Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 29.11.1997 № 450 «О сберегательных жилищных контрактах (об именных накопительных целевых счетах граждан для жилищного строительства)»

Справка

Тип Постановление
Полное название Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 29.11.1997 № 450 «О сберегательных жилищных контрактах (об именных накопительных целевых счетах граждан для жилищного строительства)»
Дата подписания 1997-11-29
Номер 450
Источники официального опубликования
  • ИПС "Законодательство России" от 30.11.2003 г.
Статус действия Утратил силу
Подписан Чеченов Х.
Ключевые слова жилищный, контракт, сберегательный, строительство, счет, целевой

Текст

КЪЭБЭРДЕЙ-БАЛЪКЪЭР РЕСПУБЛИКЭМ И ПРАВИТЕЛЬСТВЭ КЪАБАРТЫ-МАЛКЪАР РЕСПУБЛИКАНЫ ПРАВИТЕЛЬСТВОСУ ПРАВИТЕЛЬСТВО КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ПОСТАНОВЛЕНЭ № 450 БЕГИМ № 450 ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 450 29 ноября 1997 г. Налшык къ.

Нальчик ш.

г. Нальчик Утратилo силу - Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 01.08.2003 г. № 219-ПП О сберегательных жилищных контрактах (об именных накопительных целевых счетах граждан для жилищного строительства) Правительство Кабардино-Балкарской Республики п о с т а н о в л я е т:

1. Установить, что именные накопительные целевые счета граждан Кабардино-Балкарской Республики открываются во всех отделениях Кабардино-Балкарского банка Сбербанка Российской Федерации путем заключения соответствующего сберегательного жилищного контракта с целью накопления денежных средств для приобретения, строительства или реконструкции индивидуального жилья (жилого дома, квартиры), а также для приобретения и обустройства земельных участков в строительных целях.

Граждане, накопившие на вкладе средства в размере не менее 30 процентов от стоимости строительства и приобретения жилья, в зависимости от того, имеют ли право на финансовую льготу, на оставшуюся часть им предоставляется безвозмездная субсидия или оформляется целевой льготный долгосрочный жилищный кредит под залог недвижимого и движимого имущества.

2. Утвердить прилагаемое Положение о жилищных контрактах (об именных накопительных целевых счетах граждан для жилищного строительства).

Установить, что действие Положения распространяется на строительство и приобретение недвижимого имущества на садовых и дачных участках.

3. Министерству экономики и торговли КБР (Рахаев Б.М.) предусматривать в инвестиционной программе на соответствующий финансовый год расходы на возмещение разницы по процентной ставке жилищного кредита, предоставляемого гражданам, и существующей процентной ставки. Министерству финансов КБР осуществлять финансирование при наличии отчета банка.

4. Рекомендовать предприятиям и организациям различных форм собственности в порядке оказания содействия своим работникам в улучшении жилищных условий осуществлять дополнительные взносы на именные целевые накопительные счета для жилищного строительства.

5. Право на получение финансовой льготы при открытии именных целевых накопительных счетов на улучшение жилищных условий предоставляется гражданам республики в соответствии с действующим жилищным кодексом КБР, порядком предоставления гражданам КБР, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий в виде основных стройматериалов и конструкций на строительство жилья, утвержденным постановлением Правительства КБР от 22 марта 1997 года № 56.

6. Образовать комиссию по рассмотрению предоставления субсидий гражданам КБР при открытии именных накопительных счетов для улучшения жилищных условий.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Министерство финансов КБР.

