Справка
| Полное название |
Постановление администрации Воронежской области от 27.12.1994 № 1534 «Об уточнении методики определения размера ставки арендной платы за нежилые помещения в г. Воронеже и на территории области» |
| Дата подписания |
1994-12-27 |
| Номер |
1534 |
| Источники официального опубликования |
- Информационно-правовая система "Законодательство России" от 24.1.1995 г.
|
| Статус действия |
Утратил силу |
| Ключевые слова |
методика, определение, ставки, территория |
Текст
Администрация Воронежской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27.12.1994 № 1534
Утратилo силу - Постановление
администрации Воронежской области
от 29.05.2001 г. № 540
Об уточнении методики определения размера ставки арендной платы за
нежилые помещения в г.Воронеже и на территории области
В целях упорядочения расчета арендной платы за нежилые
помещения областного и федерального уровня собственности и
объективного учета инфляционных процессов
П О С Т А Н О В Л Я Ю:
1. Ввести с 1 января 1995 года уточненную методику расчета
арендной платы за 1 кв.метр нежилых помещений областного и
федерального уровня собственности на территории Воронежской
области. (Приложение № 1).
2. Установить льготы по арендной плате за помещения
федерального и областного уровня собственности (Приложение № 2).
Определить, что данные льготы устанавливаются исключительно
главой администрации области по представлению областного
финансового управления и не действуют при осуществлении выкупа
арендованного государственного недвижимого имущества.
3. Комитету по управлению госимуществом области (Часов), в
соответствии с данным постановлением осуществить переоформление
действующих договоров аренды на нежилые помещения областного и
федерального уровня собственности. Внести необходимые изменения в
типовой договор аренды нежилого помещения (приложение № 5 к
постановлению администрации области № 780 от 18.12.92 г.).
4. Постановление администрации области № 587 от 5.05.94 г.
считать утратившим силу.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на зам. главы администрации области Часова Е.М.
Первый заместитель
главы администрации Г. Макин
Приложение № 1
к постановлению
администрации области
от 27.12.1994 № 1534
М Е Т О Д И К А
определения ставки арендной платы за нежилые помещения
федерального и областного уровня собственности
Годовая ставка арендной платы за квадратный метр определяется
по формуле:
АП = [ С * Вр ] * Ми * Ки * Кк * Кт * Кз * Кп * Кис
АП - арендная плата за 1 кв.метр в год.
С - стоимость 1 кв.м нового строительства на 1 января
текущего года (по данным центра по ценообразованию в
строительстве). Корректировка "С" производится только на 1 января
текущего года и в течение всего года величина "С" остается
неизменной.
Вр - коэффициент возврата ресурсов, вложенных в
капстроительство. "Вс" рассчитывается по данным банковских
кредитов на капстроительство и действует в течение всего текущего
года. Его корректировка производится одновременно с корректировкой
величины "С".
Ми - мультипликатор инфляции. "Ми" рассчитывается как
соотношение вновь вводимой минимальной оплаты труда к
минимальной оплате труда, действовавшей на 1 января текущего года.
"Ми" вводится в действие с момента официального опубликования в
средствах массовой информации нового размера минимальной оплаты
труда.
Ки - коэффициент износа здания (Ки = [100% - % износа]:100)
Кк - коэффициент качества стройматериала (кирпич - 1.5,
ж/бетон - 1, деревянно-кирпичное - 0.8, прочий материал - 0.6)
Кт - коэффициент типа здания (неотапливаемое - 0.3,
отапливаемые склады, цеха - 0.5, прочие здания - 1). Данный
коэффициент применяется в целом ко всему зданию.
Кз - коэффициент территориальной зоны (для г.Воронежа и
райцентров устанавливается территориальными администрациями, для
прочих - 0.1)
Кп - коэффициент качества помещения
Кп = Кп1 + Кп2 + Кп3 + Кп4
Кп1 = наземная часть - 1, подвал и вспомогательные помещения -
0.4.
