Закон Курской области от 23.01.1998 № 4-ЗКО «Об эксплуатации и содержании фасадов здании, сооружений, внутренних помещений общественного пользования, занимаемых и прилегающих территорий»
| Полное название | Закон Курской области от 23.01.1998 № 4-ЗКО «Об эксплуатации и содержании фасадов здании, сооружений, внутренних помещений общественного пользования, занимаемых и прилегающих территорий» |
| Дата подписания | 1998-01-23 |
| Номер | 4-ЗКО |
| Источники официального опубликования |
|
| Статус действия | Утратил силу |
| Ключевые слова | эксплуатация |
Текст
КУРСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН Отменен - Закон Курской области от 26.02.2001 г. № 9-ЗКО Об эксплуатации и содержании фасадов здании, сооружений, внутренних помещений общественного пользования, занимаемых и прилегающих территорий Принят Курской областной Думой 22 января 1998 года Настоящий Закон устанавливает обязательства собственников, арендаторов, а также иных юридических лиц, имеющих здания и сооружения, внутренние помещения общественного пользования на праве хозяйственного ведения или оперативного управления по содержанию, реставрации и ремонту фасадов зданий и сооружений, торговых, промышленных, бытовых, социальных, общественного питания, офисов коммерческих компаний и акционерных обществ, культурных, образовательных, развлекательных и других учреждений на территории городов и других населенных пунктов области.
Статья 1. Обязательства собственников, арендаторов и юридических лиц, имеющих здания и сооружения на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, по реставрации и ремонту фасадов зданий, сооружений, внутренних помещений общественного пользования, занимаемых и прилегающих территорий 1. Собственники и юридические лица, имеющие здания и сооружения на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, несут обязательства по проведению реставрации, ремонту, благоустройству фасадов принадлежащих им зданий, сооружений, внутренних помещений общественного пользования, а также занимаемых и прилегающих территорий (дворов, палисадников, газонов, древесных и цветочных насаждений, тротуаров, дорог (далее по тексту - занимаемых и прилегающих территорий) за счет собственных средств.
В случае, если в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических или физических лиц находятся отдельные нежилые помещения в нежилых или жилых зданиях, то такие лица несут обязательства по долевому участию в ремонте, реставрации, благоустройстве фасадов названных зданий, сооружений, занимаемых и прилегающих территорий пропорционально занимаемым площадям.
2. Арендаторы зданий, помещений и сооружений несут обязательства по ремонту, реставрации, благоустройству фасадов зданий, сооружений, внутренних помещений общественного пользования, занимаемых и прилегающих территорий в соответствии с условиями договора аренды.
В договорах аренды с некоммерческими организациями могут предусматриваться льготы по арендной плате в объеме затрат, произведенных арендаторами на ремонт, реставрацию, благоустройство фасадов внутренних помещений общественного пользования, занимаемых и прилегающих территорий.
Данные льготы предоставляются соответствующими комитетами по управлению имуществом, другими арендодателями, исходя из социальной значимости деятельности некоммерческих организаций.
3. Реставрация фасадов зданий, сооружений, внутренних помещений общественного пользования, занимаемых и прилегающих территорий, являющихся памятниками архитектуры, истории и культуры, проводится в соответствии с охранными обязательствами по согласованию с органами государственного контроля за охраной и использованием памятников архитектуры, истории и культуры городов и других населенных пунктов области согласно нормативам, устанавливаемым правовыми актами Российской Федерации и Курской области.
4. Ремонт, реставрация, благоустройство фасадов зданий, сооружений, внутренних помещений общественного пользования, занимаемых и прилегающих территорий проводится по согласованию с органами, осуществляющими надзор за качеством строительных, ремонтных, реставрационных работ, состоянием и сохранностью зданий, сооружений, внутренних помещений общественного пользования, занимаемых и прилегающих территорий с соблюдением действующих стандартов в сроки, установленные нормативами и договорами.
5. Окраска фасадов зданий может производиться только по колерным паспортам комитета архитектуры администрации Курской области (колерный паспорт - это паспорт цветовой отделки фасада здания, объединяющий и выявляющий все конструктивные и декоративные элементы фасада).
Не допускается:
окраска фасадов зданий без предварительного восстановления облицовки (штукатурки и архитектурных деталей);
окраска фасадов, облицованных естественным или искусственным камнем, оштукатуренных декоративной цветной терразитовой и камневидной штукатуркой.
6. От проведения ремонта, реставрации фасадов зданий (строений, помещений), занимаемых и прилегающих территорий за счет собственных средств могут быть освобождены по решению соответствующих органов администрации области учреждения культуры, науки, образования, здравоохранения, социальной поддержки, а также благотворительные общественные и религиозные организации.
Статья 2. Порядок замены проведения реставрации, ремонта фасадов зданий, сооружений, помещений общественного пользования, занимаемых и прилегающих территорий денежными средствами 1. В случае невозможности проведения ремонта, реставрации фасадов, внутренних помещений общественного пользования, занимаемых и прилегающих территорий, предусмотренного стандартами, нормативами и договорами или вызванного неотложной необходимостью, собственники и арендаторы или юридические лица, имеющие здания и сооружения на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, могут по согласованию с органами исполнительной власти области, района, органами местного самоуправления передать им денежные средства на выполнение указанных работ.