Председатель Правительства Кабардино-Балкарской Республики Х. Чеченов *** Приложение № 1 к Постановлению Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 29 ноября 1997 г. № 450 КОМИССИЯ ПО РАССМОТРЕНИЮ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ ГРАЖДАНАМ КБР ПРИ ОТКРЫТИИ ИМЕННЫХ НАКОПИТЕЛЬНЫХ СЧЕТОВ ДЛЯ УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ Аброков С.Б. - Министр строительства КБР, председатель комиссии Члены комиссии:

Кумыков А.А. - заместитель Министра финансов КБР Селиверстова Л.А. - начальник отдела инвестиций Минэкономики и торговли КБР Тюбеев Х.М. - начальник Департамента по учету и распределению жилья администрации г. Нальчика Урусбиев Х.М. - первый заместитель Председателя Правления Кабардино-Балкарского банка Сбербанка Российской Федерации *** Утверждено Постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 29 ноября 1997 г. № 450 ПОЛОЖЕНИЕ О СБЕРЕГАТЕЛЬНЫХ ЖИЛИЩНЫХ КОНТРАКТАХ (ОБ ИМЕННЫХ НАКОПИТЕЛЬНЫХ ЦЕЛЕВЫХ СЧЕТАХ ГРАЖДАН ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА) 1. Порядок заключения сберегательного жилищного контракта 1.1. Сберегательные жилищные контракты заключаются между гражданами Кабардино-Балкарской Республики и Кабардино-Балкарским банком Сбербанка Российской Федерации с целью накопления денежных средств для приобретения, строительства или реконструкции индивидуального жилья (жилого дома, квартиры), а также для приобретения и обустройства земельных участков в жилищных целях.

1.2. Сберегательный жилищный контракт, заключаемый между вкладчиком и учреждением Сберегательного банка, содержит условия и порядок накопления денежных средств, используемых на жилищные цели, определяет права и обязанности сторон, а также основные условия предоставления льготного жилищного кредита. Гражданин, заключающий сберегательный жилищный контракт своей подписью, подтверждает согласие с условиями накопления жилищного вклада, а также с условиями предоставления льготного жилищного кредита.

1.3. На основании сберегательного жилищного контракта в учреждении Сбербанка открывается именной накопительный целевой счет к сберегательному жилищному контракту. В это же учреждение Сбербанка после завершения срока контракта вкладчик обращается за предоставлением ему льготного жилищного кредита.

1.4. Открытие именного накопительного целевого счета для жилищного строительства производится лично вкладчиком путем внесения наличных денег по предъявлении паспорта или заменяющего паспорт документа.

Вкладчику выдается один экземпляр сберегательного жилищного контракта, а также сберегательная книжка, в которой отражаются поступления на именной накопительный целевой счет для жилищного строительства вкладчика.

1.5. Выполнение условий сберегательного жилищного контракта служит основанием для обращения вкладчика в Банк с заявлением о предоставлении ему льготного долгосрочного кредита на жилищные цели при условии залога недвижимого и движимого имущества. Владелец контракта вправе не запрашивать льготный жилищный кредит. В этом случае, после окончания срока контракта, он вправе снять накопленную им сумму вместе с начисленными процентами.

2. Срок действия сберегательного жилищного контракта 2.1. Сберегательный жилищный контракт заключается на срок от 1 и более на целое число лет.

2.2. После окончания срока сберегательного жилищного контракта вкладчик вправе заключить новый контракт.

3. Порядок пополнения сберегательного жилищного вклада 3.1. При заключении сберегательного жилищного контракта учреждение банка открывает вкладчику именной накопительный целевой счет к сберегательному жилищному контракту, на который поступают первоначальный и дополнительные взносы.

3.2. Банк устанавливает минимальные размеры взносов:

первоначального взноса;

дополнительного взноса.

3.3. Дополнительные взносы на сберегательный счет вкладчика могут осуществляться любыми физическими или юридическими лицами в наличной или безналичной форме, включая средства, субсидируемые им в рамках действующих законов и иных правовых актов из бюджетных и внебюджетных источников на строительство, приобретение и реконструкцию индивидуального жилья.

Дополнительные взносы на именной накопительный целевой счет для жилищного строительства могут приниматься любым учреждением Сбербанка на территории Кабардино-Балкарской Республики, которое осуществляет перевод суммы взноса в учреждение банка, с которым вкладчик заключил сберегательный жилищный контракт.

