подготовку проекта градостроительного плана земельного участка на основе: - актуализированных сведений, имеющихся в ГУРТ города Брянска об утвержденной документации о планировке территории и градостроительных регламентах, действующих на территории расположения земельного участка; - сведений, получаемых в рамках действующих соглашений с исполнительными органами государственной власти администрации Брянской области и подведомственными им государственными учреждениями, об информационных обменах; - дополнительных сведений, получаемых от уполномоченных исполнительных органов государственной власти администрации Брянской области и подведомственных им государственных учреждений и/или уполномоченных подразделений Брянской городской администрации по запросам в отношении земельных участков, по которым подготавливается градостроительный план. 2.4. Проект градостроительного плана земельного участка выполняется согласно форме Градостроительного плана земельного участка (Приложение № 6), утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 года N840. Заполнение формы градостроительного плана земельного участка осуществляется в соответствии с Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной Приказом Министерства регионального развития РФ от 11 августа 2006 года № 93, а также Методическими рекомендациями по заполнению градостроительного плана земельного участка" согласно приложению N2. 3. Порядок регистрации и выдачи градостроительного плана земельного участка 3.1. Градостроительный план земельного участка (подлинник) в четырех экземплярах после согласования с соответствующими должностными лицами и утверждения Главой Брянской городской администрации передается в отдел информационного обеспечения градостроительной деятельности ГУРТ города Брянска для регистрации в специальном журнале. Градостроительному плану земельного участка при регистрации присваивается номер согласно разделу I Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 13 апреля 2006 г. № 40. 3.2. После регистрации два экземпляра градостроительного плана земельного участка на бумажном носителе (под роспись в графе журнала регистрации с указанием даты и времени получения) выдаются заявителю в ГУРТ города Брянска. 3.2.1. Для получения градостроительного плана земельного участка заявитель представляет в ГУРТ города Брянска документ, удостоверяющий личность, третье лицо - оформленную в установленном порядке доверенность от заявителя и документ, удостоверяющий личность. 3.2.2. До выдачи градостроительного плана земельного участка заявителю, он хранится в отделе информационного обеспечения градостроительной деятельности ГУРТ города Брянска, но не более 1 месяца, после чего сдается в архив ГУРТ города Брянска. 3.3. Третий экземпляр Градостроительного плана земельного участка на бумажном и электронном носителях остается в отделе информационного обеспечения ГУРТ города Брянска для внесения в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности. 3.4. Четвертый экземпляр градостроительного плана земельного участка направляется исполнителю градостроительного плана. Начальник отдела информационного обеспечения градостроительной деятельности Главного управления развития территории города Брянска М.В. Коньшаков Начальник Главного управления развития территории города Брянска В.М. Горин Заместитель Главы городской администрации руководитель аппарата В.М. Мануев Приложение № 2 к постановлению Брянской городской администрации от 06.12.2007 N2697-п Методические рекомендации по заполнению градостроительного плана земельного участка Настоящие Методические рекомендации разработаны для разъяснения отдельных положений градостроительного и земельного законодательства Российской Федерации, которые необходимо учитывать при заполнении градостроительного плана земельного участка (далее -ГПЗУ). Форма ГПЗУ утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 года N840. Заполнение формы ГПЗУ осуществляется в соответствии с Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной Приказом Министерства регионального развития РФ от 11 августа 2006 года № 93. ГПЗУ заполняется в четырех экземплярах. 1. Заполнение общих сведений градостроительного плана земельного участка 1.1. Номер ГПЗУ состоит из 27 символов, из которых первые 10 символов соответствуют регистрационному номеру муниципального образования. Этот номер заполняется в соответствии с п. 10 Инструкции о ведении государственного реестра муниципальных образований Российской Федерации, утвержденной приказом Минюста РФ от 19 августа 2005 года N136) (с изменениями от 21 апреля 2006 года). Первые два символа из 16 символов (арабские цифры), вносимые через пробел - порядковый номер района города Брянска, согласно кадастровому делению: 01 -Бежицкий район; 02 - Володарский район; 03 - Советский район; 04 - Фокинский район. Последующие 14 символов (арабские цифры) - порядковый номер ГПЗУ. Например, полный номер ГПЗУ под номером 1, выданного в г.Брянске (для земельного участка, расположенного в Советском районе RUЗ2301000- 0300000000000001, где первые 10 символов -регистрационный номер муниципального образования. 1.2. Регистрационный номер муниципального образования указывается в свидетельстве о внесении в государственный реестр муниципальных образований Российской Федерации и на штампе, а также вносится в электронную базу данных. 