Справка
| Тип |
Постановление |
| Полное название |
Постановление Окружной администрации города Якутска Республики Саха (Якутия) от 14.08.2017 № 211п «Об утверждении порядка предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства и выдаче Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере...» |
| Дата подписания |
2017-08-14 |
| Номер |
211п |
| Источники официального опубликования |
- "Эхо столицы" от 15.8.2017 г., № 59
|
| Статус действия |
Действует без изменений |
| Подписан |
НИКОЛАЕВ А. |
| Ключевые слова |
постановление, администрация, якутск, жилищный, градостроительство |
Текст
false false false false RU X-№O№E X-№O№E 1 MicrosoftInternetExplorer4
/* Style Definitions */ table.Mso№ormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif";} table.MsoTableGrid {mso-style-name:"Сетка таблицы"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-priority:39; mso-style-unhide:no; border:solid windowtext 1.0pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-border-insideh:.5pt solid windowtext; mso-border-insidev:.5pt solid windowtext; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif";}
ОКРУЖНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА ЯКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14.08.2017 г. № 211п
Об утверждении
порядка предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного
облика объекта в сфере жилищного строительства и выдаче Свидетельства о
согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного
строительства на территории городского округа «город Якутск»
В соответствии с Градостроительным
кодексом Российской Федерации, Федеральным
законом от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в
Российской Федерации», Федеральным
законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской
Федерации от 30 апреля 2014 года № 403 «Об исчерпывающем перечне процедур в
сфере жилищного строительства», Законом
Республики Саха (Якутия) от 29
декабря 2008 года № 644-З № 181-IV «О градостроительной политике в
Республике Саха (Якутия)», нормативным правовым актом Якутской городской Думы
от 1 марта 2017 года № 325-НПА «О порядке предоставления решения о согласовании
архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного
строительства», Уставом городского округа «город Якутск»:
1.
Утвердить порядок предоставления решения о согласовании
архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства
и выдаче Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика
объекта в сфере жилищного строительства на территории городского округа «город
Якутск» согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
2.
Утвердить форму заявки на рассмотрение
архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства
и выдачу Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика
объекта в сфере жилищного строительства на территории городского округа «город
Якутск» согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
3.
Утвердить форму решения об отказе в приеме заявки на рассмотрение
архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства
и выдачу Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика
объекта в сфере жилищного строительства на территории городского округа «город
Якутск» согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.
4.
Утвердить
форму свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика
объекта в сфере жилищного строительства на территории городского округа «город
Якутск» согласно приложению № 4 к настоящему постановлению.
5.
Департаменту по связям с общественностью и взаимодействию
со СМИ, внешним и межрегиональным связям Окружной администрации города Якутска
(Р.В. Тимофеев) опубликовать настоящее постановление в газете «Эхо столицы» и
разместить на официальном сайте Окружной администрации города Якутска www.якутск.рф.
6.
Настоящее постановление вступает в силу со дня его
официального опубликования.
7.
Контроль над исполнением настоящего постановления
возложить на первого заместителя главы городского округа «город Якутск» С.С.
Игнатенко.
Глава А.С.
Николаев
Приложение
№ 1
к
постановлению Окружной администрации города Якутска от «14» 08 2017 г. №__211п_
Порядок
предоставления
решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере
жилищного строительства на территории городского округа «город Якутск» и выдаче
Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в
сфере жилищного строительства на территории городского округа «город Якутск»
1.
Настоящий Порядок разработан в соответствии с Градостроительным
кодексом Российской Федерации, Федеральным
законом от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в
Российской Федерации», Федеральным
законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской
Федерации от 30 апреля 2014 года № 403 «Об исчерпывающем перечне процедур в
сфере жилищного строительства», Законом
Республики Саха (Якутия) от 29
декабря 2008 года № 644-З № 181-IV «О градостроительной политике в
Республике Саха (Якутия)», нормативным правовым актом Якутской городской Думы
от 1 марта 2017 года № 325-НПА «О порядке предоставления решения о согласовании
архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного
строительства», Уставом городского округа «город Якутск».
2.
Основными
целями предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика
объекта в сфере жилищного строительства являются:
обеспечение пространственной
интеграции, композиционной гармонизации, средового разнообразия в архитектурном
облике городского округа «город Якутск»;
формирование силуэта
архитектурного облика и средовых характеристик городского округа «город Якутск»
с учетом требований по сохранению историко-культурного и природного наследия;
обеспечение пространственной
связности отдельных элементов планировочной структуры в условиях необходимости
повышения эффективности использования территории городского округа «город
Якутск»;
обеспечение современных стандартов
качества организации жилых, общественных, производственных и рекреационных
территорий при используемых фасадных решениях объектов;
обеспечение соответствия стилевых
характеристик объектов архитектурному облику городского округа «город
Якутск».
