Справка
| Полное название |
Областной закон Архангельской области от 09.07.1998 № 83-17-ОЗ «О порядке установления нормативов по эксплуатации жилищного фонда и контроле за их соблюдением» |
| Дата подписания |
1998-07-09 |
| Номер |
83-17-ОЗ |
| Источники официального опубликования |
- "Волна" от 28.7.1998 г., № 28
- Ведомости Архангельского областного Собрания депутатов второго созыва от 9.7.1998 г., № 17
|
| Статус действия |
Утратил силу |
| Ключевые слова |
жилищный, нормативы, фонд |
Текст
А Р Х А Н Г Е Л Ь С К А Я О Б Л А С Т Ь
ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН
Утратил силу - Областной закон
Архангельской области
от 10.02.2004 г. № 220-28-ОЗ
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ
НОРМАТИВОВ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
И КОНТРОЛЕ ЗА ИХ СОБЛЮДЕНИЕМ
В целях обеспечения сохранности жилищного фонда, режимов
функционирования инженерных систем настоящий закон регламентирует
порядок установления нормативов по эксплуатации жилищного фонда в
Архангельской области и контроля за их соблюдением.
Статья 1. Общие положения
1. Настоящий закон имеет целью:
- защиту законных прав и интересов, безопасности и здоровья
граждан - собственников и пользователей жилищного фонда;
- обеспечение сохранности жилищного фонда всех форм
собственности;
- проведение в Архангельской области единой технической
политики в жилищной сфере;
- обеспечение реализации в жилищном фонде требований
установленных нормативов по содержанию, техническому обслуживанию
и ремонту помещений, конструкций, инженерных систем, а также
придомовых территорий;
- обеспечение соблюдения нормативных параметров режимов
функционирования инженерных систем;
- обеспечение соблюдения установленных нормативов
собственниками, владельцами, управляющими жилых зданий, подрядными
организациями по обслуживанию и ремонту жилищного фонда и
связанных с ним инженерных систем, предприятиями - поставщиками
водо-, энергоресурсов.
2. Настоящий закон устанавливает:
- принципы формирования и порядок введения нормативов по
эксплуатации жилищного фонда;
- органы контроля за соблюдением нормативов по эксплуатации
жилищного фонда;
- порядок досудебного рассмотрения споров, возникающих в
сфере жилищно-коммунального обслуживания населения.
Статья 2. Понятия, используемые в настоящем законе
Нормативы по эксплуатации жилищного фонда (далее - нормативы)
- минимальный уровень требований по содержанию, техническому
обслуживанию и ремонту зданий и помещений, конструкций, инженерных
систем, а также придомовых территорий.
Эксплуатация жилищного фонда - процесс осуществления
собственниками, владельцами, управляющими жилых домов,
арендаторами нежилых помещений в жилищном фонде и обслуживающими
организациями мероприятий, связанных с техническим обслуживанием и
ремонтом помещений, конструкций, инженерных систем, с обеспечением
режимов их функционирования, а также санитарным содержанием зданий
и прилегающих к ним территорий.
Жилищный фонд - жилые дома и помещения, расположенные в жилых
домах и других строениях, в зданиях специализированного жилищного
фонда (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда,
специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для
инвалидов, ветеранов и другие), независимо от их форм
собственности, ведомственной принадлежности.
Сохранность жилищного фонда - результат действий граждан и
обслуживающих организаций, обеспечивающих его функционирование в
соответствии с действующими нормативами в течение установленного
срока эксплуатации.
Инженерные системы - внутридомовые инженерные сети и
оборудование, а также подводящие коммуникации (сети) и сооружения
коммунального назначения, обеспечивающие подачу водо- и
энергоресурсов, водоотведение, вертикальный транспорт,
мусороудаление, противопожарную безопасность и связь.