3.4. Вкладчик обязан пополнить сберегательный жилищный вклад с периодичностью не реже, чем один раз в три месяца. Средства, поступающие на именной накопительный целевой счет для жилищного строительства вкладчика от организаций или других физических лиц, приравниваются к дополнительным взносам.

3.5. Вкладчик вправе внести дополнительные взносы на именной накопительный целевой счет авансом за несколько месяцев. В этом случае он в приходном ордере указывает период, за который поступают авансовые взносы (их сумма не должна быть меньше общей суммы минимальных дополнительных взносов за этот период).

4. Проценты по сберегательному жилищному вкладу 4.1. Банк устанавливает проценты по сберегательному вкладу на основе базовой процентной ставки для контрактов продолжительностью 1 год.

Базовая процентная ставка по сберегательным жилищным вкладам определяется Кабардино-Балкарским банком Сбербанка Российской Федерации и изменяется в соответствии с годовым уровнем инфляции на каждый последующий год.

4.2. Начисление процентов на первоначальный и дополнительные взносы производится со дня, следующего за днем их поступления на именной накопительный целевой счет. День закрытия именного накопительного целевого счета при расчете процентов учитывается.

4.3. Начисление процентов на первоначальный и дополнительные взносы производится в соответствии с Правилами совершения операций по именным накопительным целевым счетам для жилищного строительства, разрабатываемыми Кабардино-Балкарским банком Сбербанка Российской Федерации.

4.4. Проценты по вкладу выдаются вместе с суммой собственных денежных накоплений вкладчика и не подлежат изъятию отдельно от основной суммы вклада до завершения контракта.

4.5. В случае, если вкладчик обратился с заявлением на получение льготного жилищного кредита в течение одного месяца, предшествующего дню окончания контракта, накопленная вкладчиком сумма денежных средств и начисленных процентов по окончании срока контракта со счета не изымается до момента принятия Банком решения о предоставлении Вкладчику льготного жилищного кредита.

При этом за период, начиная со дня, следующего за датой окончания контракта, до принятия Банком решения о возможности выдачи льготного жилищного кредита доход по вкладу рассчитывается в соответствии со ставкой, установленной по сберегательным жилищным контрактам.

4.6. В случае, если вкладчик не обратился в Банк с письменным заявлением о предоставлении ему льготного жилищного кредита, то со дня, следующего за датой окончания контракта, доход на вклад начисляется в порядке, установленном Банком по вкладам до востребования.

5. Продление сберегательного жилищного контракта 5.1. Вкладчик вправе обратиться с письменным заявлением о продлении срока сберегательного жилищного контракта на целое число лет. Заявление вкладчика о желании продлить контракт должно быть представлено не позднее, чем за один месяц до окончания срока контракта.

5.2. При согласии Банка продление срока контракта оформляется в виде Дополнительного соглашения к сберегательному жилищному контракту, в котором устанавливается новый срок контракта (Приложение № 2).

6. Условия предоставления промежуточного кредита для вкладчиков, заключивших сберегательные жилищные контракты 6.1. В качестве дополнительной услуги для вкладчика банк может предоставлять промежуточные краткосрочные кредиты. Промежуточный кредит может предоставляться банком на 2-3 месяца и не чаще, чем один раз в год в размере 80% от суммы собственных накоплений вкладчика (без учета процентов, начисляемых по жилищному вкладу).

6.2. Оформление промежуточного кредита производится на основе самостоятельного кредитного договора, заключаемого между заемщиком и учреждением Сбербанка.

Денежные средства вкладчика, хранящиеся на именном накопительном целевом счете, являются обеспечением промежуточного кредита, что оформляется самостоятельным договором залога.

6.3. Размер процентов за пользование промежуточным кредитом определяется банком, но не выше процентных ставок по кредитам, предоставляемым населению на неотложные нужды.

