Справка
| Тип |
Постановление |
| Полное название |
Постановление Совета министров Республики Крым от 07.03.2018 № 107 «О внесении изменений в постановление Совета министров Республики Крым от 12 мая 2015 года № 252» |
| Дата подписания |
2018-03-07 |
| Номер |
107 |
| Источники официального опубликования |
|
| Статус действия |
Действует без изменений |
| Подписан |
С. Аксенов, Л. Опанасюк |
| Ключевые слова |
изменения, порядок, предоставление, земельный, участок, постройка |
Текст
Утверждено
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ
РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
от
07 марта 2018 года № 107
О внесении изменений
в постановление Совета
министров Республики Крым
от 12 мая 2015 года № 252
В соответствии со статьёй 84 Конституции
Республики Крым, статьёй 41 Закона Республики Крым от 29 мая
2014 года № 5-ЗРК «О системе исполнительных органов государственной власти
Республики Крым», статьёй 22 Закона Республики Крым от 15
января 2015 года № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых
вопросах земельных отношений»
Совет министров
Республики Крым постановляет:
Внести в постановление
Совета министров Республики Крым от 12 мая 2015 года № 252 «Об утверждении
Порядка предоставления земельного участка с расположенной на нем самовольной
постройкой и выдачи заключения о возможности признания ее жилым домом»
следующие изменения:
1) Наименование
постановления изложить в следующей редакции:
«Об утверждении
Порядка предоставления земельного участка гражданам, на котором расположена
постройка, возведенная самовольно до 18 марта 2014 года, и выдачи заключения о
возможности признания ее объектом индивидуального жилищного строительства»;
2) пункт 1
постановления изложить в следующей редакции:
«1. Утвердить
прилагаемый Порядок предоставления земельного участка гражданам, на котором
расположена постройка, возведенная самовольно до 18 марта 2014 года, и выдачи
заключения о возможности признания ее объектом индивидуального жилищного
строительства (далее - Порядок)»;
3) пункт 2
постановления исключить;
4) приложение к
постановлению изложить в новой редакции (прилагается);
5) в приложениях 1, 2,
3 к Порядку по тексту:
слова «ведение дачного
хозяйства, садоводства» исключить;
слова «самовольной
постройкой» заменить словами «постройкой, возведенной самовольно до 18 марта
2014 года»;
слова «признания ее
жилым домом» заменить словами «признания ее объектом индивидуального жилищного
строительства»;
6) приложение 4 к
Порядку изложить в новой редакции (прилагается).
Глава Республики Крым,
Председатель Совета
министров
Республики Крым С.
АКСЁНОВ
Заместитель Председателя
Совета министров
Республики Крым -
руководитель Аппарата
Совета министров Республики Крым Л.
ОПАНАСЮК
Приложение
к постановлению
Совета министров Республики Крым
от 12 мая 2015 года № 252
(в редакции постановления
Совета министров Республики Крым
от «07» марта 2018 года № 107)
Порядок
предоставления земельного участка гражданам, на котором
расположена постройка, возведенная самовольно до 18 марта 2014 года, и выдачи
заключения о возможности признания ее объектом индивидуального жилищного
строительства
1. Настоящий Порядок определяет процедуру
предоставления земельных участков гражданам, на которых расположены постройки,
возведенные самовольно до 18 марта 2014 года (далее – самовольные постройки), и
выдачи заключения о возможности признания их объектами индивидуального
жилищного строительства.
2. Предоставление земельного участка гражданину и
выдача заключения о возможности признания самовольной постройки объектом
индивидуального жилищного строительства (далее – Заключение) осуществляются
органом местного самоуправления городского округа, городского или сельского
поселения (далее - уполномоченный орган).
3. Гражданин с целью предоставления ему земельного
участка в собственность или аренду подает в уполномоченный орган заявление о
предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства,
ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта с
расположенной на нем самовольной постройкой и выдаче Заключения о возможности
признания ее объектом индивидуального жилищного строительства (далее -
Заявление) по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.
4. К Заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия паспорта заявителя (всех страниц, имеющих
записи) или иного документа, удостоверяющего в соответствии с законодательством
Российской Федерации личность заявителя;
2) документ, удостоверяющий полномочия представителя
заявителя, если с Заявлением обращается представитель заявителя;
3) фотография самовольной постройки размером не менее
6 на 12 см с изображением главного и бокового фасадов;
4) схема расположения земельного участка на
кадастровом плане территории - в случае если земельный участок предстоит
образовать;
5) копия технического паспорта на объект недвижимого
имущества;
6) копия выписки из Единого государственного реестра
недвижимости на земельный участок (при наличии), - в случае если земельный
участок образован;
7) копия кадастрового паспорта земельного участка (при
наличии), - в случае если земельный участок образован;
8) документы,
подтверждающие подключение самовольной постройки к сетям инженерно-технического
обеспечения и отсутствие задолженности по уплате соответствующих услуг (при
наличии);
9) иные документы,
подтверждающие владение, пользование объектом индивидуального жилищного
строительства (при наличии).
