Справка
| Полное название |
Закон Московской области от 15.04.1999 № 19/99-ОЗ «Об организации строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществляемого физическими лицами на территории Московской области» |
| Дата подписания |
1999-04-15 |
| Номер |
19/99-ОЗ |
| Источники официального опубликования |
- Народная газета Московского региона от 15.9.1999 г., № 84
|
| Статус действия |
Утратил силу |
| Ключевые слова |
строительство, закон, недвижимость, объект, реконструкция |
Текст
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
15 апреля 1999 г. № 19/99-ОЗ
Утратил силу - Закон Московской
области
от 27.05.2005 г. № 133/2005-ОЗ
Об организации строительства (реконструкции) объектов недвижимости,
осуществляемого физическими лицами на территории Московской области
Принят решением
Московской областной Думы
от 31.03.99 № 10/50
Глава 1. Общие положения
Статья 1
Закон Московской области "Об организации строительства
(реконструкции) объектов недвижимости, осуществляемого физическими
лицами на территории Московской области" разработан в соответствии
с законодательством Российской Федерации и Московской области.
Статья 2
Настоящий Закон устанавливает порядок организации
строительства (реконструкции) индивидуальных жилых, дачных, садовых
домов и хозяйственных построек, являющихся объектами недвижимости,
осуществляемого физическими лицами на территории Московской
области.
Глава 2. Порядок организации строительства (реконструкции) объектов
недвижимости, осуществляемого физическими лицами
Статья 3
До начала строительства (реконструкции) объекта недвижимости
физическое лицо (застройщик) должен оформить и согласовать в
установленном порядке следующие документы:
а) при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости без
участия подрядной организации:
- правоустанавливающий документ на земельный участок;
- проект (архитектурное и планировочное решение) объекта
строительства (реконструкции);
- генеральный план застройки земельного участка М 1:500 с
разбивкой осей строений;
- разрешение главы муниципального образования на строительство
(реконструкцию) объекта недвижимости;
б) при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости с
участием подрядной организации к перечисленным в пункте "а"
настоящей статьи документам застройщик должен иметь:
- договор с подрядной организацией.
Глава 3. Порядок ведения государственного
архитектурно-строительного контроля за строительством
(реконструкцией) объектов недвижимости, осуществляемого физическими
лицами на территории Московской области
Статья 4
Государственному контролю со стороны органов
Госархстройнадзора Московской области подлежат все объекты
недвижимости, строительство (реконструкция) которых осуществляется
физическими лицами на территории Московской области.
Статья 5
Органы Госархстройнадзора Московской области осуществляют
государственный контроль за соблюдением организационно-правового
порядка строительства (реконструкции) объектов недвижимости,
осуществляемого физическими лицами, путем проверки комплектности
разрешительной и проектной документации на строительство
(реконструкцию) объекта, его регистрации и выдачи заключения о
готовности законченного строительством (реконструкцией) объекта.
Орган архитектуры и градостроительства муниципального
образования представляет на регистрацию в орган Госархстройнадзора
Московской области разрешительную документацию, указанную в статье
3 настоящего Закона, который в семидневный срок рассматривает
представленную документацию, регистрирует объект или дает
письменное замечание по представленным документам и возвращает
указанную документацию в орган архитектуры и градостроительства.
Статья 6
Органы Госархстройнадзора Московской области в пределах своих
полномочий имеют право:
а) посещать объекты, возводимые или реконструируемые
физическими лицами, осуществлять проверки организационно-правового
порядка строительства и соблюдения норм и правил при ведении
строительно-монтажных работ;
б) давать обязательные для исполнения всеми участниками
строительства (реконструкции) объекта предписания об устранении
допущенных нарушений организационно-правового порядка, проектной,
нормативной и технической документации;
в) привлекать к административной ответственности за нарушения
законодательства Российской Федерации и Московской области о
градостроительстве.
Статья 7
Ответственность за несоблюдение организационно-правового
порядка при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости
возлагается на застройщика, а также на юридические и должностные
лица, участвующие в подготовке и организации строительства
(реконструкции), разработке и согласовании проектной документации в
соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской
области.
Ответственность за последствия несоблюдения строительных норм
и правил при ведении строительно-монтажных работ, использование
некачественных строительных материалов, изделий и конструкций,
отступление oт утвержденной проектной документации несет
застройщик, если иное не предусмотрено договорами в соответствии с
законодательством Российской Федерации и Московской области.
Глава 4. Порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством
(реконструкцией) объектов недвижимости, осуществляемым физическими
лицами на территории Московской области
Статья 8
Законченный строительством (реконструкцией) объект
недвижимости застройщик обязан предъявить приемочной комиссии,
назначаемой главой муниципального образования. Состав приемочной
комиссии и порядок ее работы определяется в соответствии с нормами
и правилами.
Статья 9
Документация для приемки законченного строительством
(реконструкцией) объекта недвижимости оформляется застройщиком.
Помимо документов, указанных в статье 3 настоящего Закона,
застройщик предъявляет:
- заключение о выполнении технических условий, предусмотренных
проектом строительства (реконструкции) объекта;
- паспорт технической инвентаризации на законченный
строительством (реконструкцией) объект недвижимости;
- заключение органов Госархстройнадзора Московской области о
готовности законченного строительством (реконструкцией) объекта
недвижимости и соответствии его утвержденной проектной
документации.
Плата за осуществление контроля при строительстве
(реконструкции) объекта недвижимости и работу приемочной комиссии
не взимается.
Статья 10
Приемка законченного строительством (реконструкцией) объекта
оформляется актом приемочной комиссии, который утверждается
постановлением главы муниципального образования в соответствии с
установленным порядком. Данное постановление и акт приемочной
комиссии являются документами, подтверждающими факт создания
объекта недвижимости, необходимыми для государственной регистрации
права на вновь созданный или реконструируемый объект недвижимости.
Объекты недвижимости, строительство (реконструкция) которых
разрешено и осуществлено до выхода настоящего Закона, принимаются в
эксплуатацию по ранее действовавшему порядку.
Губернатор
Московской области А.С. Тяжлов
Отрасли
- 010.070.020.040.240 - Московская область
- 030.020.000.000.000 - Граждане (физические лица)
- 090.040.080.000.000 - Капитальное строительство в отдельных отраслях хозяйственной деятельности
- 090.040.090.000.000 - Реконструкция, расширение, техническое перевооружение и капитальный ремонт действующих предприятий, зданий, сооружений