Справка
| Полное название |
Закон Алтайского края от 21.09.1998 № 48-ЗС «О продаже земельных участков собственникам приватизированных предприятий, зданий, строений, сооружений и иных объектов нежилого фонда и продаже права аренды земельных участков, предназначенных по застройку в городских и сельских поселениях Алтайского края» |
| Дата подписания |
1998-09-21 |
| Номер |
48-ЗС |
| Источники официального опубликования |
- Сборник законодательства Алтайского края от 1998 г., № 29
- Алтайская правда от 16.10.1998 г., № 230
|
| Статус действия |
Утратил силу |
| Ключевые слова |
аренда, городской, здания, земельный, кадастр, нежилой, объект, план, покупатель, поселение, право, предприятие, приватизация, продажа, регистрация, сельский, сельское, сервитут, собственник, сооружение, строение, участок, фонд |
Текст
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АЛТАЙСКИЙ КРАЙ
ЗАКОН
АЛТАЙСКОГО КРАЯ
Утратил силу - Закон Алтайского
края от 07.06.2005 г. № 42-ЗС
О продаже земельных участков собственникам приватизированных
предприятий, зданий, строений, сооружений и иных объектов
нежилого фонда и продаже права аренды земельных участков,
предназначенных под застройку в городских и сельских
поселениях Алтайского края
(В редакции Законов Алтайского края от 25.12.2001 г. № 99-ЗС;
от 08.04.2002 г. № 22-ЗС)
Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с продажей
земельных участков, находящихся в собственности края, собственникам
приватизированных предприятий, зданий, строений, сооружений и иных
объектов нежилого фонда, продажей права аренды, предназначенных под
застройку земельных участков. (В редакции Закона Алтайского края
от 08.04.2002 г. № 22-ЗС)
ГЛАВА 1.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
В настоящем Законе используемые понятия имеют следующие значения:
земельный участок - часть поверхности земли, имеющая
фиксированные границы, местоположение, правовой статус и другие
характеристики, отраженные в земельном кадастре и документах
государственной регистрации;
застроенный земельный участок - участок, на котором или под
которым расположены предприятия, здания, строения, сооружения и иные
объекты нежилого фонда, в том числе объекты незавершенного
строительства;
незастроенный земельный участок - участок, который предоставлен в
пользование, на котором или под которым не расположены здания,
строения, сооружения и иные объекты нежилого фонда, в том числе
объекты незавершенного строительства;
пустующий земельный участок - участок земли, который не
предоставлялся для использования, на котором или под которым не
расположены здания, строения, сооружения и иные объекты нежилого
фонда, в том числе объекты незавершенного строительства;
кадастровый план - план границ земельного участка, а также границ
расположенных на нем зданий, строений, сооружений и иных объектов
нежилого фонда, составленный в результате проведения кадастровых работ
и утвержденный в установленном порядке;
абзац; (Исключен - Закон Алтайского края
от 08.04.2002 г. № 22-ЗС)
покупатель земельного участка - гражданин Российской Федерации (в
том числе индивидуальный предприниматель) или юридическое лицо, а
также иностранный гражданин, лицо без гражданства или иностранное
юридическое лицо, являющийся собственником приватизированного
предприятия, здания, строения, сооружения и иных объектов нежилого
фонда, заявивший о намерении приобрести земельный участок в
собственность; (В редакции Закона Алтайского края
от 08.04.2002 г. № 22-ЗС)
покупатель права аренды земельного участка - гражданин Российской
Федерации, иностранный гражданин, лицо без гражданства (в том числе
индивидуальный предприниматель) или юридическое лицо, подавший заявку
о приобретении права аренды земельного участка;
продавец - юридическое лицо, имеющее право по законодательству
Российской Федерации и в соответствии с настоящим Законом на продажу
земельных участков и продажу права аренды земельных участков,
предназначенных под застройку;
орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, - орган
юстиции по государственной регистрации недвижимости и сделок с ней. (В
редакции Закона Алтайского края от 08.04.2002 г. № 22-ЗС)
Статья 2. Законодательство о продаже земель
Законодательство Алтайского края (далее края) о продаже земель
основано на Конституции Российской Федерации, федеральных законах и
иных нормативных правовых актах Российской Федерации и края.
Иные нормативные правовые акты края, регулирующие правоотношения,
связанные с продажей земель, не должны противоречить настоящему
Закону.
ГЛАВА 2.
ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМИ
ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ,
СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА
Статья 3. Объект продажи
1. Объектом продажи является земельный участок, ранее
предоставленный собственнику приватизированного предприятия, здания,
строения, сооружения и иных объектов нежилого фонда в пользование или
аренду, с установленными и согласованными границами на местности в
порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и
края.
2. Земельный участок может быть разделен на несколько участков
для раздельного выкупа. При наличии нескольких участков, в
собственность можно приобретать любой из них в отдельности или все
используемые земельные участки одновременно.