5. Граждане,
относящиеся к льготной категории, дополнительно к документам, указанным в
пункте 4 настоящего Порядка, представляют:
1) копии
документов, подтверждающих наличие правовых оснований на предоставление
земельного участка;
2) копию
документа, подтверждающего постоянное проживание заявителя на территории
соответствующего муниципального района, городского округа Республики Крым более
5 лет, предшествующих дате подачи Заявления (если это не следует из
представленной заявителем копии паспорта);
3) документы,
подтверждающие состав семьи, в том числе: свидетельство о браке, копии
свидетельств о рождении детей, копии паспортов членов семьи;
4) расписку супруга (если имеется) об отсутствии недвижимого
имущества по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку;
5) расписку совершеннолетних детей в возрасте до 23
лет (если таковые имеются), обучающихся в общеобразовательных организациях,
профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях
высшего образования по очной форме обучения, при условии совместного проживания
заявителя и его детей, об отсутствии недвижимого имущества по форме согласно
приложению 2 к настоящему Порядку.
6. Заявитель подает в
уполномоченный орган копии документов, указанных в пунктах 4, 5 настоящего
Порядка, лично или через законного представителя.
Заявитель вместе с копиями документов,
указанных в пунктах 4, 5 настоящего Порядка, предъявляет их оригиналы либо
нотариально заверенные копии для проверки соответствия копий представленных
документов оригиналам.
Копии документов, указанных в пунктах 4, 5
настоящего Порядка, после проверки их соответствия оригиналу заверяются
должностным лицом уполномоченного органа, принимающим документы.
7. В Заявлении указывается номер самовольной
постройки, указанный в материалах инвентаризации объектов капитального
строительства, расположенных в пределах самовольно занятых массивов Республики
Крым, проведенной Министерством имущественных и земельных отношений Республики
Крым совместно со Службой государственного строительного надзора Республики
Крым, или сведения об учете самовольной постройки уполномоченным органом в
установленном порядке и размещенных на информационных стендах уполномоченных
органов.
8. Заявление регистрируется уполномоченным органом в
день его поступления с указанием даты в Книге регистрации заявлений о
предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства,
ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта с расположенной
на нем самовольной постройкой и выдаче Заключения о возможности признания ее
объектом индивидуального жилищного строительства (далее - Книга регистрации
заявлений).
9. Форма Книги регистрации заявлений указана в
приложении 3 к настоящему Порядку.
10. Ведение Книги регистрации заявлений осуществляется
уполномоченным органом в бумажном виде. Каждый том Книги регистрации заявлений
должен содержать не более 150 листов.
На оборотной стороне последнего листа тома Книги
регистрации заявлений проставляются печать уполномоченного органа и подпись
должностного лица органа местного самоуправления, а также указывается
количество пронумерованных и сшитых листов Книги.
Датой закрытия тома Книги регистрации заявлений
является дата внесения в него последней записи.
В Книге регистрации заявлений не допускаются
подчистки, допускается внесение изменений должностным лицом, ответственным за
ведение Книги, в уже существующие записи в графе Примечание.
11. Уполномоченный орган определяет не менее двух
рабочих дней в неделю для подачи Заявления лично заявителем (его законным
представителем).
12. В
отношении каждого заявителя, предоставившего Заявление, формируется учетное
дело, в котором содержатся представленные им документы. Уполномоченный орган
обеспечивает хранение учетных дел граждан в течение десяти лет со дня принятия
решения о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или
муниципальной собственности.
13. Предоставление
земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,
осуществляется на основании Заключения.
14.
Заключение выдается на основании решения комиссии, образованной уполномоченным
органом, в порядке, установленном муниципальными нормативными правовыми актами.
