Справка
| Полное название |
Закон Астраханской области от 01.02.1999 № 3/99-ОЗ «Об арендной плате за пользование зданиями-памятниками и нежилыми помещениями в них, находящимися в государственной собственности» |
| Дата подписания |
1999-02-01 |
| Номер |
3/99-ОЗ |
| Источники официального опубликования |
- Газета "Астраханские известия" от 25.2.1999 г., № 8
|
| Статус действия |
Действует с изменениями |
| Ключевые слова |
аренда, арендный, государственный, здание, здания, нежилой, памятник, плата, пользование, помещение, помещения, собственность |
Текст
ЗАКОН АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Об арендной плате за пользование зданиями-памятниками и нежилыми
помещениями в них, находящимися в государственной собственности
(В редакции Законов Астраханской области от 05.07.99 г. № 29/99-ОЗ;
от 09.07.2003 г. № 30/2003-ОЗ)
Настоящий Закон устанавливает размеры арендной платы за
пользование зданиями-памятниками и нежилыми помещениями в них,
находящимися в государственной собственности.
Статья 1.
Установить базовую ставку арендной платы за пользование
зданиями-памятниками и нежилыми помещениями в них, находящимися в
государственной собственности в размере 29 рублей 31 копейки за 1
квадратный метр в месяц. (В редакции Закона Астраханской области
от 09.07.2003 г. № 30/2003-ОЗ)
Статья 2.
2.1. Арендная плата рассчитывается с учетом базовой ставки
арендной платы по следующей формуле:
An = ( S * Сб * Км * Кт * Кз * Ктд * Кнж ) * 12, где
An - годовая арендная плата;
S - арендуемая общая площадь;
Сб - базовая ставка арендной платы;
Км - коэффициент вида строительных материалов (Км=1);
Кт - коэффициент типа здания (историческая и архитектурная
ценность памятника по периодам);
Кз - коэффициент территориальной зоны;
Ктд - коэффициент типа деятельности;
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения.
2.2. Установить коэффициенты к базовой ставке арендной платы:
2.2.1. Коэффициент типа здания (историческая и архитектурная
ценность памятника по периодам) (Кт):
- до 1812 г. "Рокко", "Барокко", "Классицизм" 2.0
- начало XIX в. - середина XIX в. "Ампир" 1.8
- середина XIX в. - конец XIX в. "Эклектика",
"Историзм" 1.5
- с 1900 по 1917 гг. "Эклектика", "Модерн" 1.3
- с 1917 по 1950 гг. "Эклектика", конструктивизм",
"Неоклассицизм" 1.0
2.2.2. Коэффициент территориальной зоны (Кз):
Исторические Повышающий
территориальные коэффициент
зоны
г. Астрахань
- Астраханский Кремль I 3,0
- Белый город и Новодевичий
монастырь II 2,5
- районы междуречья: Волга-
Кутум - канал им. 1 Мая -
Приволжский Затон III 2,0
- за районами междуречья IV 1,5
районы области:
- райцентры 1,2
2.2.3. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):
Тип строения Коэффициент
- основное строение (1 этаж и выше) 1,0
- полуподвал 0,5
- чердак (мансарда) 0,3
- подвал 0,2
2.2.4. Коэффициент типа деятельности (Ктд):
Тип деятельности организаций Коэффициент
- игорный бизнес 3,0
- биржевая и банковская деятельность 2,0
- организации, выполняющие посреднические и
коммерческие услуги, рестораны, кафе,бары 1,2
- розничная и мелкооптовая торговля 0,75
- производственная деятельность 0,5
- услуги транспорта и связи, государственные 0,2
внебюджетные фонды, строительство, ремонт
и эксплуатация жилья и соцкультбыта,
предприятия хлебопечения, общественные
организации. Бытовое обслуживание,
организации общественного питания при
наличии договоров на выполнение
государственного заказа
- производство товаров и услуг для инвалидов, 0,0
организации и учреждения здравоохранения,
образования, спорта и культуры, государственные
и муниципальные учреждения, полностью
находящихся на бюджетном финансировании,
союзы художников и скульпторов, национально-
-культурные общества (при условии использования
арендуемых помещений под культурно-просветитель-
скую деятельность), Советы ветеранов войны и
труда, суды и прокуратуры, органы государственной
власти и местного самоуправления (В редакции
Закона Астраханской области
от 05.07.99 г. № 29/99-ОЗ)
- прочие виды деятельности, не вошедшие в 1,0
подпункты первый-седьмой
Статья 3.
При многофункциональном использовании арендуемых нежилых
помещений арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается
пропорционально занимаемой площади.
Статья 4.
Арендная плата за пользование зданиями-памятниками, нежилыми
помещениями в них поступает в бюджет Астраханской области. (В
редакции Закона Астраханской области от 09.07.2003 г. № 30/2003-ОЗ)
Статья 5.
Арендная плата уменьшается на сумму затрат по ремонту и
реставрации зданий-памятников, помещений в них, проводимых
пользователем в соответствии со сметой, согласованной с госдирекцией
охраны историко-культурного наследия Астраханской области.
Статья 6.
Льготы по арендной плате, передача в бессрочное, безвозмездное
пользование зданий-памятников и нежилых помещений в них
рассматривается в каждом конкретном случае Администрацией области и
представляется на утверждение Астраханского областного
Представительного Собрания.
Статья 7.
Базовая ставка арендной платы определена без учета земельного
налога, который оплачивается арендаторами дополнительно, в том числе
тем, кто полностью освобожден от арендной платы в соответствии с
настоящим Законом в размерах и в сроках, установленных действующим
законодательством.
Статья 8.
Арендатор в течении 30 дней заключает с госдирекцией охраны
историко-культурного наследия Астраханской области охранно-арендный
договор.
Статья 9.
При предоставлении зданий-памятников и нежилых помещений в них
юридическим и физическим лицам устанавливаются следующие сроки аренды:
- при первичном договоре до 1 года;
- при пролонгировании (осуществляется при выполнении
пользователем в течении года условий охранно-арендного договора) до 5
лет и более.
Статья 10.
Порядок и цена продажи при выкупе арендаторами арендуемых
зданий-памятников и нежилых помещений в них определяется в
соответствии с федеральным законодательством.
Статья 11.
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального
опубликования.
Глава Администрации области А.П.Гужвин
г.Астрахань
1 февраля 1999 г.
рег. № 3/99-ОЗ
Отрасли
- 020.030.000.000.000 - Общие вопросы государственного управления в сфере экономики, социально-культурного и административно-политического строительства
- 130.030.040.000.000 - Охрана и использование памятников истории и культуры