7. Досрочное расторжение сберегательного жилищного контракта 7.1. В случае, если вкладчику потребуется досрочно расторгнуть контракт, Банк выплачивает вкладчику сумму его собственных денежных накоплений, поступающих на именной накопительный целевой счет, и процентов по вкладу, начисленных в порядке и размере, установленных Банком по вкладам до востребования.

7.2. В случае досрочного расторжения контракта по инициативе Вкладчика, он лишается права на получение льготного жилищного кредита.

7.3. Если досрочное расторжение контракта произошло по инициативе банка, вкладчик получает всю сумму накопленных им денежных средств и начисленных по ним процентов за фактическое время хранения жилищного вклада на именном накопительном целевом счете вкладчика.

8. Завершение контракта 8.1. Если в течение одного месяца, предшествующего дню окончания срока сберегательного жилищного контракта, вкладчик не подал заявления о предоставлении ему льготного жилищного кредита, он вправе снять вклад, включая проценты, с именного накопительного целевого счета на следующий день после даты окончания контракта.

8.2. В случае принятия банком положительного решения о предоставлении вкладчику льготного жилищного кредита, накопленный вклад перечисляется на специальный целевой счет, с которого банк осуществляет перечисление платежей на счет продавца или подрядчика, с которым вкладчик-заемщик заключил договор купли-продажи либо подряда на строительство.

8.3. Если на дату завершения контракта вкладчик в установленный срок не подал заявление о предоставлении ему кредита и не снял вклад со счета, то со дня, следующего после даты завершения контракта, на жилищный вклад начисляются проценты по ставке, установленной Банком по вкладам до востребования.

*** СБЕРЕГАТЕЛЬНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ КОНТРАКТ № _______ г. Нальчик "___"_______________ 19___ г.

Кабардино-Балкарский банк Сбербанка Российской Федерации, в дальнейшем именуемый "Банк", с одной стороны, и _______________________________________________________________________ (Ф.И.О. владельца жилищного контракта) именуемый в дальнейшем "Владелец", с другой стороны, заключили настоящий контракт о приеме и хранении Банком денежных средств Владельца в соответствии с условиями настоящего контракта.

1. Обязанности и права сторон 1.1. Владелец обязуется разместить в Банке на именном накопительном целевом счете к сберегательному жилищному контракту денежные средства и регулярно (не реже одного раза в три месяца) пополнять его, соблюдая минимальный предел первоначального и дополнительных взносов.

1.2. Владелец имеет право:

установить срок накопления средств на счете, соблюдая минимальный предел, установленный Банком;

определить сумму первоначального взноса, соблюдая минимальный предел;

вносить во вклады дополнительные взносы в любых суммах, но не ниже минимального предела;

внести дополнительные взносы на счет сразу за несколько месяцев вперед;

за один месяц до истечения срока действия контракта продлить его на целое число лет. Изменение срока оформляется составлением Дополнительного соглашения к сберегательному жилищному контракту;

в течение одного месяца, предшествующего дню окончания срока контракта, обратиться в Банк с письменным заявлением на получение льготного жилищного кредита;

закрыть счет к сберегательному жилищному контракту как до, так и после окончания срока накопления и получить сумму денежных накоплений вместе с причитающимися процентами.

1.3. Банк обязуется:

открыть на имя _______________________________________________ (Фамилия, Имя, Отчество Владельца) именной накопительный целевой счет к сберегательному жилищному контракту № ____ для накопления денежных средств и обеспечить их сохранность;

письменно информировать Владельца об установлении нового минимального размера ежемесячного взноса в случае принятия такого решения;

при выполнении условий накопления средств на счете и своевременной подаче Владельцем заявления рассмотреть вопрос о предоставлении ему льготного жилищного кредита на приобретение, строительство или реконструкцию жилья либо на приобретение земельного участка для этих целей;

хранить тайну открытия счета к жилищному контракту и предоставлять сведения по нему только в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

1.4. Банк имеет право на период действия контракта по своему усмотрению размещать внесенные Владельцем денежные средства.