3.
Достижение целей, указанных в п. 2 настоящего Порядка, осуществляется путем
проведения оценки архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере
жилищного строительства.
4.
Оценка
объектов в сфере жилищного строительства предусматривает:
1)
анализ
современного состояния территории, в том числе существующих объектов
капитального строительства, элементов благоустройства, иных объектов,
расположенных на земельном участке, на котором планируется новое строительство
или реконструкция объекта в сфере жилищного строительства, для которого
осуществляется оценка архитектурно-градостроительного облика, и на территориях,
расположенных вдоль границ указанного земельного участка;
2)
оценку
на соответствие:
документам
территориального планирования и документам градостроительного зонирования;
проектам
планировки и межевания территории (в случае, если проекты планировки и
межевания утверждены на земельный участок, на котором планируется новое
строительство или реконструкция объекта в сфере жилищного строительства, для
которого осуществляется оценка архитектурно-градостроительного облика, и на
территории, расположенные вдоль границ указанного земельного участка);
градостроительному
плану земельного участка;
решениям,
принятым на заседаниях Градостроительного совета городского округа «город
Якутск»;
местным
нормативам градостроительного проектирования городского округа «город Якутск»;
3)
анализ
зон с особыми условиями использования территории (создаваемых при новом
строительстве или реконструкции объекта в сфере жилищного строительства, для
которого осуществляется оценка архитектурно-градостроительного облика, и
существующих, расположенных на земельном участке), в том числе:
санитарно-защитных
зон;
исторических
поселений, территорий объектов культурного наследия, территорий, исторически
связанных с объектами культурного наследия, территорий объектов, обладающих
признаками культурного наследия, зон охраны объектов культурного наследия
(охранных зон, зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зон
охраняемого природного ландшафта);
особо
охраняемых природных территорий, планируемых к образованию особо охраняемых
природных территорий, лесов, земель лесного фонда;
береговых
и прибрежных защитных полос, водоохранных зон, округов и зон санитарной охраны
источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;
технических,
охранных зон, зон планируемого размещения инженерной инфраструктуры;
придорожных
полос, полос отвода, зон развития объектов транспортной инфраструктуры;
зон
гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, зон объектов специального
назначения;
4)
оценку
целостности пространственной организации, композиционной, колористической,
декоративно-пластической и стилистической связанности существующей застройки,
природного ландшафта и объекта в сфере жилищного строительства, для которого
осуществляется оценка архитектурно-градостроительного облика;
5)
оценку
сохранения характеристик и параметров благоустройства, транспортной и
пешеходной доступности существующей застройки при планировании нового
строительства или реконструкции объекта в сфере жилищного строительства, для
которого осуществляется оценка архитектурно-градостроительного облика;
6)
оценку
визуального восприятия объекта в сфере жилищного строительства, для которого
осуществляется оценка архитектурно-градостроительного облика: высотных,
силуэтных, стилистических, пластических характеристик, проработки архитектурных
деталей и элементов, визуально воспринимаемых на фасадах, внешнего вида и проработки
материалов отделки (в том числе: цвета, текстуры, фактуры, блеска, раскладки
элементов облицовки), параметров и внешнего вида рекламных и информационных
конструкций, предполагаемых к расположению на фасадах;
7)
оценку
обеспечения транспортной и пешеходной доступности объекта в сфере жилищного
строительства, для которого осуществляется оценка
архитектурно-градостроительного облика, с учетом маломобильных групп населения;
8)
оценку
планировочной и функциональной организации объекта в сфере жилищного строительства,
для которого осуществляется оценка архитектурно-градостроительного облика, и
элементов объекта благоустройства, в том числе:
соответствия
планировочной и функциональной организации, заявленной в наименовании объекта
функции;
сбалансированности
планировочной организации помещений, обеспеченности сопутствующими и
обслуживающими помещениями, эффективности планировочной организации,
обеспечения доступности помещений для маломобильных групп населения;
использование
существующего рельефа, природного ландшафта;
обеспеченности
элементами благоустройства (рекреационными площадками различного вида (в том
числе: детскими площадками, местами паркирования автотранспортных средств,
площадками загрузки/разгрузки товаров, площадками для мусорных контейнеров)
городской мебелью, малыми архитектурными формами, ограждениями и шлагбаумами,
функциональным и архитектурным освещением, озеленением, элементами навигации и
информации) и безопасности, комфортности в их взаиморасположении.