15. Заключение выдается при
условии, что самовольная постройка может быть использована для постоянного
проживания без значительного объема дополнительных строительных работ, а также
при совокупном выполнении следующих условий:
1) самовольная постройка имеет прочный фундамент,
завершено строительство стен, перегородок и перекрытий, крыши, и отсутствуют
нарушения строительных правил, которые могут повлечь за собой непроизвольное
разрушение данной постройки;
2) самовольная постройка имеет не более трех этажей и
ее общая площадь составляет не более 300 кв.м;
3) самовольная постройка не расположена на земельном
участке, находящемся в пользовании юридических или физических лиц;
4) самовольная постройка не
находится в границах зон размещения (планируемого размещения) объектов
федерального, регионального или местного значения, предусмотренных
утвержденными документами территориального планирования либо документацией по
планировке территорий, а в случае их отсутствия - месторасположение земельного
участка не противоречит документации, связанной с осуществлением
градостроительной деятельности на территории Республики Крым, утвержденной до
21 марта 2014 года;
5) самовольная постройка учтена уполномоченным органом
или учтена в материалах инвентаризации объектов капитального строительства,
расположенных в пределах самовольно занятых массивов Республики Крым,
проведенной исполнительными органами государственной власти Республики Крым;
6) самовольная постройка расположена за пределами
стометровой зоны от береговой линии Черного и Азовского морей;
7) размещение самовольной постройки не противоречит
правовому режиму охранных зон водных объектов, установленному в соответствии с
требованиями Водного кодекса Российской Федерации.
16. Форма Заключения указана в приложении 4 к
настоящему Порядку.
17. В течение пяти дней со дня поступления Заявления
уполномоченный орган возвращает гражданину Заявление и прилагаемые к нему
документы, если Заявление не соответствует требованиям пункта 3 настоящего
Порядка, подано в иной уполномоченный орган или к Заявлению не приложены
документы, предусмотренные пунктами 4 и 5 Порядка. При этом заявителю должны
быть указаны причины возврата Заявления и прилагаемых к нему документов.
18. В случае отсутствия оснований для возврата
Заявления, в течение пятнадцати дней со дня его поступления в уполномоченный
орган, комиссия, указанная в пункте 14 настоящего Порядка, рассматривает
Заявление и проверяет документы на соответствие самовольной постройки условиям,
указанным в пункте 15 настоящего Порядка.
Комиссия по результатам
рассмотрения Заявления и проведения проверки на соответствие самовольной постройки условиям, указанным в пункте 15
настоящего Порядка, принимает решение о выдаче или об отказе в выдаче уполномоченным
органом Заключения.
Решение комиссии
оформляется в виде протокола.
На основании решения комиссии уполномоченный орган:
1) обеспечивает подготовку и выдачу Заключения, в
случае соответствия самовольной постройки условиям, указанным в пункте 15
настоящего Порядка;
2) принимает решение об отказе в выдаче предоставлении
земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного
подсобного хозяйства в границах населенного пункта с расположенной на нем самовольной
постройкой, в случае несоответствия самовольной постройки условиям, указанным в
пункте 15 настоящего Порядка.
Уполномоченный орган в течение трёх рабочих дней
обеспечивает направление заявителю Заключения или решения об отказе в выдаче
Заключения и предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного
строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного
пункта с расположенной на нем самовольной постройкой.
19. В случае отсутствия оснований для возврата
Заявления, в течение тридцати дней со дня его поступления уполномоченный орган
принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка на
кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления
земельного участка (в случае, если земельный участок предстоит образовать или
границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости»). Подача гражданином дополнительного заявления для
принятия такого решения не требуется.
Решение об утверждении схемы расположения земельного
участка на кадастровом плане территории принимается в соответствии с Порядком
подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на
кадастровом плане территории и проекта межевания территории, утвержденном
постановлением Совета министров Республики Крым от 16 февраля 2015 года № 44.
Основанием для отказа в
утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане
территории, помимо оснований, предусмотренных действующим законодательством
Российской Федерации и Республики Крым, является принятие уполномоченным
органом решения об отказе в выдаче Заключения и предоставлении земельного
участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного
хозяйства в границах населенного пункта с расположенной на нем самовольной
постройкой, в случае несоответствия самовольной постройки условиям, указанным
в пункте 15 настоящего Порядка.
Срок действия решения об утверждении схемы
расположения земельного участка на кадастровом плане территории и
предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет два
года.
В случае если земельный участок образован и его
границы не подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости», уполномоченный орган осуществляет действия,
предусмотренные пунктом 21 настоящего Порядка.
20. Гражданин обеспечивает выполнение кадастровых
работ в целях образования земельного участка в соответствии со схемой
расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также
осуществление государственного кадастрового учета земельного участка и
государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный
участок.
Решение об утверждении схемы расположения земельного
участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании
предоставления земельного участка должно содержать указание на право гражданина
обращаться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета
испрашиваемого земельного участка и о государственной регистрации права
государственной или муниципальной собственности на испрашиваемый земельный
участок.
