Закон Московской области от 30.12.1999 № 89/99-ОЗ «О внесении изменений и дополнений в статью 5Закона Московской области "О социальной норме площади жилья для предоставления гражданам компенсаций (субсидий ) и льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг на территории Московской области"»
| Тип | Закон |
| Полное название | Закон Московской области от 30.12.1999 № 89/99-ОЗ «О внесении изменений и дополнений в статью 5Закона Московской области "О социальной норме площади жилья для предоставления гражданам компенсаций (субсидий ) и льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг на территории Московской области"» |
| Дата подписания | 1999-12-30 |
| Номер | 89/99-ОЗ |
| Источники официального опубликования |
|
| Статус действия | Утратил силу |
Текст
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН 15 апреля 1999 г. № 19/99-ОЗ Утратил силу - Закон Московской области от 27.05.2005 г. № 133/2005-ОЗ Об организации строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществляемого физическими лицами на территории Московской области Принят решением Московской областной Думы от 31.03.99 № 10/50 Глава 1. Общие положения Статья 1 Закон Московской области "Об организации строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществляемого физическими лицами на территории Московской области" разработан в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области. Статья 2 Настоящий Закон устанавливает порядок организации строительства (реконструкции) индивидуальных жилых, дачных, садовых домов и хозяйственных построек, являющихся объектами недвижимости, осуществляемого физическими лицами на территории Московской области. Глава 2. Порядок организации строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществляемого физическими лицами Статья 3 До начала строительства (реконструкции) объекта недвижимости физическое лицо (застройщик) должен оформить и согласовать в установленном порядке следующие документы: а) при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости без участия подрядной организации: - правоустанавливающий документ на земельный участок; - проект (архитектурное и планировочное решение) объекта строительства (реконструкции); - генеральный план застройки земельного участка М 1:500 с разбивкой осей строений; - разрешение главы муниципального образования на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости; б) при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости с участием подрядной организации к перечисленным в пункте "а" настоящей статьи документам застройщик должен иметь: - договор с подрядной организацией. Глава 3. Порядок ведения государственного архитектурно-строительного контроля за строительством (реконструкцией) объектов недвижимости, осуществляемого физическими лицами на территории Московской области Статья 4 Государственному контролю со стороны органов Госархстройнадзора Московской области подлежат все объекты недвижимости, строительство (реконструкция) которых осуществляется физическими лицами на территории Московской области. Статья 5 Органы Госархстройнадзора Московской области осуществляют государственный контроль за соблюдением организационно-правового порядка строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществляемого физическими лицами, путем проверки комплектности разрешительной и проектной документации на строительство (реконструкцию) объекта, его регистрации и выдачи заключения о готовности законченного строительством (реконструкцией) объекта. Орган архитектуры и градостроительства муниципального образования представляет на регистрацию в орган Госархстройнадзора Московской области разрешительную документацию, указанную в статье 3 настоящего Закона, который в семидневный срок рассматривает представленную документацию, регистрирует объект или дает письменное замечание по представленным документам и возвращает указанную документацию в орган архитектуры и градостроительства. Статья 6 Органы Госархстройнадзора Московской области в пределах своих полномочий имеют право: а) посещать объекты, возводимые или реконструируемые физическими лицами, осуществлять проверки организационно-правового порядка строительства и соблюдения норм и правил при ведении строительно-монтажных работ; б) давать обязательные для исполнения всеми участниками строительства (реконструкции) объекта предписания об устранении допущенных нарушений организационно-правового порядка, проектной, нормативной и технической документации; в) привлекать к административной ответственности за нарушения законодательства Российской Федерации и Московской области о градостроительстве. Статья 7 Ответственность за несоблюдение организационно-правового порядка при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости возлагается на застройщика, а также на юридические и должностные лица, участвующие в подготовке и организации строительства (реконструкции), разработке и согласовании проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области. Ответственность за последствия несоблюдения строительных норм и правил при ведении строительно-монтажных работ, использование некачественных строительных материалов, изделий и конструкций, отступление oт утвержденной проектной документации несет застройщик, если иное не предусмотрено договорами в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области. Глава 4. Порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией) объектов недвижимости, осуществляемым физическими лицами на территории Московской области Статья 8 Законченный строительством (реконструкцией) объект недвижимости застройщик обязан предъявить приемочной комиссии, назначаемой главой муниципального образования. Состав приемочной комиссии и порядок ее работы определяется в соответствии с нормами и правилами. Статья 9 Документация для приемки законченного строительством (реконструкцией) объекта недвижимости оформляется застройщиком. Помимо документов, указанных в статье 3 настоящего Закона, застройщик предъявляет: - заключение о выполнении технических условий, предусмотренных проектом строительства (реконструкции) объекта; - паспорт технической инвентаризации на законченный строительством (реконструкцией) объект недвижимости; - заключение органов Госархстройнадзора Московской области о готовности законченного строительством (реконструкцией) объекта недвижимости и соответствии его утвержденной проектной документации. Плата за осуществление контроля при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости и работу приемочной комиссии не взимается. Статья 10 Приемка законченного строительством (реконструкцией) объекта оформляется актом приемочной комиссии, который утверждается постановлением главы муниципального образования в соответствии с установленным порядком. Данное постановление и акт приемочной комиссии являются документами, подтверждающими факт создания объекта недвижимости, необходимыми для государственной регистрации права на вновь созданный или реконструируемый объект недвижимости. Объекты недвижимости, строительство (реконструкция) которых разрешено и осуществлено до выхода настоящего Закона, принимаются в эксплуатацию по ранее действовавшему порядку. Губернатор Московской области А.С. Тяжлов