5.
Предоставление решения о согласовании облика объекта в сфере жилищного
строительства осуществляется в отношении вновь возводимых и реконструируемых
объектов в сфере жилищного строительства.
6.
Настоящий Порядок не распространяется на:
объекты культурного наследия
(выявленными объектами культурного наследия);
существующие объекты в сфере жилищного строительства (в том числе объекты
незавершенного строительства, для которых не планируются мероприятия по
реконструкции, предусматривающие изменение параметров объекта в сфере жилищного
строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том
числе надстройка, перестройка, расширение объекта в сфере жилищного
строительства;
существующие объекты в сфере жилищного строительства (в том числе объекты
незавершенного строительства), для которых планируются: изменение внутренней
планировки, капитальный ремонт, а также реконструктивные работы,
предусматривающие работы по частичному изменению внешних поверхностей объектов
в сфере жилищного строительства: устройство навесов, тамбуров, витрин, изменение
конфигурации крыши, ремонт, утепление и облицовка фасадов (без изменения типа и
колористики заменяемых облицовочных материалов), если такие изменения не
относятся к мероприятиям, отнесенным Градостроительным кодексом Российской
Федерации к определению реконструкции;
вновь возводимые и реконструируемые объекты на земельных участках с видами
разрешенного использования
«малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство;
размещение дачных домов и садовых домов)»,
«приусадебный участок личного подсобного хозяйства»,
«передвижное жилье»,
«коммунальное обслуживание».
7.
Объекты,
рассматриваемые в соответствии с настоящим Порядком - объекты
капитального строительства с видом разрешенного использования «жилая
застройка», предназначенные для постоянного проживания; вновь возводимые и
реконструируемые на земельных участках с видом разрешенного использования
«жилая застройка», описание которого утверждено приказом Министерства
экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об
утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных
участков».
8.
Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного
строительства, расположенного в границах территорий объектов культурного
наследия, на территориях, исторически связанных с объектами культурного
наследия, территориях объектов, обладающих признаками объектов культурного
наследия, в зонах охраны объектов культурного наследия (охранных зонах, зонах
регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зонах охраняемого
природного ландшафта) подлежат согласованию с Департаментом Республики Саха
(Якутия) по охране объектов культурного наследия.
9.
Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного
строительства, расположенного на территориях, которые имеют особое
природоохранное, рекреационное и оздоровительное значение, для которых
установлен или запланирован к установлению режим особой охраны, подлежат
согласованию с Министерством охраны природы Республики Саха (Якутия).
10.
Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного
строительства, участок которого частично или полностью расположен в зонах
транспортно-пересадочных узлов регионального значения, подлежат согласованию с
Министерством транспорта и дорожного хозяйства Республики Саха (Якутия).
11.
Направление материалов на согласование архитектурно-градостроительного
облика объекта в сфере жилищного строительства осуществляется Управлением
архитектуры и градостроительной политики Окружной администрации города Якутска.
12.
В качестве заявителей выступают физические и юридические лица, в том числе
индивидуальные предприниматели, обеспечивающие строительство или реконструкцию
объекта в сфере жилищного строительства на принадлежащем им земельном участке.
13.
Интересы заявителя могут представлять иные лица, уполномоченные заявителем
в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
14.
Заключения (согласования), указанные в пунктах 8 – 10 настоящего Порядка, а
также иные материалы (письма, выписки, справки и т.д.) могут быть представлены
заявителем по собственной инициативе.
Непредоставление заявителем указанных документов не является основанием для
отказа в предоставлении решения о согласовании архитектурно-градостроительного
объекта в сфере жилищного строительства и выдачу свидетельства о согласовании
архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства
на территории городского округа «город Якутск».
Заявитель направляет в Управление
архитектуры и градостроительной политики Окружной администрации города Якутска
(далее – Уполномоченный орган) заявку на предоставление согласования
архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства
и выдачу свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта
в сфере жилищного строительства на территории городского округа «город Якутск»
(далее соответственно – заявка, свидетельство) в соответствии с утвержденной
Окружной администрацией города Якутска формой. Заявка с приложениями,
указанными в п. 17 настоящего Порядка, может быть направлена в Уполномоченный
орган нарочно либо посредством почтовой связи. Местонахождение Уполномоченного
органа: 677027, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Октябрьская, 20/1,
каб. 202. График работы Уполномоченного органа: понедельник - пятница с 09
часов 00 минут до 18 часов 00 минут (перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00
минут).
15.
Уполномоченный
орган осуществляет рассмотрение архитектурно-градостроительного облика объекта
в сфере жилищного строительства.