1.3. Строка "Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании" заполняется с учетом следующих требований: 1.3.1. В соответствии с частью 2 статьи 44 Градостроительного кодекса РФ подготовка ГПЗУ осуществляется в составе проекта межевания или на основании заявления застройщика (физического или юридического лица). 1.3.2. В соответствии со статьей 43 Градостроительного кодекса РФ подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий. 1.4. Если ГПЗУ заполняется в составе проекта планировки, то в строке "Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании" указывается наименование органа, по решению которого осуществлялась разработка проекта планировки, а также указываются наименование вида акта и его название, дата подписания (утверждения) акта и его номер, наименование должности и фамилия лица, подписавшего акт. 1.5. В случае, когда основанием для выдачи ГПЗУ является обращение физического лица, указываются фамилия, имя, отчество физического лица, дата регистрации обращения о выдаче градостроительного плана земельного участка. 1.6. Выдача ГПЗУ по заявлению юридического или физического лица осуществляется в соответствии с требованиями части 17 статьи 46 Градостроительного кодекса РФ. 1.7. В строке "Местонахождение земельного участка" указываются наименования муниципального района, поселения или городского округа в соответствии с наименованиями, определенными Уставом муниципального образования. Например: - Брянская область, город Брянск. 1.8. Адрес земельного участка в ГПЗУ указывать не требуется. 1.9. При заполнении строки "План подготовлен" учитывается следующее: 1.9.1. Уполномоченным на подготовку ГПЗУ является ГУРТ города Брянска. 1.9.2. Должностным лицом, уполномоченным на подготовку градостроительного плана является руководитель ГУРТ города Брянска либо должностное лицо, которому распорядительным документом дано такое право. 1.10. Лицо, уполномоченное в ГУРТ города Брянска на подготовку градостроительного плана земельного участка, ставит свою подпись, дает ее расшифровку. Подпись подтверждается печатью ГУРТ города Брянска. 1.11. Строка "Представлен" заполняется в том случае, если ГПЗУ подготовлен в составе проекта планировки. В строке указывается орган государственной власти или местного самоуправления, утвердивший такой проект планировки. 1.12. В строке "Утвержден" указывается наименование вида акта (например - постановление Брянской городской администрации) и его название (например - "Об утверждении проекта планировки микрорайона 2007 в г.Брянске") , дата подписания (утверждения) акта и его номер, наименование должности и фамилия лица, подписавшего акт. 2. Заполнение раздела "Чертеж градостроительного плана земельного участка" 2.1. Чертеж градостроительного плана земельного участка заполняется в соответствии с разделом II Инструкции по заполнению ГПЗУ. При этом следует учитывать: чертеж земельного участка должен выполняться на топографической основе, в масштабе - Ml :500 или Ml: 1000; - для линейных сооружений масштаб может быть 1:2000, 1:5000, 1:10000. 2.2. Масштаб топоосновы, в том числе измененный, должен быть указан. 2.3. В угловом штампе чертежа земельного участка указывается наименование организации, подготовившей чертеж и подписывается исполнителями - должностными лицами. 2.4. Площадь земельного участка указывается: - по данным кадастрового плана (если он имеется); - по утвержденному проекту межевания; - по утвержденному проекту границ, приложенному к акту выбора земельного участка. 2.5. Номера поворотных точек указываются в порядке слева направо, начиная с "1". Обозначаются все углы поворотов. 2.6. Координаты углов поворота наносятся по документам землеустройства. В случае, если границы земельного участка не закреплены на местности и отсутствуют их геодезические координаты, площадь земельного участка указывается с пометкой "ориентировочная, подлежит уточнению при межевании". 2.7. Местоположение границ земельных участков, используемых для индивидуального жилищного и гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и сельскохозяйственного производства, может определяться с использованием сведений государственного земельного кадастра, документов территориального планирования (в том числе генеральных планов поселений и городских округов), документации по планировке территории для размещения объектов индивидуального жилищного и гаражного строительства, проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан, землеустроительной документации при наличии соответствующих картографических материалов. 2.8. Границы зон действия публичных сервитутов на чертеже ГПЗУ наносятся для: - прохода или проезда через земельный участок; - использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры; - размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; - проведения дренажных работ на земельном участке; - временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ; - свободного доступа к прибрежной полосе; - иных случаев в соответствии со статьей 23 Земельного кодекса РФ. Сервитут может быть срочным или постоянным. 2.9. Основанием для нанесения границ зон действия публичного сервитута на чертеж ГПЗУ является: - правоустанавливающий документ на земельный участок, если в нем зарегистрирован публичный сервитут; - утвержденный в соответствии с требованиями статьи 46 Градостроительного кодекса РФ проект межевания территории, с нанесенными границами зон действия публичных сервитутов. 