Справка
| Полное название |
Закон Республики Саха (Якутия) от 20.12.2017 № 1453-V «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)» и статью 1 Закона Республики Саха (Якутия) «О закреплении за сельскими поселениями Республики Саха (Якутия) вопросов местного значения»» |
| Дата подписания |
2017-12-20 |
| Номер |
1453-V |
| Источники официального опубликования |
- pravo.gov.ru от 28.12.2017 г., № 1400201712280029
- Якут. ведомости (прил. к газ. «Якутия») от 11.1.2018 г., № 1
|
| Статус действия |
Действует без изменений |
| Ключевые слова |
закон, республика, градостроительный, политика |
Текст
ГОСУДАРСТВЕННОЕ СОБРАНИЕ
false false false false RU X-№O№E X-№O№E
/* Style Definitions */ table.Mso№ormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times №ew Roman","serif";}
З А К О Н
РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
О внесении изменений в Закон Республики Саха
(Якутия) «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)» и статью 1
Закона Республики Саха (Якутия) «О закреплении за сельскими поселениями
Республики Саха (Якутия) вопросов местного значения»
Статья 1
Внести в Закон Республики
Саха (Якутия) от
29 декабря 2008 года 644-З № 181-IV «О градостроительной политике в
Республике Саха (Якутия)» следующие изменения:
1) в части 1 статьи 5:
а) пункт 7 изложить в
следующей редакции:
«7) утверждение
документации по планировке территории в случаях, предусмотренных
Градостроительным кодексом Российской Федерации;»;
б) пункт 14.1 изложить в
следующей редакции:
«14.1) согласование
проектов схем территориального планирования муниципальных районов, проектов
генеральных планов поселений, городских округов, проектов правил
землепользования и застройки в случаях, предусмотренных Градостроительным
кодексом Российской Федерации;»;
2) в статье 10:
а) пункт 9 части 6
изложить в следующей редакции:
«9) объекты
электросетевого хозяйства и инженерной инфраструктуры;»;
б) пункт 9 части 7
изложить в следующей редакции:
«9) тепловые
электростанции, линии электропередачи напряжением 35-110 киловольт,
электрические подстанции напряжением 110 киловольт, а также электрические
подстанции напряжением 35 киловольт, расположенные за пределами границ
населенных пунктов, газопроводы республиканского значения;»;
3) в подпункте «г» пункта 2 части 3 статьи 11 слова «территории
исторических поселений регионального значения» заменить словами «территории
исторических поселений, имеющих особое значение для истории и культуры
Республики Саха (Якутия) (далее – исторические поселения регионального
значения)»;
4) пункт 1 части 5 статьи
16 после слов «линии электропередачи,» дополнить словами «трансформаторные
подстанции,»;
5) в части 3 статьи 22
слова «статьей 31» заменить словами «статьями 31-38»;
6) часть 4 статьи 24
изложить в следующей редакции:
«4. Проект планировки
территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за
исключением случаев, предусмотренных частью 5 статьи 41 Градостроительного
кодекса Российской Федерации. Подготовка проекта межевания территории
осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного
документа.»;
7) часть 1 статьи 25
изложить в следующей редакции:
«1. Подготовка проектов
планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной
структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон
планируемого размещения объектов капитального строительства, определения
характеристик и очередности планируемого развития территории.»;
8) в статье 26:
а) наименование изложить
в следующей редакции:
«Статья 26. Состав и
содержание проекта межевания территории»;
б) часть 2 изложить в
следующей редакции:
«2. Состав и содержание
проекта межевания территории устанавливаются Градостроительным кодексом
Российской Федерации.»;
9) в статье 27:
а) часть 1 изложить в
следующей редакции:
«1. Решения о подготовке
документации по планировке территорий принимаются в соответствии со статьями 45
и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.»;
б) часть 1.1 признать
утратившей силу;
в) часть 6 изложить в
следующей редакции:
«6. Подготовка
документации по планировке территории в отношении выделяемых проектом
планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной
структуры, определенных правилами землепользования и застройки территориальных
зон и (или) установленных схемами территориального планирования муниципальных
районов, генеральными планами поселений, городских округов функциональных зон осуществляется
с учетом требований статей 41.1-43 Градостроительного кодекса Российской
Федерации и на основании документов территориального планирования, правил
землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по
планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов) в
соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной
инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры,
программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами
градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводов
правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ
территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный
реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов
Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного
наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.»;
г) часть 9 изложить в
следующей редакции:
«9. Документация по
планировке территории, которая подготовлена в целях размещения объекта
федерального значения, объекта регионального значения, объекта местного
значения муниципального района или в целях размещения иного объекта в границах
поселения, городского округа и утверждение которой осуществляется
уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным
органом исполнительной власти Республики Саха (Якутия), уполномоченным органом
местного самоуправления муниципального района, до ее утверждения подлежит
согласованию с главой такого поселения, главой такого городского округа.