21. В течение пятнадцати дней со дня предоставления
гражданином (при наличии) или получения уполномоченным органом в порядке
межведомственного взаимодействия выписки из Единого государственного реестра
недвижимости, содержащей сведения о характеристиках земельного участка и
зарегистрированном праве муниципальной собственности на него, уполномоченный
орган:
21.1. Осуществляет проверку принадлежности заявителя к
льготной категории и соответствия условиям предоставления земельного участка в
соответствии с Порядком ведения очерёдности граждан на получение в
собственность (аренду) земельного участка, находящегося в собственности
Республики Крым или муниципальной собственности, утвержденным постановлением
Совета министров Республики Крым от 10 февраля 2015 года № 41, в случае если
гражданином подано заявление о предоставлении земельного участка в
собственность бесплатно и, при наличии оснований, принимает решение о
предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
В случае отсутствия
оснований для предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность
бесплатно, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении
такого земельного участка и разъясняет заявителю его право на предоставление
земельного участка в аренду или в собственность за плату.
21.2. Осуществляет
подготовку проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах и
обеспечивает его направление заявителю для подписания, в случае если
гражданином подано заявление о предоставлении земельного участка в аренду.
21.3. Осуществляет
подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка в трех экземплярах
и обеспечивает его направление заявителю для подписания, в случае если
гражданином подано заявление о предоставлении земельного участка в
собственность за плату.
Решение о предоставлении земельного участка в
собственность либо договор купли-продажи или аренды земельного участка в
течение пяти дней уполномоченным органом направляется или выдается заявителю.
22. Договоры, указанные в пункте 21 настоящего
Порядка, готовятся уполномоченным органом в трех экземплярах и подписываются им
для отправления заявителю, а также составляются с таким условием, что цена
продажи или арендная плата за текущий год должны быть уплачены в течение 30
дней со дня подписания соответствующего договора.
23. Проекты договоров, направленные заявителю, должны
быть им подписаны и представлены в уполномоченный орган не позднее чем в
течение тридцати дней со дня их получения заявителем.
24. В случае наличия на земельном участке постройки,
возведенной самовольно до 18 марта 2014 года несколькими гражданами, участок
предоставляется в общую долевую собственность.
Заместитель Председателя
Совета министров
Республики Крым -
руководитель Аппарата
Совета министров Республики Крым Л.
ОПАНАСЮК
Приложение 4
к Порядку предоставления земельного участка
гражданам, на котором расположена постройка,
возведенная самовольно до 18 марта 2014 года,
и выдачи заключения о возможности признания
её объектом индивидуального жилищного
строительства
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о возможности признания постройки,
возведенной самовольно до 18 марта 2014 года, объектом индивидуального
жилищного строительства
Выдано:__________________________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления городского или сельского
поселения)
«____» _____________
201_ г.
Кому:____________________________________________________________________________
(Ф.И.О. заявителя)
В соответствии с заявлением
о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного
строительства, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного
пункта, с расположенной на нём самовольной постройкой и выдачи заключения о
возможности признания её объектом индивидуального жилищного строительства,
зарегистрированным от «____»_____________201__г. под №__________________,
установлено следующее:
_______________________________________________
_____________________________________________________________________
Вывод:
Самовольная постройка
соответствует (не соответствует) условиям, указанным в пункте 15 Порядка предоставления
земельного участка гражданам, на котором расположена постройка, возведенная
самовольно до 18 марта 2014 года, и выдачи заключения о возможности признания
её объектом индивидуального жилищного строительства.
Самовольную постройку,
возведенную гражданином до 18 марта 2014 года, и учтенную органами местного
самоуправления Республики Крым, под №
_______________________________________________, расположенную:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(указать месторасположение)
возможно (невозможно) использовать в качестве объекта
индивидуального жилищного строительства.
Руководитель органа
местного самоуправления
_______________ _______________
(подпись,
МП) (Ф.И.О.)
Отрасли
- 010.140.030.010.000 - Отмена, изменение и дополнение нормативных правовых актов
- 030.050.040.000.000 - Недвижимость (см. также 030.090.080, 050.060.020, 050.080.000, 190.020.080)
- 030.090.050.000.000 - Приобретение и прекращение права собственности
- 030.090.080.000.000 - Право собственности и другие вещные права на землю и иные природные ресурсы (см. также 030.050.040, 110.020.070, 110.030.040, 110.030.050, 110.040.060, 110.050.060, 110.060.050, 110.060.060, 110.070.030, 110.080.030)