Распоряжение Правительства Москвы от 20.01.2004 № 26-РП «О мерах по обеспечению выполнения постановления Правительства Москвы от 24.12.2002 N 1046 "О застройке микрорайона Кузьминки, (ул. Окская-Волжский бульвар) Юго-Восточного административного округа" и по завершению реорганизации территории промышленной зоны N 56 "Грайвороново" (кв. 115а)»

Справка

Текст

М О С К В А ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е от 20 января 2004 № 26-РП О мерах по обеспечению выполнения постановления Правительства Москвы от 24.12.2002 № 1046 "О застройке микрорайона Кузьминки, (ул. Окская-Волжский бульвар) Юго-Восточного административного округа" и по завершению реорганизации территории промышленной зоны № 56 "Грайвороново" (кв. 115а) В Юго-Восточном административном округе в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 18.02.2003 № 104-ПП "О проекте размещения жилищного, культурно-бытового, коммунального и других видов строительства в Москве на период 2003-2010 гг.", от 25.12.2001 № 1166-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года" и во исполнение постановления Правительства Москвы от 24.12.2002 № 1046-ПП "О застройке микрорайона Кузьминки, (ул. Окская-Волжский бульвар) Юго-Восточного административного округа" осуществляется комплексная застройка микрорайона Кузьминки на территории реорганизуемой промышленной зоны № 56 "Грайвороново" (кв. 115а).

Вместе с тем, ввод жилья и объектов социально культурного назначения, расположенных в границах санитарно-защитных зон предприятий, сдерживается негативным воздействием предприятий, вывод которых планируется на вторую очередь реорганизации промзоны.

В целях обеспечения комплексного подхода к строительству, благоустройству Юго-Восточного административного округа города Москвы и во исполнение постановлений Правительства Москвы от 25.12.2001 № 1166-ПП "О градостроительном плане развития территории ЮВАО до 2020 года", от 24 декабря 2002 года № 1065-ПП "О первоочередных мероприятиях по совершенствованию механизма реорганизации производственных территорий г. Москвы" и от 24.12.2002 № 1046-ПП "О застройке микрорайона Кузьминки, (ул. Окская-Волжский бульвар) Юго-Восточного административного округа", а также с учетом необходимости вывода предприятий, оказывающих негативное воздействие на вновь возводимое жилье и объекты социально культурного назначения:

1. Утвердить решение Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых территорий (протокол заседания от 20 августа 2003 г.) о реализации 2-й очереди проекта реорганизации освобождаемых территорий и о выводе предприятий, расположенных в границах промзоны № 56 "Грайвороново" (кв. 115а), согласно приложению к настоящему распоряжению.

2. Возложить функции инвестора-застройщика на выполнение работ по реорганизации второй очереди промзоны № 56 "Грайвороново" (кв. 115а), выводу предприятий и застройке освобождаемой территории на ЗАО "ИНТЕКО".

3. Возложить функции технического заказчика по реализации 2-й очереди проекта реорганизации территории промзоны № 56 "Грайвороново" (кв. 115а) на открытое акционерное общество "Москапстрой" (ОАО "Москапстрой").

4. Инвестору-застройщику - ЗАО "ИНТЕКО":

4.1. Заказать в Москомархитектуре проект планировки 1-й и 2-й очереди промышленной зоны № 56 "Грайворовоново" (кв. 115а).

4.2. Разработать и утвердить исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию в соответствии с проектом планировки.

4.3. Заказать оценку стоимости компенсационных мероприятий по выводу организаций и объектов с территории реализации проекта (п. 1).

4.4. После перебазирования предприятий и организаций оформить снос строений с территории застройки (п. 1) в установленном порядке.

4.5. В полном объеме, за счет собственных или привлеченных средств, обеспечить финансирование работ по п. 2.

4.6. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке договоры краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и строительства объектов (п. 1), в соответствии с исходно-разрешительной документацией, разработанной Москомархитектурой.

4.7. Обеспечить разработку и согласование бизнес-плана на реорганизацию территорий (п. 1) с учетом стоимости компенсационных мероприятий для выводимых предприятий (приложение).

5. Комплексу экономической политики и развития Правительства Москвы на основании разработанных исходно-разрешительной документации и бизнес-плана (пп. 4.2, 4.7) определить размер компенсации инвестором городу за существующую социальную и инженерную инфраструктуру, принимая во внимание компенсацию инвестору затрат на перебазирование с территории реализации проекта (п. 1) расположенных на ней организаций и объектов, включая компенсационные затраты.

6. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в установленном порядке подготовить распорядительный документ Правительства Москвы, предусматривающий застройку территории (п. 2) с указанием объемов жилых и нежилых площадей, объектов социальной сферы, количества машиномест, определенных исходно-разрешительной документацией, а также суммы компенсации городу за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры и источники финансирования объектов социальной сферы с учетом пункта 4.7 настоящего распоряжения.

7. Москомархитектуре:

7.1. В срок до 20.12.2005 разработать проект планировки сохраняемой части промзоны № 56 "Грайвороново".

7.2. Совместно с префектурой Юго-Восточного административного округа г. Москвы и ЗАО "ИНТЕКО" обеспечить подбор земельных участков для вывода предприятий и организаций с территории реализации проекта (п. 1).

8. ОАО "Москапстрой" совместно с префектурой Юго-Восточного административного округа города Москвы и ЗАО "ИНТЕКО" - обеспечить в установленном порядке вывод с территории реализации проекта (п. 1) расположенных на ней предприятий и организаций.

9. Департаменту земельных ресурсов города Москвы:

9.1 Приостановить оформление земельно-правовых отношений на участки, расположенные в границах реализации проекта (п. 1).

9.2. Расторгнуть в установленном порядке договоры аренды земли с предприятиями и организациями (приложение), расположенными на территории, отведенной под строительство.

9.3. Оформить в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства жилого комплекса.

10. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству магистральных инженерных коммуникаций, сетей и сооружений городского назначения осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 № 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" за счет средств городских источников в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Восточного административного округа Зотова В.Б. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

П.п.Мэр Москвы Ю.М. Лужков Приложение к распоряжению Правительства Москвы от 20 января 2004 г.

№ 26-РП Предприятия промзоны № 56 "Грайвороново кв. 115", подлежащие реорганизации 1. ООО "фирма "Стройтехком" 2. Региональная общественная организация автолюбителей "Рязанская" 3. ОАО "Автокомбинат № 24" 4. ОАО "Завод строительных изделий" (ОАО "ЗСИ") 5. ЗАО "Технострой ПК" 6. ЗАО "Доринж - 35" 7. ООО "Компания "Трак" 8. ОАО "Мосстройконструкция" 9. ООО "Ремжилсервис - ЮВАО" 10. ПГК "Волжский" 11. АОЗТ "Эльтун Плюс" 12. ООО "РСП-1" 13. Открытая автостоянка РООА "Волжская" 14. Стоянка спецавтотранспорта ООО "Экора" 15. ООО "КСС № 100" 16. ЗАО "Автомедон" 17. Автостояночный потребительский кооператив АПК 14 18. РООА "Сатурн" 19. ДЕЗ "Текстильщики" (ООО "Техсан") 20. ООО "Прогресс ТВК"