16.
Заявки
заполняются заявителем на каждый объект в сфере жилищного строительства в
отдельности.
17.
К
заявке прилагаются:
1)
копия
документа, удостоверяющего личность заявителя;
2)
доверенность,
оформленная в установленном законодательством Российской Федерации порядке (при
обращении лица, уполномоченного заявителем);
3)
копии
правоустанавливающих документов на земельный участок и (или) объекты в сфере
жилищного строительства (в случае реконструкции объекта в сфере жилищного
строительства заявитель вправе не предоставлять копии документов
самостоятельно);
4)
копия
градостроительного плана земельного участка;
5)
свидетельство
(ранее выданное) на бумажном носителе (при планировании оформления
свидетельства взамен ранее выданного свидетельства);
6)
материалы
архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства
в составе, установленном пунктом 18 настоящего Порядка.
18.
Состав
текстовых и графических материалов архитектурно-градостроительного облика
объекта в сфере жилищного строительства:
1)
обложка;
2)
титульный
лист;
3)
копия
основной (утверждаемой) части проектов планировки и межевания территории;
4)
копия
разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
объектов в сфере жилищного строительства;
5)
копия
технического паспорта объекта в сфере жилищного строительства (при планировании
реконструкции существующего объекта);
6)
копия
задания на проектирование (при наличии);
7)
копия
технического заключения уполномоченной организации по результатам проведения
обследования объекта в сфере жилищного строительства, руинированных останков
объекта в сфере жилищного строительства (при планировании работы по их
реконструкции);
8)
согласование
собственника земельного участка, в случае, если элементы благоустройства
территории, размещаемые для обеспечения потребности объекта в сфере жилищного
строительства, размещаются на участке, находящемся в муниципальной
собственности, или на территориях, не выделенных в кадастровые границы;
9)
пояснительная
записка, содержащая характеристики и технико-экономические показатели объекта в
сфере жилищного строительства и благоустройства, в том числе сведения о:
технико-экономических
показателях объекта в сфере жилищного строительства;
наличии
разработанных и согласованных специальных технических условий, согласованиях
примыканий к линейным объектам транспортной инфраструктуры федерального и
регионального значения (в случае необходимости разработки таких условий);
характеристиках
и планировочной организации земельного участка, на котором размещается объект в
сфере жилищного строительства, в том числе о его технико-экономических
показателях, организации рельефа, санитарно-защитных зонах (существующих,
создаваемых);
транспортных
и пешеходных коммуникациях, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к
объекту в сфере жилищного строительства с учетом маломобильных групп населения;
внешнем
виде объекта в сфере жилищного строительства, его пространственной,
планировочной и функциональной организации, примененных отделочных материалах,
внешнем виде элементов объекта благоустройства (в том числе ограждений,
рекламных и информационных конструкций, малых архитектурных форм, покрытий,
освещения);
использованных
композиционных приемах при оформлении фасадов объекта в сфере жилищного
строительства;
10)
фотофиксация
современного состояния земельного участка, на котором планируется размещение
объекта в сфере жилищного строительства;
11)
фото
объекта в сфере жилищного строительства (при планировании реконструкции);
12)
схема
планировочной организации земельного участка (на государственной
топографической основе (масштаб определяется заявителем в соответствии с ГОСТ Р
21.1101.2013, с обеспечением доступности для прочтения (рассмотрения) всех
текстов и условных обозначений, толщин линий, текстур, иных элементов и
изображений, включая цвет изображений, указанных на схеме) с отображением:
мест
размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства с
указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним с выделением
соответствующим условным обозначением объекта в сфере жилищного строительства,
рассматриваемого для выдачи свидетельства;
границ
зон публичных сервитутов (при их наличии);
зданий,
строений и сооружений, подлежащих сносу (при их наличии);
решений
по планировке, благоустройству (все планируемые элементы объекта
благоустройства), озеленению и освещению территории с выделением
соответствующими условными обозначениями элементов объекта благоустройства,
планируемых для обеспечения объекта в сфере жилищного строительства,
рассматриваемого для выдачи свидетельства;
этапов
строительства объекта в сфере жилищного строительства (при необходимости);
13)
отображение
схем в виде, соответствующем авторскому замыслу архитектурного объекта и
предусмотренном к реализации (масштаб определяется заявителем одинаковым для
всех схем в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013, с обеспечением доступности для
прочтения (рассмотрения) всех текстов и условных обозначений, толщин линий,
текстур, элементов, архитектурных деталей, располагаемых на фасадах, в том
числе рекламных и информационных конструкций, а также цветовых оттенков,
текстур и рисунков, применяемых в фасадных решениях (должны быть различимы при
визуальной оценке схем):
схем
разверток фасадов (по основным улицам с фотофиксацией существующего положения и
встройками фасадов проектируемого (реконструируемого) объекта);
схем
фасадов (с размещением рекламных и информационных конструкций и навесного
оборудования, фрагментами фасадов с обозначением всех фасадных конструкций и
применяемых отделочных материалов; фасадные решения рекомендуется представлять
не менее чем в двух вариантах, при этом варианты фасадных решений должны
отличаться между собой в колористическом, стилистическом, композиционном и
пластическом решениях);
схем
разрезов (не менее 2: продольного и поперечного);
схем
поэтажных планов объекта капитального строительства с приведением экспликации
для всех помещений;
14)
иные
текстовые, графические материалы, характеризующие планируемое строительство
(реконструкцию), в том числе перспективные изображения объекта в сфере
жилищного строительства с учетом объемно-пространственного решения существующих
или планируемых объектов капитального строительства, прилегающих в радиусе 500
метров к заваленному объекту в сфере жилищного строительства с наиболее
ответственных направлений его восприятия (3D-визуализация).