3. Застроенные земельные участки, на которых расположены
самовольные постройки, выкупаются только при условии оформления
покупателем прав собственности на указанные объекты в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации и края.
4. Незастроенные земельные участки, предоставленные собственнику
приватизированного предприятия, могут быть по его выбору:
сохранены в собственности края с передачей в аренду данному
предприятию или без таковой; (В редакции Закона Алтайского края
от 08.04.2002 г. № 22-ЗС)
выкуплены предприятием вместе с застроенным участком и по такой
же цене при условии, что предприятие осуществит в установленном
порядке их застройку в течение 3 лет с момента вступления в права
собственности (если иной период не установлен законодательством
Российской Федерации и края).
Абзац. (Исключен - Закон Алтайского края
от 08.04.2002 г. № 22-ЗС)
Статья 4. (Исключена - Закон Алтайского края
от 08.04.2002 г. № 22-ЗС)
Статья 5. Участники сделок при продаже земельных участков
1. Продавцом земельных участков, находящихся в собственности
края, собственникам приватизированных предприятий, здании, строений,
сооружений и иных объектов нежилого фонда является орган,
уполномоченный администрацией края на распоряжение такими земельными
участками. (В редакции Закона Алтайского края
от 08.04.2002 г. № 22-ЗС)
2. Покупателями земельных участков являются собственники
приватизированных предприятий, зданий, строений, сооружений и иных
объектов нежилого фонда. Иностранные граждане, лица без гражданства и
иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности
земельными участками, находящимися на приграничных территориях,
перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в
соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе
Российской Федерации и на иных установленных особо территориях
Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. (В
редакции Закона Алтайского края от 08.04.2002 г. № 22-ЗС)
3. При общей долевой собственности на объекты недвижимости право
приобретения земельного участки имеют все собственники соразмерно их
доле в объектах недвижимости, при этом раздел земельного участка не
допускается.
Статья 6. Перечень документов, необходимых для продажи земельных
участков
1. До подачи заявки покупатель проводит инвентаризацию земельного
участка с обязательным согласованием границ со смежными
землепользователями за свой счет и силами организаций, имеющих
лицензию на выполнение данного вида работ.
2. Покупатель представляет продавцу следующие документы:
заявку о приобретении в собственность земельного участка;
кадастровый план земельного участка с приложением копий в трех
экземплярах.
(Пункт в редакции Закона Алтайского края
от 08.04.2002 г. № 22-ЗС)
3. (Исключен - Закон Алтайского края от 08.04.2002 г. № 22-ЗС)
Статья 7. Регистрация заявки
После предоставления всех необходимых документов, указанных в
статье 6 настоящего Закона, продавец официально регистрирует заявку
покупателя земельного участка и выдает ему справку, подтверждающую
факт регистрации, с указанием номера, даты регистрации.
(Статья в редакции Закона Алтайского края
от 08.04.2002 г. № 22-ЗС)
Статья 8. (Исключена - Закон Алтайского края
от 08.04.2002 г. № 22-ЗС)
Статья 9. Порядок заключения договора купли-продажи земельных
участков
1. В двухнедельный срок после получения заявки со всеми
необходимыми документами, указанными в статье 6 настоящего Закона,
продавец готовит проект договора купли-продажи земельного участка и
направляет его заявителю с предложением заключить соответствующий
договор. (В редакции Закона Алтайского края от 08.04.2002 г. № 22-ЗС)
2. (Исключен - Закон Алтайского края от 08.04.2002 г. № 22-ЗС)
Статья 10. Расчет цены земельного участка
(Наименование в редакции Закона Алтайского края
от 08.04.2002 г. № 22-ЗС)
Цена земельного участка при его продаже собственникам
приватизированных предприятий, зданий, строений, сооружений и иных
объектов нежилого фонда устанавливается в соответствии с
законодательством Российской Федерации и края. (В редакции Закона
Алтайского края от 08.04.2002 г. № 22-ЗС)
Статья 11. Оплата цены земельного участка
(Наименование в редакции Закона Алтайского края
от 08.04.2002 г. № 22-ЗС)
1. Покупатель должен произвести оплату цены в сроки и на
условиях, определенных договором. (В редакции Закона Алтайского края
от 08.04.2002 г. № 22-ЗС)
2. Оплата цены земельного участка может осуществляться в
рассрочку со дня подписания договора: (В редакции Закона Алтайского
края от 08.04.2002 г. № 22-ЗС)
до трех лет, при условии выплаты первоначального взноса не менее
30 процентов стоимости земельного участка по договору купли продажи в
течение месяца, оставшаяся сумма вносится ежеквартально равными
долями;
до двух лет, при условии выплаты не менее 25 процентов стоимости
земельного участка по договору купли - продажи в течение месяца,
оставшаяся сумма вносится равными долями ежеквартально;
до одного года, при условии выплаты не менее 20 процентов
стоимости земельного участка по договору купли - продажи в течение
месяца, оставшаяся сумма вносится ежеквартально равными долями.