2.10. Если публичный сервитут нанесен на основании утвержденного в установленном порядке проекта межевания, он должен быть учтен в документах по землеустройству и в кадастровом плане, внесен в правоустанавливающие документы на земельный участок с указанием срока действия и зарегистрирован в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 2.11. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, устанавливаются с учетом: красных линий, линий регулирования застройки либо в соответствии с размещением объектов, определенным проектом планировки; противопожарных и санитарных разрывов от зданий, расположенных на соседних земельных участках; - зон с особыми условиями использования территории (зон охраны линейных сооружений, охранных, водоохранных, санитарно-защитных зон, зон охраны объектов культурного наследия, зон охраны источников питьевого водоснабжения, зон охраняемых объектов, иных зон, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации (Правила определения границ зон охраняемых объектов и согласования градостроительных регламентов для таких зон утверждены Постановлением Правительства РФ от 20 июня 2006 года № 384)). 2.12. На чертеже ГПЗУ наносятся: - все существующие объекты капитального строительства (здания, строения, сооружения), каждому из которых присваивается номер объекта; - границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, которым присваивается номер зоны (если такие объекты планируются); - места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, которым присваивается номер места; 2.13. На чертеже ГПЗУ приводится экспликация: - существующих объектов капитального строительства (если имеются); зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд (если имеются); - мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений. Нумерация объектов - сквозная. 2.14. В строке "Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан на топографической основе, выполненной" указывается дата выполнения и наименование организации, выполнившей топографическую съемку. 2.15. В строке "Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан" указывается дата разработки чертежа градостроительного плана земельного участка, наименование организации, выполнившей чертеж градостроительного плана земельного участка. 3. Заполнение раздела "Информация о градостроительном регламенте земельного участка" 3.1. Градостроительные регламенты устанавливаются Правилами застройки и землепользования, которые утверждаются Брянским городским Советом народных депутатов. 3.2. Градостроительные регламенты определяют виды разрешенного использования земельных участков и параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства в пределах каждой территориальной зоны городского округа - г.Брянска. 3.3. В случае отсутствия утвержденных Правил землепользования и застройки или если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента, в строке "Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе правил землепользования и застройки, утвержденных представительным органом местного самоуправления" вносится запись: "Градостроительный регламент не установлен", а в строках "основные виды", "условно-разрешенные виды", "вспомогательные виды" вносится запись: "Градостроительным регламентом не установлены". 4.3аполнение раздела "Информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объектов капитального строительства" 4.1. Разрешенное использование земельных участков, требования к назначению, параметрам и размещению объектов капитального строительства на земельных участках, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется на основании нормативных правовых актов, принимаемых уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, администрацией Брянской области или Брянской городской администрацией в соответствии с федеральными законами. 4.2. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки: - в границах территорий памятников и ансамблей - объектов культурного наследия (памятников истории и культуры); - в границах территорий общего пользования; - занятые линейными объектами; - предоставленные для добычи полезных ископаемых. 4.3. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель водного фонда, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон. 4.4. В случае если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка устанавливается градостроительный регламент, в строках и графах раздела 3, предназначенных для заполнения, вписываются слова: "Заполнение не требуется". 4.5. До утверждения правил землепользования и застройки "Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке" могут заполняться на основании проекта планировки либо проекта межевания территории, разработанных в соответствии с требованиями статей 41-43 Градостроительного кодекса РФ. 4.6. На застроенных территориях параметры объекта определяются в зависимости от размеров земельного участка и возможности размещения в его границах, в соответствии с нормативами, сооружений, необходимых для эксплуатации объекта (наземные и подземные автостоянки, площадки при жилом доме, инженерные сооружения и сети, иные сооружения). 5. Заполнение раздела "Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия" 5.1. Раздел "Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия" заполняется в соответствии с Инструкцией по заполнению ГПЗУ. В случае отсутствия объектов культурного наследия в соответствующие строки вписываются слова: "Не имеется". 