Предметом согласования является соответствие планируемого размещения указанных
объектов правилам землепользования и застройки в части соблюдения
градостроительных регламентов (за исключением линейных объектов), установленных
для территориальных зон, в границах которых планируется размещение указанных
объектов, а также обеспечение сохранения фактических показателей обеспеченности
территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и
фактических показателей территориальной доступности указанных объектов для
населения.»;
10) в статье 27.1:
а) дополнить частью 1.1
следующего содержания:
«1.1. В случае принятия
решения о подготовке документации по планировке территории уполномоченный орган
исполнительной власти Республики Саха (Якутия) в течение десяти дней со дня
принятия такого решения направляет уведомление о принятом решении главе поселения,
главе городского округа, применительно к территориям которых принято такое
решение.»;
б) в части 2 слова
«Указанное в части 1 настоящей статьи решение» заменить словами «Решение о
подготовке документации по планировке территории»;
в) в части 4 первое
предложение дополнить словами «, в течение тридцати дней со дня поступления
такой документации»;
г) части 6-9 признать
утратившими силу;
д) дополнить частями 11 и 12
следующего содержания:
«11. В течение тридцати
дней со дня получения указанной в части 9 статьи 27 настоящего закона
документации по планировке территории глава поселения или глава городского
округа направляет в орган исполнительной власти Республики Саха (Якутия),
уполномоченный на утверждение такой документации, согласование такой документации
или отказ в ее согласовании. При этом отказ в согласовании такой документации
допускается по следующим основаниям:
1) несоответствие
планируемого размещения объектов, указанных в части 9 статьи 27 настоящего закона,
градостроительным регламентам, установленным для территориальных зон, в
границах которых планируется размещение таких объектов (за исключением линейных
объектов);
2) снижение фактических
показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной,
социальной инфраструктур и (или) фактических показателей территориальной
доступности указанных объектов для населения при размещении планируемых
объектов.
12. В случае, если по
истечении тридцати дней с момента поступления главе поселения или главе
городского округа предусмотренной частью 9 статьи 27 настоящего закона
документации по планировке территории такими главой поселения или главой
городского округа не направлен предусмотренный частью 11 настоящей статьи отказ
в согласовании документации по планировке территории в орган исполнительной
власти Республики Саха (Якутия), уполномоченный на ее утверждение, документация
по планировке территории считается согласованной.»;
11) в статье 28:
а) часть 1 изложить в
следующей редакции:
«1. Решение о подготовке
документации по планировке территории применительно к территории поселения,
территории городского округа, за исключением случаев, указанных в частях 2-4.2
и 5.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимается
органом местного самоуправления поселения, органом местного самоуправления
городского округа по инициативе указанных органов либо на основании предложений
физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке
территории. В случае подготовки документации по планировке территории
заинтересованными лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного
кодекса Российской Федерации, принятие органом местного самоуправления
поселения, органом местного самоуправления городского округа решения о
подготовке документации по планировке территории не требуется.»;
б) часть 1.1 признать
утратившей силу;
в) дополнить частью 3.1
следующего содержания:
«3.1. Заинтересованные
лица, указанные в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской
Федерации, осуществляют подготовку документации по планировке территории в
соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного
кодекса Российской Федерации, и направляют ее для утверждения в орган местного
самоуправления поселения или в орган местного самоуправления городского округа.»;
г) часть 5 изложить в
следующей редакции:
«5. Проекты планировки
территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых
принимается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации
органами местного самоуправления поселения, городского округа, до их
утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.»;
д) пункты 1 и 2 части 5.1
изложить в следующей редакции:
«1) территории, в
границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается
осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;
2) территории в границах
земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной
гражданами для ведения садоводства или огородничества;»;
е) часть 16 изложить в
следующей редакции:
«16. Основанием для
отклонения документации по планировке территории, подготовленной лицами,
указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской
Федерации, и направления ее на доработку является несоответствие такой
документации требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного
кодекса Российской Федерации. В иных случаях отклонение представленной такими
лицами документации по планировке территории не допускается.»;
ж) часть 17 признать утратившей
силу;
12) главу 6 дополнить
статьями 28.5 и 28.6 следующего содержания:
«Статья 28.5. Комплексное развитие территории
по инициативе
правообладателей
земельных участков и (или) расположенных
на них объектов
недвижимого имущества
Комплексное развитие
территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или)
расположенных на них объектов недвижимого имущества осуществляется в
соответствии со статьей 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Статья 28.6. Комплексное
развитие территории по инициативе
органа местного
самоуправления
Комплексное развитие
территории по инициативе органа местного самоуправления осуществляется в
соответствии со статьями 46.10 и 46.11 Градостроительного кодекса Российской
Федерации.»;
13) часть 4 статьи 32
изложить в следующей редакции:
«4. Подготовка проектной
документации осуществляется на основании задания застройщика или технического
заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора подряда
на подготовку проектной документации), результатов инженерных изысканий,
информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, или в
случае подготовки проектной документации линейного объекта на основании проекта
планировки территории и проекта межевания территории в соответствии с
требованиями технических регламентов, техническими условиями, разрешением на
отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства.»;
14) часть 3 статьи 33
изложить в следующей редакции:
«3. Государственная
экспертиза проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий в
отношении объектов капитального строительства проводится органом исполнительной
власти Республики Саха (Якутия), уполномоченным в области государственной
экспертизы, или подведомственным ему государственным (бюджетным или автономным)
учреждением в срок, не превышающий сорока пяти дней. Указанный срок может быть
продлен по заявлению застройщика или технического заказчика не более чем на
тридцать дней.»;
15) в части 9 статьи 34:
а) пункт 4.2 дополнить
словами «, а также внутриплощадочных инженерных коммуникаций и сооружений,
предназначенных для обустройства буровых скважин»;
б) пункт 12 изложить в
следующей редакции:
«12) строительства,
реконструкции и капитального ремонта не входящих в перечень автомобильных дорог
республиканского значения автомобильных дорог V технической категории в сельской
местности, а также автомобильных дорог, необходимых для обеспечения разработки и
эксплуатации месторождений (внутрипромысловых дорог)»;
в) в пункте 12.6 слова
«вне границ населенных пунктов» исключить;
16) в статье 35:
а) пункт 2 части 1
дополнить словами «, выданный не ранее чем за три года до дня представления
заявления на получение разрешения на строительство»;
б) части 3 и 4 изложить в
следующей редакции:
«3. Орган местного
самоуправления в течение семи рабочих дней со дня получения заявления о выдаче
разрешения на строительство:
1) проводит проверку
наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство;
2) проводит проверку
соответствия схемы планировочной организации земельного участка с обозначением
места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям к
строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным
на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство
градостроительного плана земельного участка, а также допустимости размещения
объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием
земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и
иным законодательством Российской Федерации. В случае выдачи лицу разрешения на
отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
проводится проверка указанной схемы планировочной организации земельного
участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение
от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
3) выдает разрешение на
строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин
отказа.