19.
В
случае, если элементы благоустройства (в том числе: участки проездов,
пешеходных дорожек, детские и иные площадки рекреационного назначения,
парковки, озеленение), планируемые для обеспечения потребности объекта в сфере
жилищного строительства, размещаются за границами земельного участка на котором
планируется новое строительство (реконструкция) указанного объекта, размещение
указанных элементов благоустройства должно быть согласовано письменно:
с
собственниками земельных участков, в случае планирования элементов благоустройства
на участках третьих лиц.
20.
Согласование,
указанное в п. 19 настоящего Порядка осуществляется заявителем и должно быть
приложено к заявке.
21.
Материалы
архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства
представляются:
в
бумажном виде с цветными иллюстрациями (графическими материалами) в виде
буклета (альбома) в двух экземплярах;
в
электронном виде в формате PDF в одном
экземпляре.
22.
Требования
к оформлению буклетов (альбомов), выполняемых в формате А3 или А4:
титульные
листы должны быть подписаны заказчиком и авторами архитектурных решений,
осуществивших архитектурную деятельность в отношении объекта в сфере жилищного
строительства;
материалы
брошюруются в последовательности, указанной в пункте 19
настоящего Порядка;
схемы
выполняются с экспликациями и условными обозначениями;
схемы
фасадов выполняются в цветном виде с колористическим решением, аналогичным
колористике планируемых к использованию отделочных материалов, с указанием
высотных отметок;
схемы
разверток фасадов выполняются в цветном виде с колористическим решением,
аналогичным колористике планируемых к использованию отделочных материалов, с
указанием высотных отметок.
23.
Материалы
архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства,
представляемые в электронном виде, должны полностью повторять состав,
содержание и наименование материалов архитектурно-градостроительного облика
объекта в сфере жилищного строительства, представляемых в бумажном виде. По
результатам рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере
жилищного строительства в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка
принимаются решения:
1)
о
необходимости приостановки предоставления согласования
архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства;
2)
о
предоставлении согласования архитектурно-градостроительного облика объекта в
сфере жилищного строительства и выдаче свидетельства;
3)
об
отказе в выдаче свидетельства в связи с необходимостью доработки
архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства;
4)
о
нецелесообразности рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта
в сфере жилищного строительства и выдачи свидетельства.
24.
Основаниями
для отказа в приеме и регистрации заявки являются:
1)
отсутствие
заявки или заполнение формы заявки не в полном объеме;
2)
отсутствие
копии документа, удостоверяющего личность заявителя;
3)
отсутствие
доверенности, оформленной в установленном законодательством Российской
Федерации порядке (при обращении лица, уполномоченного заявителем);
4)
отсутствие
копии правоустанавливающих документов на земельный участок и (или) объекты в
сфере жилищного строительства.
25.
Основаниями
для отказа в предоставлении согласования архитектурно-градостроительного облика
объекта в сфере жилищного строительства являются:
1) несоответствие
архитектурно-градостроительного облика объекта сложившимся особенностям и
характеристикам территории, в том числе визуально-ландшафтным, функциональным,
планировочным, архитектурно-градостроительным особенностям, включая композиционные,
типологические, масштабные, стилистические, колористические характеристики
окружающей застройки;
2) несоблюдение
требований по сохранению историко-культурного и природного наследия;
3)
несоответствие параметров объекта требованиям, содержащимся в документах
территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по
планировке территории, градостроительном плане земельного участка и нормативам
градостроительного проектирования;
4)
несоответствие внешнего вида фасада объекта либо его отдельных конструктивных
элементов, устанавливаемого дополнительного оборудования фасада, размещаемых
рекламных и информационных конструкций требованиям нормативных правовых актов
Якутской городской Думы и Окружной администрации города Якутска;
5) несоответствие
стилевых характеристик объекта архитектурному облику территории.