6. Заполнение раздела "Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения" 6.1. При заполнении раздела "Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения" необходимо учитывать положения статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, а также "Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", "Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения", утвержденных Постановлением Правительства PT от 13 февраля 2006 года № 83. 6.2. В отношении застроенного земельного участка, а также после определения правообладателя земельного участка, предназначенного для строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, в градостроительный план земельного участка включаются технические условия, выданные правообладателю земельного участка. 6.3. Технические условия должны выдаваться организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (далее также - сети ИТО) бесплатно по запросу уполномоченного органа местной администрации или правообладателя земельного участка. 6.4. Если не определен круг организаций сетей ИТО, правообладатель земельного участка вправе обратиться в Брянскую городскую администрацию. 7. Заполнение раздела "Информация о возможности или невозможности разделения земельного участка" 7.1. Возможность или невозможность разделения земельного участка определяется с учетом установленных для различных видов разрешенного использования земельных участков минимальных размеров таких земельных участков. 7.2. В соответствии со статьей 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 7.3. Для иных целей размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. 7.4. Разделение земельного участка возможно в случае, если размеры вновь образованных земельных участков соответствуют установленным минимальным размерам для разрешенного вида использования и обеспечиваются условия свободного прохода (проезда). В строке "наименование и реквизиты документа, определяющего возможность или невозможность разделения" указывается наименование органа, издавшего акт, наименование вида акта и его название, дата подписания (утверждения) и номер акта, определяющего минимальные размеры земельного участка для данного вида разрешенного использования. Начальник отдела информационного обеспечения градостроительной деятельности Главного управления развития территории города Брянска М.В. Коньшаков Начальник Главного управления развития территории города Брянска В.М. Горин Заместитель Главы городской администрации руководитель аппарата В.М. Мануев Приложение № 3 к постановлению Брянской городской администрации от 06.12.2007 N2697-п (примерная форма) ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РАЗРЕШЕННОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, РАСПОЛОЖЕННОГО В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ, ДЛЯ КОТОРОЙ ДЕЙСТВИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГЛАМЕНТА НЕ УСТАНОВЛЕНО Выдано___________________________________________________________ в соответствии с заявлением от_________200_ г. N________для подготовки градостроительного плана земельного участка, расположенного по адресу: ______________________________________________________________________ (указывается наименование административного района, почтовый адрес (при наличии). Кадастровый номер земельного участка:________________________________. Номер базисного квартала:____________________________________________. в случае отсутствия кадастрового номера земельного участка 1. Разрешенное использование земельного участка: основные виды разрешенного использования: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ условно разрешенные виды использования: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ вспомогательные виды разрешенного использования: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 2. Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 2.1. Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков объектов капитального строительства, в том числе площадь: Предельные размеры земельных участков по уличному фронту (метров): Максимальный__________. Минимальный___________. Минимальная площадь земельного участка (га):__________. 2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений согласно прилагаемой схеме выполненной на топографической основе или текстового описания размеров отступов 2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений________________. 2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка_____________________. 2.5. Иные показатели. _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 3. Ограничения использования земельного участка и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. Начальник управления архитектуры и градостроительства ГУРТ г.Брянска, главный архитектор города ______________ Начальник отдела информационного обеспечения градостроительной деятельности Главного управления развития территории города Брянска М.В. Коньшаков Начальник Главного управления развития территории города Брянска В.М. Горин Заместитель Главы городской администрации руководитель аппарата В.М. Мануев Приложение № 4 к постановлению Брянской городской администрации от 06.12.2007 № 2697-п ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ НА ПОДГОТОВКУ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Начальнику Главного управления развития территории города Брянска (от кого)________________________ _________________________________ _________________________________ (Для физических лиц - Ф.