4. Орган местного
самоуправления отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии
документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, или несоответствии
представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта
капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для
получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного
участка, а также разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям,
установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской
Федерации, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных
параметров разрешенного строительства, реконструкции. Неполучение или
несвоевременное получение документов, запрошенных органом местного
самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия, не
может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство. В
случае, если строительство или реконструкцию объекта капитального строительства
планируется осуществить в границах территории исторического поселения
федерального или регионального значения, основанием для отказа в выдаче
разрешения на строительство является также поступившее от органа исполнительной
власти Республики Саха (Якутия), уполномоченного в области охраны объектов
культурного наследия, заключение о несоответствии описания внешнего облика
объекта индивидуального жилищного строительства предмету охраны исторического
поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального
строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к
территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического
поселения федерального или регионального значения.»;
17) в статье 40:
а) часть 1 изложить в
следующей редакции:
«1. Разрешение на ввод
объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет
выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в
полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной
документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта
капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта
капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для
получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного
участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае
строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и
проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в
соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.»;
б) часть 3 изложить в
следующей редакции:
«3. Орган, выдавший
разрешение на строительство, в течение семи рабочих дней со дня поступления
заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить
проверку наличия и правильности оформления документов, прилагаемых к указанному
заявлению, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю
разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого
разрешения с указанием причин отказа. В ходе осмотра построенного,
реконструированного объекта капитального строительства осуществляется проверка
соответствия такого объекта требованиям, указанным в разрешении на
строительство, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального
строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения
разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в
случае строительства, реконструкции линейного объекта требованиям проекта
планировки территории и проекта межевания территории, а также разрешенному
использованию земельного участка, ограничениям, установленным в соответствии с
земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям проектной
документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и
требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета
используемых энергетических ресурсов, за исключением случаев осуществления
строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. В
случае, если при строительстве, реконструкции объекта капитального
строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого
объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не проводится.»;
18) в статье 41:
а) в части 1:
пункт 2 после слова
«участка» дополнить словами «, представленный для получения разрешения на
строительство»;
дополнить пунктом 8
следующего содержания:
«8) технический план
объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным
законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации
недвижимости».»;
б) в части 2 слова
«десяти дней» заменить словами «семи рабочих дней»;
в) в части 3:
пункт 2 после слова
«требованиям» дополнить словами «к строительству, реконструкции объекта
капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для
получения разрешения на строительство»;
дополнить пунктами 4 и 5
следующего содержания:
«4) несоответствие
объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного
участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным
законодательством Российской Федерации на дату выдачи представленного для
получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного
участка градостроительным регламентом;
5) невыполнение
застройщиком требований об обязательной безвозмездной передаче в орган,
выдавший разрешение на строительство, одного экземпляра копии схемы
планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения
объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной
системе обеспечения градостроительной деятельности, а в случае строительства
или реконструкции объекта капитального строительства в границах территории
исторического поселения раздела проектной документации объекта капитального
строительства, предусмотренного пунктом 2 части 12 статьи 48 Градостроительного
кодекса Российской Федерации, и описания внешнего облика объекта
индивидуального жилищного строительства (за исключением случая, если
строительство или реконструкция объекта капитального строительства
осуществлялись в соответствии с типовым архитектурным решением объекта
капитального строительства).»;
г) дополнить частью 3.1 следующего
содержания:
«3.1. Правительством
Российской Федерации могут устанавливаться помимо предусмотренных частью 3
статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации иные документы,
необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях
получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта
капитального строительства на государственный учет.»;
д) часть 4 признать утратившей
силу;
19) в статье 46:
а) подпункт «е» пункта 1
части 6 после слов «на основании» дополнить словами «материалов и»;
б) дополнить частью 7
следующего содержания:
«7. Дела о застроенных
или подлежащих застройке земельных участках открываются на каждый земельный
участок. В дело о застроенном или подлежащем застройке земельном участке
помещаются копии следующих документов и карт (схем):
1) градостроительный план
земельного участка;
2) результаты инженерных
изысканий;
3) сведения о площади, о
высоте и количестве этажей объекта капитального строительства, о сетях
инженерно-технического обеспечения, разделы проектной документации,
предусмотренные пунктами 2, 8-10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного
кодекса Российской Федерации, или схема планировочной организации земельного
участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного
строительства;
4) предусмотренный
пунктом 3 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации
раздел проектной документации объекта капитального строительства или
предусмотренное пунктом 4 части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса
Российской Федерации описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного
строительства в случае строительства или реконструкции объекта капитального строительства
в границах территории исторического поселения, выданные в отношении указанных
раздела проектной документации объекта капитального строительства или описания
внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства заключения
органа исполнительной власти Республики Саха (Якутия), уполномоченного в
области охраны объектов культурного наследия, об их соответствии предмету
охраны исторического поселения и установленным градостроительным регламентом
требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства (за
исключением случая, если строительство или реконструкция объекта капитального
строительства осуществлялись в соответствии с типовым архитектурным решением
объекта капитального строительства);
5) документы,
подтверждающие соответствие проектной документации требованиям технических
регламентов и результатам инженерных изысканий;
6) заключение
государственной экспертизы проектной документации;
7) разрешение на
строительство;
8) решение уполномоченных
на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной
власти, органа исполнительной власти Республики Саха (Якутия), органа местного
самоуправления или уполномоченной организации, осуществляющей государственное
управление использованием атомной энергии и государственное управление при
осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией
ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо
Государственной корпорации по космической деятельности «Роскосмос» о прекращении
действия разрешения на строительство, о внесении изменений в разрешение на
строительство;
9) решение органа
местного самоуправления о предоставлении разрешения на отклонение от предельных
параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства;
10) решение органа
местного самоуправления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид
использования;
11) документы,
подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта
капитального строительства проектной документации;
12) заключение органа
государственного строительного надзора;
13) акт проверки
соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с
указанием класса его энергетической эффективности на момент составления этого
акта;
14) акт приемки объекта
капитального строительства;
15) разрешение на ввод
объекта в эксплуатацию;
16) схема, отображающая
расположение построенного, реконструированного объекта капитального
строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах
земельного участка и планировочную организацию земельного участка;
17) иные документы и
материалы.»;
20) главу 8 дополнить
статьей 47.1 следующего содержания:
«Статья 47.1.
Градостроительный план земельного участка
1. Градостроительный план
земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной
деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного
проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального
строительства в границах земельного участка.
2. Источниками информации
для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы
территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы
градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения,
содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, федеральной
государственной информационной системе территориального планирования,
информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также
технические условия подключения (технологического присоединения) объектов
капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
3. В градостроительном
плане земельного участка содержится информация:
1) о реквизитах проекта
планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если
земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой
утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории;
2) о границах земельного
участка и о кадастровом номере земельного участка (при его наличии);
3) о границах зоны
планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с
утвержденным проектом планировки территории (при его наличии);
4) о минимальных отступах
от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство
объектов капитального строительства;
5) об основных, условно
разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного
участка, установленных в соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации;
6) о предельных параметрах
разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства,
установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой
расположен земельный участок, за исключением случаев выдачи градостроительного
плана земельного участка в отношении земельного участка, на который действие
градостроительного регламента не распространяется или для которого
градостроительный регламент не устанавливается;
7) о требованиях к
назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на
указанном земельном участке, установленных в соответствии с частью 7 статьи 36
Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае выдачи
градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на
который действие градостроительного регламента не распространяется или для
которого градостроительный регламент не устанавливается;
8) о расчетных
показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами
коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях
максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов
для населения в случае, если земельный участок расположен в границах
территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по
комплексному и устойчивому развитию территории;
9) об ограничениях
использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью
или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования
территорий;
10) о границах зон с особыми
условиями использования территорий, если земельный участок полностью или
частично расположен в границах таких зон;
11) о границах зон
действия публичных сервитутов;
12) о номере и (или)
наименовании элемента планировочной структуры, в границах которого расположен
земельный участок;
13) о расположенных в
границах земельного участка объектах капитального строительства, а также о
расположенных в границах земельного участка сетях инженерно-технического
обеспечения;
14) о наличии или об отсутствии
в границах земельного участка объектов культурного наследия, о границах
территорий таких объектов;
15) о технических
условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом
программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения,
городского округа;
16) о реквизитах
нормативных правовых актов Республики Саха (Якутия), муниципальных правовых
актов, устанавливающих требования к благоустройству территории;
17) о красных линиях.