27. Решение о
приостановке предоставления согласования архитектурно-градостроительного облика
объекта в сфере жилищного строительства принимается в случаях:
1) выявления
противоречий
между текстовыми
и графическими материалами архитектурно-градостроительного облика,
представленными в составе одной заявки;
текстом заявки и
текстовыми, графическими материалами архитектурно-градостроительного облика
объекта в сфере жилищного строительства;
отдельными
графическими материалами архитектурно-градостроительного облика в сфере
жилищного строительства;
отдельными
текстовыми материалами архитектурно-градостроительного облика в сфере жилищного
строительства;
заявкой,
текстовыми, графическими материалами архитектурно-градостроительного облика в
сфере жилищного строительства и материалами, представленными дополнительно по
инициативе заявителя в приложении к заявке;
документами и
информацией, представленными заявителем, и документами и информацией, полученными
при осуществлении согласований, указанных в пунктах 8
– 11 настоящего Порядка;
документами,
представленными Заявителем, и требованиями законодательства Российской
Федерации, законодательства Республики Саха (Якутия), а также требованиями
настоящего Порядка;
материалами
облика объекта в сфере жилищного строительства и критериями оценки, указанными
в подпунктах 4.1 и 4.2 настоящего Порядка;
2) для
технической корректировки заявки и прилагаемых к ней материалов на срок до
пятнадцати дней с момента информирования заявителя о несоответствии состава
заявки требованиям пункта 18 настоящего Порядка;
3) в
соответствии с инициативным обращением заявителя в целях доработки (дополнения)
материалов архитектурно-градостроительного облика в сфере жилищного строительства
на срок до пятнадцати дней с момента поступления в Управление архитектуры и
градостроительной политики Окружной администрации города Якутска, при этом
указанное обращение должно поступить в Управление архитектуры и
градостроительной политики Окружной администрации города Якутска не позднее чем
через пять дней после регистрации заявки;
4) направления
материалов архитектурно-градостроительного облика в сфере жилищного
строительства на рассмотрение Градостроительного совета городского округа
«город Якутск» на срок до пятнадцати дней с момента принятия решения о таком
направлении Управлением архитектуры и градостроительной политики Окружной
администрации города Якутска;
5) направления
материалов архитектурно-градостроительного облика в сфере жилищного
строительства на согласование в порядке, предусмотренном пунктами 8 – 11
настоящего Порядка, на срок десять дней.
28.
После
принятия решения о приостановке согласования архитектурно-градостроительного
облика объекта в сфере жилищного строительства и в случае непредоставления
заявителем материалов, откорректированных (доработанных, дополненных) в полном
объеме, принимается решение об отказе в выдаче свидетельства в связи с
необходимостью доработки архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере
жилищного строительства.
29.
Решение
о нецелесообразности рассмотрения архитектурно-градостроительного облика
объекта в сфере жилищного строительства и выдачи свидетельства о согласовании
принимается в случаях:
1)
указания
в заявке объекта капитального строительства, не подлежащего рассмотрению в
соответствии с пунктами 6, 7 настоящего Порядка;
2)
представления
материалов архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного
строительства, не предусмотренного настоящим Порядком;
3)
заявка
сформирована в отношении вновь возводимого объекта в сфере жилищного
строительства, а при анализе современного состояния территории в соответствии с
пунктом 4 настоящего Порядка выявлено наличие на
земельном участке объекта капитального строительства (объекта незавершенного
строительства), по основным внешним характеристикам аналогичного объекту в
сфере жилищного строительства, рассматриваемому в рамках указанной заявки;
4)
заявка
сформирована в отношении реконструируемого объекта в сфере жилищного
строительства, а при анализе современного состояния территории в соответствии с
подпунктами 4.1, 4.2 настоящего Порядка выявлено отсутствие на земельном
участке объекта в сфере жилищного строительства (объекта незавершенного
строительства), по основным внешним характеристикам аналогичного объекту в
сфере жилищного строительства, рассматриваемому в рамках указанной заявки;
5)
заявка
сформирована в отношении реконструируемого объекта в сфере жилищного
строительства, а при анализе современного состояния объекта в сфере жилищного
строительства в соответствии с подпунктами 4.1, 4.2 настоящего Порядка
выявлено, что по основным внешним характеристикам современное состояние объекта
в сфере жилищного строительства аналогично предложениям по реконструкции
объекта в сфере жилищного строительства, представленным в заявке.