1.5. Банк гарантирует выплату Владельцу накоплений на счете к сберегательному жилищному контракту суммы сбережений вместе с причитающимися процентами при первом предъявлении Владельцем требования о возврате внесенных им средств.

2. Условия контракта и режим именного накопительного целевого счета к жилищному контракту 2.1. Срок контракта _______ лет с "___"____________19___ г. до "___"___________19__ г. (срок не может быть меньше 1 года).

2.2. Сумма первоначального взноса _______________________ руб.

(цифрами) _________________________________________________________________ руб.

(прописью) 2.3. Минимальный размер дополнительного взноса на момент заключения контракта _________ руб. _________________________ руб.

(цифрами) (прописью) 2.4. Процентная ставка по счету на момент заключения контракта составляет _______ % годовых. В течение срока накопления средств на счете она может быть изменена Банком в одностороннем порядке.

2.5. Частичные выдачи сумм по именному накопительному целевому счету не производятся.

2.6. Начисленные по счету проценты выплачиваются вместе с накопленной на счете суммой при его закрытии.

2.7. В случае принятия Банком положительного решения о предоставлении Владельцу льготного жилищного кредита накопленная на именном накопительном целевом счете к сберегательному жилищному контракту сумма вместе с процентами, исчисленными за все время хранения, исходя из процентной ставки, соответствующей сроку данного контракта, по истечении срока накопления будет переоформлена на специальный целевой счет.

Если Банк примет решение об отказе в выдаче кредита по именному накопительному целевому счету, Владельцу будет выплачена накопленная сумма вместе с процентами, исчисленными за время хранения до дня принятия отрицательного решения, исходя из процентной ставки, соответствующей сроку данного контракта, а за время хранения после принятия решения до закрытия счета - исходя из процентной ставки, установленной по вкладам до востребования.

2.8. Если Владелец в течение срока, оговоренного в п.1.2 настоящего контракта, не обратился в Банк с письменным заявлением о предоставлении льготного жилищного кредита, накопленная на именном накопительном целевом счете сумма по окончании срока накопления будет выплачена ему вместе с доходом, исчисленным за время хранения до окончания срока накопления, исходя из процентной ставки соответствующей сроку данного контракта, и за время хранения после окончания срока накопления - исходя из процентной ставки, установленной по вкладам до востребования.

2.9. В случае нарушения Владельцем условий накопления средств на именном накопительном целевом счете (задолженность по внесению дополнительных взносов более чем за три месяца подряд, досрочное закрытие именного накопительного целевого счета по вкладу) доход за все время хранения будет выплачен исходя из процентной ставки, установленной по вкладам до востребования. Кроме того, Владелец лишается права на получение льготного кредита.

2.10. Если досрочное расторжение контракта произойдет по инициативе Банка, Владельцу будет выплачена накопленная на счете сумма вместе с процентами, исчисленными за все время хранения, исходя из процентной ставки, соответствующей сроку данного контракта.

2.11. Сведения об именном накопительном целевом счете к сберегательному жилищному контракту могут быть выданы Банком только Владельцу, а в установленном законодательными актами случаях - также судебным, следственным и налоговым органам.

Взыскание на денежные средства и конфискация денежных средств, хранящихся на именном накопительном целевом счете к сберегательному жилищному контракту, могут быть произведены лишь в случаях, предусмотренных законодательными актами.

3. Условия предоставления льготного жилищного кредита 3.1. Льготный долгосрочный жилищный кредит предоставляется на приобретение, строительство и реконструкцию жилья, а также для приобретения и обустройства земельных участков на эти цели.