И.О. заявителя, его адрес, паспортные данные, контактный телефон; для юридических лиц- полное наименование, ИНН, юр. и почтовый адрес, контактный телефон) ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу подготовить градостроительный план земельного участка_______________________________________________________________ ______________________________________________________________________ (адрес участка) Для___________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ (предполагаемое назначение объекта) Прилагаемые материалы: 1. Оригинал или заверенная в установленном законом порядке копия заключения управления архитектуры и градостроительства города Брянска "О разрешенном использовании земельного участка, расположенного в границах территории, для которой действие градостроительного регламента не установлено" (до утверждения градостроительных регламентов в составе Правил землепользования и застройки) согласно приложению N3; 2. Оригинал или заверенная в установленном законом порядке копия кадастрового плана земельного участка в бумажном виде и кадастровый план земельного участка в электронном виде; 3. Оригиналы или заверенные в установленном законом порядке копии технических паспортов на объекты капитального строительства, расположенные на территории земельного участка; 4. Оригиналы или заверенные в установленном законом порядке копии технических условий на подключение объекта к городским инженерным сетям (водоснабжение, канализация, электроснабжение, теплоснабжение, телефонизация, газоснабжение) или в случае если подготовка градостроительных планов земельных участков проводится с намерением осуществить капитальный ремонт или реконструкцию зданий, строений, сооружений и нагрузки на инженерные сети остаются неизменными - договоры с предприятиями инженерно-энергетического комплекса города Брянска; 5. Материалы действующей (актуализированной) топографической съемки на территории земельного участка в бумажном и электронном виде, зарегистрированные в секторе геодезической службы Главного управления развития территории города Брянска, в М1:500 при площади участка до 1 га; в М1:2000 - при площади участка до 10 га, в М1:5000 - при площади участка более 10 га. 6. Заверенная в установленном законом порядке копия свидетельства о государственной регистрации прав на здания, строения, сооружения, а также свидетельства о праве собственности на земельный участок или договора аренды земельного участка; 7. Заверенные в установленном законом порядке копии других документов, подтверждающих права на объекты недвижимого имущества, выданные до введения в действие Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ; 8. Заверенная в установленном законом порядке копия Устава юридического лица со всеми изменениями и дополнениями к нему. Должность, фамилия. И.О. заявителя, или уполномоченного лица ___________/__________/ Дата "____"___________200__г. Примечание: Заявление подается в отдел приема, обработки документов и контроля документооборота ГУРТ города Брянска; Пакет документов предоставляется в картонном скоросшивателе (дело, N) Начальник отдела информационного обеспечения градостроительной деятельности Главного управления развития территории города Брянска М.В. Коньшаков Начальник Главного управления развития территории города Брянска В.М. Горин Заместитель Главы городской администрации руководитель аппарата В.М. Мануев Приложение № 5 к постановлению Брянской городской администрации от 06.12.2007 № 2697-п Перечень документов, прилагаемых к заявлению на подготовку градостроительного плана земельного участка. 1. Заверенная в установленном законом порядке копия свидетельства о праве собственности на земельный участок или копия договора аренды земельного участка; 2. Заверенная в установленном законом порядке копия свидетельства о государственной регистрации прав на здания, строения, сооружения; 3. Заверенные в установленном законом порядке копии других документов, подтверждающих права на объекты недвижимого имущества, выданные до введения в действие Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ; 4. Оригинал или, заверенная в установленном законом порядке, копия кадастрового плана земельного участка и каталога поворотных точек; 5. Оригиналы или, заверенные в установленном законом порядке, копии технических паспортов на объекты капитального строительства, расположенные на территории земельного участка; 6. Оригиналы или заверенные в установленном законом порядке копии технических условий на подключение объекта к городским инженерным сетям (водоснабжение, канализация, электроснабжение, теплоснабжение, телефонизация, газоснабжение) или в случае, если подготовка градостроительного плана земельного участка проводится с намерением осуществить реконструкцию или капитальный ремонт зданий, строений, сооружений без изменения нагрузок на инженерные сети - договоры с предприятиями обслуживающими инженерные сети города Брянска; 7. Топографическая съемка территории земельного участка, зарегистрированная в секторе геодезической службы ГУРТ города Брянска, в масштабе М1:500 при площади участка до 1 га; в М1:2000 - при площади участка до 10 га, в Ml :5000 - при площади участка более 10 га. Начальник отдела информационного обеспечения градостроительной деятельности Главного управления развития территории города Брянска М.