30.
Заявитель вправе отказаться от рассмотрения
заявки на всех этапах рассмотрения заявки путем представления в Управление
архитектуры и градостроительной политики Окружной администрации города Якутска
письменного заявления, написанного в свободной форме.
31.
Письменный
отказ заявителя от рассмотрения заявки не препятствует повторному обращению
заявителя о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере
жилищного строительства и выдаче свидетельства.
32.
Свидетельство
может быть аннулировано Управлением архитектуры и градостроительной политики
Окружной администрации города Якутска на основании личного заявления заявителя,
написанного в свободной форме с обоснованием необходимости аннулирования
оформленного и выданного свидетельства, с приложением оригинала выданного
свидетельства.
33.
После
согласования архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного
строительства и выдачи свидетельства материалы архитектурно-градостроительного
облика объекта в сфере жилищного строительства и копия свидетельства подлежат
хранению в электронном виде в базе данных выданных свидетельств Управления
архитектуры и градостроительной политики Окружной администрации города Якутска.
34.
Свидетельство
утверждается начальником Управления архитектуры и градостроительной политики
Окружной администрации города Якутска – главным архитектором города Якутска.
35.
Выдача
свидетельства, информирование о необходимости доработки или о
нецелесообразности рассмотрения архитектурно-градостроительного
облика в сфере жилищного строительства осуществляется Управлением архитектуры и
градостроительной политики Окружной администрации города Якутска.
36.
Срок принятия решений, указанных в пункте 24 составляет семь рабочих дней.
37.
Внесение
изменений в ранее выданное свидетельство осуществляется путем рассмотрения
заявки, содержащей обоснованные предложения по внесению в него изменений, в
порядке, установленном настоящим Порядком. В случае принятия решения о выдаче
свидетельства, ранее выданное аннулируется.
38.
Обеспечение
экспертизы проектной документации по объектам в сфере жилищного строительства
обеспечивается в соответствии с учетом выданного свидетельства.
Руководитель
аппарата Г.Н.
Михайлов
Приложение
№ 2
к
постановлению Окружной администрации города Якутска от «_14___» 08 2017 г. № 211п
Заявка
на рассмотрение
архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства
и выдачу Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика
объекта в сфере жилищного строительства на территории городского округа «город
Якутск»
Управление
архитектуры и градостроительной политики Окружной администрации города Якутска
место
для штампа регистрации принятой заявки
ЗАЯВКА
на рассмотрение
архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства
и выдачу Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика
объекта в сфере жилищного строительства на территории городского округа «город
Якутск» от:
____________________________________________________________
(указать: Ф.И.О.,
полное наименование организации с указанием организационно–правовой формы
юридического лица, ИНН, ОГРН, в лице (для юридических лиц): Ф.И.О. руководителя
или иного уполномоченного лица)
____________________________________________________________
(указать:
документ, удостоверяющий личность заявителя (вид документа, серия, номер, кем и
когда выдан)
____________________________________________________________
(указать:
контактную информацию – телефон, адрес электронной почты для информирования о
ходе рассмотрения заявки, о принятом по результатам рассмотрения заявки
решении)
Прошу
рассмотреть архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного
строительства и выдать Свидетельство о согласовании
архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства
на территории городского округа «город Якутск»
____________________________________________________________
(указать:
наименование (функциональное назначение) объекта капительного строительства)
новое
строительство реконструкция
(лишнее
зачеркнуть)
____________________________________________________________
(указать: общую
площадь объекта)
Подпись
заявителя__________Расшифровка подписи ______________
(указать:
кадастровый номер земельного участка)
____________________________________________________________
(указать:
кадастровый номер здания, строения, сооружения (заполнить при реконструкции)
____________________________________________________________
(указать:
реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок)
____________________________________________________________
(указать:
реквизиты правоустанавливающего документа на здание, строение, сооружение
(заполнить при реконструкции)
____________________________________________________________
(указать: реквизиты
градостроительного плана земельного участка, кем и когда утвержден)
____________________________________________________________
(указать:
адрес/адресный ориентир объекта капитального строительства)
____________________________________________________________
(указать:
реквизиты ранее выданного свидетельства о согласовании
архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства
на территории городского округа «город Якутск» (при наличии)
Прилагаю
документы (информацию, сведения, данные), необходимые для рассмотрения
архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства
на территории городского округа «город Якутск» в электронном и печатном виде:
(указать:
перечень прилагаемых к заявке документов (в полном объеме) с указанием
количества листов каждого указываемого документа)
1)__________________________________________________________
2)__________________________________________________________
3)__________________________________________________________
4)__________________________________________________________
5)__________________________________________________________
6)__________________________________________________________
7)__________________________________________________________
8)__________________________________________________________
9)__________________________________________________________
10)_________________________________________________________
11)_________________________________________________________
12)_________________________________________________________
13)_________________________________________________________
14)_________________________________________________________
15)_________________________________________________________
Свидетельство о
согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного
строительства на территории городского округа «город Якутск» прошу вручить
лично в форме документа на бумажном носителе.