3.2. Льготный жилищный кредит предусматривает получение следующих льгот:

пониженная процентная ставка по кредиту;

удлинение срока погашения кредита в зависимости от срока накопления денежных средств на именном накопительном целевом счете к жилищному контракту.

3.3. Владелец, желающий получить льготный жилищный кредит, в течение трех месяцев, предшествующих дню окончания срока накопления средств на именном накопительном целевом счете к жилищному контракту, представляет в банк письменное заявление и комплект необходимых документов. Банк рассматривает их и принимает решение о возможности предоставления кредита.

Владелец несет ответственность за достоверность предоставленной им информации относительно источников и размеров его доходов, залогового имущества, трудоустройства, финансовых обязательств перед другими физическими или юридическими лицами, а также других предоставляемых документов.

Банк имеет право затребовать дополнительную информацию, касающуюся платежеспособности Владельца, а также проверить ее как в форме письменных запросов, так и в форме непосредственного обращения к источнику информации.

В случае обнаружения заведомо умышленного искажения информации Владельцем, Банк вправе отказать ему в предоставлении кредита.

3.4. В случае принятия Банком решения о предоставлении Владельцу льготного жилищного кредита права и обязанности сторон, а также условия предоставления и погашения кредита оформляются отдельным кредитным договором.

3.5. Размер льготного жилищного кредита не может превышать суммы, накопленной на счете к сберегательному жилищному контракту за время его действия.

Сумма обязательства по кредиту не может превышать 80 процентов стоимости заложенного недвижимого имущества.

Выплаты по кредиту не могут превышать 30 процентов от доходов Владельца за соответствующий период.

4. Порядок разрешения споров 4.1. Споры, возникающие из настоящего контракта, рассматриваются в народном суде.

5. Срок действия контракта 5.1. Контракт действителен со дня, следующего за днем его подписания, до момента полного выполнения сторонами своих обязательств по настоящему контракту.

6. Реквизиты сторон Владелец сберегательного жилищного контракта:

домашний адрес _______________________________________________ телефон домашний __________________, рабочий _________________ паспорт серия ____________ номер _____________________________ выдан _____________________ __________________________________ (дата) (кем) Банк: ________________________________________________________ (номер, наименование) ______________________________________________________________ (адрес) ______________________________________________________________ (телефон) Контракт составлен в двух экземплярах, один из которых хранится у владельца, другой в отделении Кабардино-Балкарского банка Сбербанка Российской Федерации.

Владелец сберегательного Заведующий филиалом (контролер) Жилищного контракта № _____ _______________________ отделения Сбербанка ________________________ _______________________________ (подпись) (подпись) М.П.

*** Приложение № 2 к Постановлению Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 29 ноября 1997 г. № 450 ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № _____ к контракту № ___ от "___"____________19__ г.

г. Нальчик "___"___________19___ г.

В соответствии с настоящим соглашением, составленным Кабардино-Балкарским банком Сбербанка Российской Федерации, с одной стороны, и ___________________________________________________________ (Ф.И.О. владельца жилищного контракта) с другой стороны, срок действия контракта № __________ от "___"______________19___ г., продлевается на _________ лет с "___"______________19___ г. до "___"_______________19___ г.

Процентная ставка за время накопления средств на счете в течение дополнительного срока составляет ______ % годовых.

Дополнительное соглашение изменяет условия к контракту № _____ от "___"______________19___ г. только в части изменения срока действия данного контракта и размера процентной ставки. Все остальные условия регулируются согласно контракту № _______ от "___"______________ 19__ г.

Дополнительное соглашение вступает в силу со дня, следующего за днем окончания срока контракта № _____ от "__"___________19__ г.

Владелец жилищного контракта Заведующий филиалом (контролер) № _____ _______________________ ____________________________ отделения Сбербанка (подпись) _______________________________ (подпись) М.П.

--------------------

Отрасли

  • 090.040.010.000.000 - Общие положения
  • 090.040.080.030.000 - Жилищное строительство