Под вспомогательными помещениями понимаются: лестницы,
коридоры, места общего пользования.
Кп2 - техническое обустройство здания: наличие водопровода,
канализации, центрального отопления, телефонизации = 0.3,
отсутствие каждого из указанных элементов уменьшает коэффициент на
0.05. Данный коэффициент применяется в целом ко всему зданию.
Кп3 - при высоте потолков более 2.7 м = 0.07, остальное = 0.04.
Кп4 - удобство коммерческого расположения здания (для
г.Воронежа и райцентров устанавливается индивидуально, для прочих =
0.1).
Для г.Воронежа: площади Ленина, Заставы, Черняховского;
проспекты Революции, Труда, Ленинский, Московский; улицы Мира,
Кольцовская, Энгельса, Разина, Маркса, Плехановская, Кирова,
Ворошилова, 20-летия Октября, Платонова, 9 января, Г.Сибиряков,
Ю.Моравская, Космонавтов, Ленинградская, Менделеева, Циолковского,
Остужева, Пешестрелецкая, 45 Стрелковой дивизии, Лизюкова,
Хользунова, Пушкинская, Среднемосковская, Димитрова = 0.4; прочие
улицы = 0.2.
Кис - коэффициент здания-памятника (устанавливается
индивидуально по данным государственной инспекции охраны
историко-культурного наследия Воронежской области).
Председатель комитета по
управлению госимуществом Е.М.ЧАСОВ
Приложение № 2
к постановлению
администрации области
от 27.12.1994 № 1534
Л Ь Г О Т Ы
по арендной плате за нежилые помещения федерального и областного
уровня собственности
---------------------------------------------------T-----------------
Профиль деятельности арендатора ¦Скидка с годовой
¦арендной платы (%)
---------------------------------------------------+------------------
Предприятия, организации и учреждения, финансирова-
ние которых производится за счет средств бюджетов
как полностью, так и в виде дотаций. 97
Общественные организации инвалидов и ветеранов.
Государственные нотариальные конторы.
----------------------------------------------------------------------
Бытовое и коммунальное обслуживание населения.
Производство продуктов питания первой необходимости.
Услуги связи и почты.
Предприятия торговли всех форм собственности в това-
рообороте которых более 50 % в денежном исчислении сос- 93
тавляет оборот от реализации хлеба и молочных продуктов.
Предприятия общественного питания, обслуживающие школы,
вузы и социальнонезащищенные категории
населения по льготным ценам. Радиотрансляционные узлы.
----------------------------------------------------------------------
Общественное питание (кроме ресторанов)
Предприятия торговли всех форм собственности, имеющие от-
делы по торговле хлебо-молочными
продуктами, обслуживающие 85
льготные категории населения.
----------------------------------------------------------------------
Производство товаров народного потребления. Строительство,
ремонт и эксплуатация жилья. 80
Издательства и редакции периодических изданий.
----------------------------------------------------------------------
Предприятия торговли книжно-журнальной продукцией.
Негосударственные учреждения культуры, образования,
искусства, 75
архитектуры, медицины,
социальной защиты населения.
----------------------------------------------------------------------
Проектно-изыскательские и научно-исследовательские
предприятия.
Транспортные организации. Организации
агропромышленной сферы.
Предприятия осуществляющие производственную,
торговую 65
деятельность, техническое и сервисное обслуживание.
Территориальные отделения Российских профессиональных
союзов. Общественные организации и ассоциации.
----------------------------------------------------------------------
Предприятия, организации и учреждения, не вошедшие в 25
настоящий перечень.
----------------------------------------------------------------------
Примечание: Для субъектов предпринимательской деятельности на рын-
ке ценных бумаг скидка в 25% вводится с момента их регистрации
в соответствующей службе областной администрации.
Председатель комитета по
управлению госимуществом области Е.М.ЧАСОВ
Отрасли
- 030.120.050.050.000 - Аренда зданий и сооружений (см. также 050.060.030)