Подпись
заявителя__________Расшифровка подписи ______________
Решение о
необходимости приостановки согласования архитектурно-градостроительного облика
объекта в сфере жилищного строительства на территории городского округа «город
Якутск» прошу:
вручить лично на
бумажном носителе направить на адрес
электронной почты (лишнее зачеркнуть).
Руководитель аппарата Г.Н.
Михайлов
Приложение № 3
к постановлению
Окружной администрации города Якутска от «14» 08 2017 г. №__211п___
Решение
об отказе в приеме заявки на рассмотрение архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере
жилищного строительства и выдачу Свидетельства о согласовании
архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства
на территории городского округа «город Якутск»
(заполняется в случае отказа в приеме заявки уполномоченным
должностным лицом Управления архитектуры и градостроительной политики Окружной
администрации города Якутска)
В приеме и регистрации настоящей заявки отказано в связи
с:
(лишнее зачеркнуть)
заполнением заявки не в полном объеме
отсутствием
копии документа, удостоверяющем личность заявителя
отсутствием
доверенности, оформленной в установленном законодательством Российской
Федерации порядке (при обращении лица, уполномоченного Заявителем
отсутствием
копии правоустанавливающих документов на земельный участок
отсутствием
копии правоустанавливающих документов на объект капитального строительства (при
реконструкции)
отсутствием
материалов архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного
строительства
Подпись
проверившего
заявку должностного лица Расшифровка
подписи
С отказом в
приеме и регистрации настоящей заявки ознакомлен:
Подпись
заявителя__________Расшифровка подписи ______________
Руководитель
аппарата Г.Н.
Михайлов
Приложение № 4
к постановлению
Окружной администрации города Якутска от «14» 08 2017 г. №_211п_
Свидетельство
№____
о согласовании
архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства
на территории городского округа «город Якутск»
Дата выдачи: «___»_________20__года
1.
Вид
работ:
2.
Наименование объекта в сфере жилищного
строительства:
3.
Адрес объекта в сфере жилищного
строительства:
кадастровый номер земельного участка
населенный пункт
улица
здание, дом
4.
Функциональное назначение объекта:
5.
Градостроительный план земельного
участка:
6.
Заявитель:
7.
Проектная организация:
8.
Основные параметры
архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного
строительства:
Площадь
застройки (кв.м.):
Количество
этажей:
Верхняя отметка
(max.) (м):
Общая площадь
(кв.м.):
в т.ч. наземная
в т.ч. подземная
Максимальный
процент застройки (%)
Площадь
земельного участка
Зона с особыми условиями использования
территории, нормативные правовые акты, особые градостроительные и планировочные
условия, подлежащие учету при реализации объекта капитального строительства и
элементов благоустройства
9.
Краткое
описание объемно-планировочного и архитектурно-художественного облика объекта
в сфере жилищного строительства и элементов благоустройства
Общие сведения:
Материалы и отделка ограждающих
конструкций, элементы благоустройства:
Колористическое решение фасадов:
10.
Решение Градостроительного совета
городского округа «город Якутск»
Протокол
заседания от №
Решение:
11.
Требования к
соблюдению утвержденных настоящим свидетельством
архитектурно-градостроительных решений:
Материалы и отделка ограждающих
конструкций, элементы благоустройства:
Колористическое решение фасадов:
12.
Приложения:
Графические
материалы, в том числе:
схема
планировочной организации территории;
схемы
поэтажных планов;
схемы фасадов;
схемы
разверток фасадов;
схемы
разрезов;
схемы
фрагментов фасадов и благоустройства;
иные схемы и
материалы, представленные Заявителем
13.
Свидетельство без приложений, указанных в пункте 12 настоящего свидетельства,
не действительно.
Главный архитектор г. Якутска И.Д. Алексеева
М.П.
Руководитель аппарата Г.Н. Михайлов
Отрасли
- 090.040.080.030.000 - Жилищное строительство
- 090.050.020.000.000 - Управление в сфере градостроительства и архитектуры (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050)