3. При предоставлении покупателю права выкупа земельного участка
в рассрочку стороны предусматривают в договоре перерасчет подлежащей
уплате суммы.
Статья 12. Регистрация права собственности на земельный участок
1. Государственная регистрация права собственности на земельный
участок производится в соответствии с законодательством Российской
Федерации и края.
2. (Исключен - Закон Алтайского края от 08.04.2002 г. № 22-ЗС)
Статья 13. Рассмотрение споров между продавцом и покупателем при
выкупе земельного участка
Споры между продавцом и покупателем рассматриваются в судебном
порядке.
ГЛАВА 3.
ПРОДАЖА ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Статья 14. Объект и форма продажи
1. Объектом продажи является право аренды земельных участков,
предназначенных под застройку, расположенных на территории городов и
сельских поселений края.
2. Продажа права аренды земельных участков производится на торгах
в форме конкурсов или аукционов.
3. Администрация края по представлению органов местного
самоуправления утверждает перечень организаций, учреждений и категорий
граждан, которым право аренды на земельные участки, предназначенные
под застройку, продается без выставления на торги.
Статья 15. Участники сделок
Продажа права аренды предназначенных под застройку земельных
участков, находящихся в собственности края, осуществляется
собственником земельного участка, интересы которого представляет
орган, уполномоченный администрацией края на распоряжение такими
земельными участками. (В редакции Закона Алтайского края
от 08.04.2002 г. № 22-ЗС)
Статья 16. (Исключена - Закон Алтайского края
от 08.04.2002 г. № 22-ЗС)
Статья 17. (Исключена - Закон Алтайского края
от 08.04.2002 г. № 22-ЗС)
Статья 18. (Исключена - Закон Алтайского края
от 08.04.2002 г. № 22-ЗС)
Статья 19. (Исключена - Закон Алтайского края
от 08.04.2002 г. № 22-ЗС)
ГЛАВА 4.
(Исключена - Закон Алтайского края
от 08.04.2002 г. № 22-ЗС)
ГЛАВА 5.
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ ОТ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ПРОДАЖИ ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Статья 28. (Исключена - Закон Алтайского края от 25.12.2001 г. №
99-ЗС)
Статья 29. Распределение средств от продажи земельных участков
или права их аренды
Средства от продажи гражданам и юридическим лицам земельных
участков, находящихся в собственности края, или права их аренды,
зачисляются на счета органов федерального казначейства с последующим
распределением доходов от их поступления между уровнями бюджетной
системы Российской Федерации в соответствии с нормативами,
установленными действующим законодательством.
(Статья в редакции Закона Алтайского края
от 08.04.2002 г. № 22-ЗС)
ГЛАВА 6.
ВСТУПЛЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ЗАКОНА В СИЛУ
Статья 30. Вступление настоящего Закона в силу
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального
опубликования в газете "Алтайская правда".
Глава администрации
Алтайского края А.А.Суриков
г. Барнаул
21 сентября 1998 года
№ 48-ЗС
(Приложение 1 исключено - Закон Алтайского края
от 25.12.2001 г. № 99-ЗС)
Приложение 2
к закону Алтайского края "О продаже
земельных участков собственникам
приватизированных предприятий, зданий,
строений, сооружений и иных объектов
нежилого фонда и продажи права аренды
земельных участков, предназначенных
под застройку в городских и сельских
поселениях Алтайского края"
(Приложение исключено - Закон Алтайского края
от 08.04.2002 г. № 22-ЗС)
Отрасли
- 030.090.080.000.000 - Право собственности и другие вещные права на землю и иные природные ресурсы (см. также 030.050.040, 110.020.070, 110.030.040, 110.030.050, 110.040.060, 110.050.060, 110.060.050, 110.060.060, 110.070.030, 110.080.030)
- 030.120.010.070.000 - Продажа недвижимости и предприятий (см. также 050.060.030, 050.030.050, 110.020.080.010)
- 030.120.050.040.000 - Аренда земли (см. 110.020.070.040)
- 050.060.030.000.000 - Сделки с объектами нежилого фонда (см. также 030.120.010.070, 030.120.050.050)
- 110.020.010.000.000 - Общие положения
- 110.020.020.000.000 - Полномочия государственных органов и органов местного самоуправления в области земельных отношений. Контроль за соблюдением земельного законодательства (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050)
- 110.020.070.050.000 - Ограниченное пользование чужим земельным участком (сервитут). Залог земель (ипотека)
- 110.020.090.000.000 - Оборот земельных участков
- 190.020.080.000.000 - Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (см. также 030.050.040)