В. Коньшаков Начальник Главного управления развития территории города Брянска В.М. Горин Заместитель Главы городской администрации руководитель аппарата В.М. Мануев Приложение № 6 к постановлению Брянской городской администрации от 06.12.2007 N2697-п Форма градостроительного плана земельного участка УТВЕРЖДАЮ Глава Брянской городской администрации __________________________ "____"______________200__г. СОГЛАСОВАНО Заместитель Главы городской администрации по строительству "___"______________200__г. СОГЛАСОВАНО Начальник Главного управления развития территории г.Брянска "___"______________200__г ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Местонахождение: _______Брянская область, город Брянск,____________ ул._____________________________район________________________________ Обращение:____________________________ 2007 |——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|————| |N | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|——|————| Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ (реквизиты решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, или органа местного самоуправления о подготовке документации по планировке территории, либо реквизиты обращения и ф.и.о. заявителя - физического лица, либо реквизиты обращения и наименование заявителя - юридического лица о выдаче градостроительного плана земельного участка) Местонахождение земельного участка_____Брянская область_______________ (субъект Российской Федерации) ______________________город Брянск _________________________________ (муниципальный район или городской округ) ______________________________________________________________________ (поселение) Кадастровый номер земельного участка _________________________________ (заполняется при наличии кадастрового номера) План подготовлен______________________________________________________ (ф.и.о., должность уполномоченного лица, наименование органа или организации) МП. _____________________ ____________________ / _________________ (дата) (подпись) (расшифровка подписи) Представлен ______________________________________________________________________ (наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти, или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, или органа местного самоуправления) ________________________ (дата) Утвержден ________________________________________________________________ (реквизиты акта Правительства Российской Федерации, или высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, или главы местной администрации об утверждении) _____________________ "*" Порядок формирования номера градостроительного плана земельного участка устанавливается инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка. 1. Чертеж градостроительного плана земельного участка |—————————————————————————————————————————————————————————————————| | | | | | | | | | | | | | | |—————————————————————————————————————————————————————————————————| ________ (масштаб) Площадь земельного участка_________ га. На чертеже градостроительного плана земельного участка указываются*: - границы земельного участка и его координаты; - границы зон действия публичных сервитутов; - минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; - объекты капитального строительства (здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства), расположенные на земельном участке, и их номера по порядку; - границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд и номера этих зон по порядку; - места допустимого размещения зданий, строений, сооружений. Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан на топографической основе, выполненной __________________________________ (дата, наименование организации) Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан________ ______________________________________________________________________ (дата, наименование организации) _____________________ "*" Условные обозначения к чертежу градостроительного плана земельного участка устанавливаются инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка. 2. Информация о градостроительном регламенте земельного участка* Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе правил землепользования и застройки, утвержденных представительным органом местного самоуправления ______________________________________ (наименование представительного ______________________________________________________________________ органа местного самоуправления, реквизиты акта об утверждении правил) Информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка (за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд): основные виды: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ условно разрешенные виды: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ вспомогательные виды: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ___________________________ "*" Заполняется, если в отношении земельного участка установлен градостроительный регламент или на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента. 3. Информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства* Разрешенное использование земельного участка: основные виды разрешенного использования: _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ условно разрешенные виды использования: _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ вспомогательные виды разрешенного