Режимы функционирования инженерных систем - совокупность
установленных нормативами технологических параметров работы
коммуникаций и оборудования и потребительских качеств поставляемых
жилищно-коммунальных услуг.
Техническое обслуживание жилищного фонда - комплекс
мероприятий по обеспечению заданных эксплуатационных качеств и
технологических параметров жилых зданий и инженерных систем.
Санитарное содержание жилищного фонда - комплекс мероприятий
по обеспечению нормативных требований к санитарному состоянию
жилых зданий и прилегающих территорий.
Жилищные споры - конфликтные ситуации, возникающие в процессе
эксплуатации жилищного фонда при несоблюдении установленных
нормативов собственниками, владельцами, управляющими жилых домов,
арендаторами нежилых помещений в жилых домах, обслуживающими
организациями, предприятиями - поставщиками водо-, энергоресурсов
и иных жилищно-коммунальных услуг.
Статья 3. Принципы и порядок формирования нормативов
1. Совокупность нормативов служит основой региональной
системы содержания и ремонта жилищного фонда Архангельской
области.
2. Основные принципы формирования нормативов:
- соответствие санитарным нормам;
- техническая обоснованность;
- дифференцированный подход при установлении нормативов;
- стабильность требований в течение установленного срока их
действия;
- безусловное соблюдение, обеспечиваемое методами
государственного контроля;
- регулярность обновления с поэтапным повышением уровня
требований.
3. Минимальный уровень требований, предъявляемых к
формируемым нормативам, должен обеспечивать гарантированную
безопасность населения, надежность функционирования жилых зданий,
инженерных коммуникаций, оборудования и состояние прилегающей
территории, отвечающее санитарным требованиям.
4. Состав нормативов и решения об их изменении принимаются
администрацией области на основании результатов
освидетельствований и инспекционных обследований жилых зданий,
проводимых государственной жилищной инспекцией Архангельской
области, и утверждаются решением областного Собрания депутатов.
Срок действия нормативов устанавливается не менее 3 лет.
5. Порядок формирования нормативов и введения их в действие
определяется администрацией области.
Статья 4. Соблюдение нормативов и ответственность за их
нарушения
1. Нормативы по эксплуатации жилищного фонда обязательны для
исполнения в течение установленных сроков их действия субъектами
жилищного фонда области, а именно:
- собственниками, владельцами, управляющими жилых помещений в
жилых домах и других строениях.
2. Несоблюдение субъектами жилищного фонда нормативов или
уклонение от их реализации влекут за собой ответственность в
соответствии с действующим законодательством.
Статья 5. Контроль за соблюдением нормативов
1. Контроль за соблюдением нормативов по эксплуатации
жилищного фонда независимо от его ведомственной принадлежности и
форм собственности в части обеспечения прав и законных интересов
граждан и государства возлагается на:
- органы местного самоуправления в пределах предоставленных
им полномочий;
- государственную жилищную инспекцию Архангельской области.
Статья 6. Разрешение споров в области соблюдения нормативов
1. Рассмотрение споров по вопросам соблюдения нормативов
осуществляет областная жилищно-конфликтная комиссия (далее -
комиссия).
2. Комиссия создается совместным решением администрации
области и областного Собрания депутатов и действует на
общественных началах как специальный орган досудебного
рассмотрения споров по вопросам соблюдения нормативов.
3. Положение о комиссии утверждается администрацией области.
4. Рассмотрение споров комиссией не является основанием для
запрета любой из сторон обратиться в суд непосредственно.
Статья 7. Вступление в силу настоящего закона
Настоящий закон вступает в силу со дня его официального
опубликования.
Глава администрации области А.А.Ефремов
г. Архангельск
9 июля 1998 года
№ 83-17-ОЗ
Отрасли
- 010.110.030.000.000 - Компетенция
- 050.020.000.000.000 - Жилищный фонд
- 050.110.000.000.000 - Разрешение жилищных споров. Ответственность за нарушение жилищного законодательства