4. В случае, если в
соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации размещение
объекта капитального строительства не допускается при отсутствии документации
по планировке территории, выдача градостроительного плана земельного участка
для архитектурно-строительного проектирования, получения разрешения на
строительство такого объекта капитального строительства допускается только
после утверждения такой документации по планировке территории.
5. В целях получения градостроительного
плана земельного участка правообладатель земельного участка обращается с
заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного
участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может
быть подано заявителем через многофункциональный центр.
6. Орган местного
самоуправления в течение двадцати рабочих дней после получения заявления,
указанного в части 5 настоящей статьи, осуществляет подготовку, регистрацию
градостроительного плана земельного участка и выдает его заявителю.
Градостроительный план земельного участка выдается заявителю без взимания
платы.
7. При подготовке
градостроительного плана земельного участка орган местного самоуправления в
течение семи дней с даты получения заявления о выдаче такого документа
направляет в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей
инженерно-технического обеспечения, запрос о предоставлении технических условий
для подключения (технологического присоединения) планируемого к строительству
или реконструкции объекта капитального строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения.
8. В случае отсутствия в
заявлении информации о цели использования земельного участка организация,
осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения,
определяет максимальную нагрузку в возможных точках подключения к сетям
инженерно-технического обеспечения на основании сведений, содержащихся в
правилах землепользования и застройки.
9. Технические условия,
предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения (технологического
присоединения) объектов капитального строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения и срок действия технических условий, а также
информация о плате за такое подключение (технологическое присоединение)
предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей
инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати
дней по запросам федеральных органов исполнительной власти, органов
исполнительной власти Республики Саха (Якутия), органов местного самоуправления
или правообладателей земельных участков, если иное не предусмотрено
законодательством о газоснабжении в Российской Федерации. Срок действия
предоставленных технических условий и срок внесения платы за такое подключение
(технологическое присоединение) устанавливаются организациями, осуществляющими
эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на три года
или при комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства
не менее чем на пять лет, за исключением случаев, предусмотренных
законодательством Российской Федерации. Правообладатель земельного участка в
течение одного года или при комплексном освоении земельного участка в целях
жилищного строительства в течение трех лет с момента предоставления технических
условий и информации о плате за такое подключение (технологическое
присоединение) должен определить необходимую ему для подключения
(технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения
нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий. Обязательства
организации, предоставившей технические условия, предусматривающие максимальную
нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения) объектов
капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и срок
действия технических условий, прекращаются в случае, если в течение одного года
или при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства
в течение трех лет с момента предоставления правообладателю земельного участка
указанных технических условий он не определит необходимую ему для подключения
(технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения
нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий и не подаст заявку
о таком подключении (технологическом присоединении).
10. Форма
градостроительного плана земельного участка, порядок ее заполнения
устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным
органом исполнительной власти.
11. Информация, указанная
в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для
подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в
течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование
информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в
предусмотренных настоящей частью целях не допускается.».
Статья 2
В статье 1 Закона
Республики Саха (Якутия) от 26
ноября 2014 года 1367-З № 291-V «О закреплении за сельскими поселениями
Республики Саха (Якутия) вопросов местного значения» слова «20 (за исключением
осуществления муниципального земельного контроля в границах поселения),»
исключить.
Статья 3
1. Настоящий Закон
вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
2. Положения пункта 2
части 5.1 статьи 28 Закона Республики Саха (Якутия) от 29
декабря 2008 года 644-З № 181-IV «О градостроительной политике в Республике
Саха (Якутия)» (в редакции настоящего Закона) применяются с 1 января 2019 года.
Глава
Республики Саха (Якутия) Е.БОРИСОВ
г.
Якутск, 20 декабря 2017 года
1947-
З № 1453-V
Отрасли
- 010.150.040.000.000 - Глава муниципального образования. Местная администрация
- 090.050.020.000.000 - Управление в сфере градостроительства и архитектуры (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050)