использования: _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке. Назначение объекта капитального строительства N___________________________________________, ________________________ (согласно чертежу градостроительного плана) (назначение объекта капитального строительства) N___________________________________________, _________________________________ (согласно чертежу градостроительного плана) (назначение объекта капитального строительства) N___________________________________________,__________________________________ (согласно чертежу градостроительного плана) (назначение объекта капитального строительства) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков объектов капитального строительства, в том числе площадь |—————————————————————————|—————————————————————————————|————————————| |Номер участка | Размер (м) | | |согласно чертежу |———————————————|—————————————| | | | максимальный | минимальный |Площадь (га)| |градостроительного плана | | | | |—————————————————————————|———————————————|—————————————|————————————| Предельное количество этажей или предельная высота ___________________ зданий, строений, сооружений _______________ м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка процентов. Иные показатели: _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ ________________________ "*"Заполняется, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент. 4. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия Объекты капитального строительства № _________________________________________ _______________________ (согласно чертежу градостроительного плана) (назначение объекта капитального строительства) инвентаризационный или кадастровый номер______________________________ технический паспорт объекта подготовлен_______________________________ (дата) ______________________________________________________________________ (наименование организации (органа) государственного технического учета и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства) N__________________________________________ ___________________________ (согласно чертежу градостроительного плана) (назначение объекта капитального строительства) инвентаризационный или кадастровый номер_______________________________ технический паспорт объекта подготовлен _______________________________ (дата) ______________________________________________________________________ (наименование организации (органа) государственного технического учета и(или) технической инвентаризации объектов капитального строительства) Объекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации N__________________________________________, ____________________________________ (согласно чертежу градостроительного плана) (назначение объекта культурного наследия) ______________________________________________________________________ (наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения) регистрационный номер в реестре_______________________________________ от_______________________________________ (дата) № _________________________________________, ____________________________________ (согласно чертежу градостроительного плана) (назначение объекта культурного наследия) ______________________________________________________________________ (наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения) регистрационный номер в реестре_______________________________________ от_______________________________________ (дата) 5. Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения Объект капитального строительства N__________________________________________, _____________________________________. (согласно чертежу градостроительного плана) (назначение объекта капитального строительства) Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения ______________________________________________________________________ (тип инженерно-технического обеспечения) выданы________________________________________________________________ (дата, наименование органа (организации), выдавшего технические условия) № _________________________________________, _____________________________________ (согласно чертежу градостроительного плана) (назначение объекта капитального строительства) Технические условия подключения объекта к сетям инженерно- технического обеспечения ______________________________________________________________________ (тип инженерно-технического обеспечения) выданы ______________________________________________________________ (дата, наименование органа (организации), выдавшего технические условия) 6. Информация о возможности или невозможности разделения земельного участка (ненужное зачеркнуть) ______________________________________________________________________ (наименование и реквизиты документа, определяющего возможность или невозможность разделения) Начальник отдела информационного обеспечения градостроительной деятельности _____________ Зам. начальника Главного управления г.Брянска, главный инженер _____________ Начальник управления архитектуры и градостроительства г.Брянска, главный архитектор города ____________ Начальник отдела информационного обеспечения градостроительной деятельности Главного управления развития территории города Брянска М.В. Коньшаков Начальник Главного управления развития территории города Брянска В.М. Горин Заместитель Главы городской администрации руководитель аппарата В.М. Мануев