При этом собственники, владельцы, арендаторы и иные пользователи нежилых зданий (строений, помещений) обязаны по требованию уполномоченных органов администрации области, администраций районов и органов местного самоуправления в месячный срок обеспечить возможность проведения ремонтных или реставрационных работ организациями, заключившими договоры на проведение таких работ с соответствующими органами администрации области, района, местного самоуправления.
2. Денежные средства перечисляются -во внебюджетный фонд финансовых ресурсов администрации области, района, местного самоуправления за три календарных месяца до устанавливаемых органами исполнительной власти сроков проведения реставрации и/или ремонта фасадов зданий, сооружений, внутренних помещений общественного пользования, занимаемых и прилегающих территорий.
При этом соответствующие органы исполнительной власти несут ответственность по обязательствам, связанным с проведением указанных работ.
3. Размер средств должен покрывать в полном объеме расходы по проведению реставрационных или ремонтных работ.
4. После перечисления денежных средств в установленные сроки во внебюджетный фонд финансовых ресурсов администрации области, района, местного самоуправления обязательства по проведению реставрации или ремонта фасадов зданий и сооружений, благоустройства занимаемых и прилегающих территорий принимают на себя соответствующие органы исполнительной власти.
5. Контроль за целевым расходованием средств, поступающих во внебюджетные фонды финансовых ресурсов администрации области, района, местного самоуправления на проведение ремонта и/или реставрации фасадов зданий, сооружений, внутренних помещений, благоустройство занимаемых и прилегающих территорий осуществляется контрольными органами администрации области, района, местного самоуправления, областной Думой, представительными органами местного самоуправления.
Статья 3. Права органов, осуществляющих государственный надзор за качеством строительных, ремонтных, реставрационных работ, состоянием и сохранностью зданий, сооружений, внутренних помещений общественного пользования Органы, осуществляющие государственный надзор за эксплуатацией, качеством строительных, ремонтных, реставрационных работ, состоянием и сохранностью зданий, сооружений, внутренних помещений общественного пользования, состоянием и благоустройством занимаемых и прилегающих территорий вправе в соответствии с действующим законодательством:
а) беспрепятственно проводить осмотр зданий, сооружений, внутренних помещений общественного пользования, занимаемых и прилегающих территорий независимо от форм собственности объектов;
б) выдавать обязательные для исполнения предписания, определяющие объем, качество и содержание работ, сроки по приведению в порядок фасадов зданий, сооружений, внутренних помещений общественного пользования, занимаемых и прилегающих территорий;
в) применять финансовые санкции за невыполнение предписаний, определяющих объем, качество и содержание работ, сроки по приведению в порядок фасадов зданий, сооружений, внутренних помещений общественного пользования, занимаемых и прилегающих территорий.
Статья 4. Ответственность за неисполнение обязательств по реставрации и ремонту фасадов зданий, сооружений, помещений общественного пользования, а также благоустройству занимаемых и прилегающих территорий 1. Лица, на которых распространяется действие статьи 1 настоящего Закона, несут ответственность за неисполнение обязательств по содержанию фасадов зданий, сооружений, внутренних помещений общественного пользования, занимаемых и прилегающих территорий в порядке, установленном законодательством Российской Феде рации и Курской области.
2. Управление государственного надзора за качеством строительных, ремонтных, реставрационных работ, состоянием и сохранностью зданий, сооружений, внутренних помещений общественного пользования, управление надзора за дизайном и внешним благоустройством занимаемых и прилегающих территорий имеют право налагать финансовые санкции за ненадлежащее содержание фасадов, сооружений, внутренних помещений общественного пользования, антисанитарное и неблагоустроенное состояние занимаемых и прилегающих территорий или несоблюдение нормативных установленных сроков проведения реставрации, ремонта, благоустройства в размере двукратной стоимости работ на день принятия решения о применении финансовых санкций.
3. Финансовые санкции уплачиваются в месячный срок. Уплата финансовых санкций не освобождает от обязательств по надлежащему содержанию фасадов зданий, сооружений, внутренних помещений общественного пользования, занимаемых и прилегающих территорий, их реставрации, ремонту и благоустройству.
4. Из средств, полученных от наложения финансовых санкций, 55 процентов направляется в бюджет области, района, местного самоуправления, 35 процентов - во внебюджетные фонды финансовых ресурсов области, района, местного самоуправления и 10 процентов контролирующему органу, наложившему финансовые санкции.
5. Физические и юридические лица, не несущие в соответствии со статьей 1 настоящего Закона обязательств по самостоятельному ремонту фасадов зданий, сооружений, внутренних помещений общественного пользования, занимаемых и прилегающих территорий, равно как и лица, заключившие договоры с органами исполнительной власти области, района, местного самоуправления в соответствии со статьей 2 настоящего Закона, освобождаются от ответственности, предусмотренной настоящей статьей.
6. Органы архитектуры и градостроительства и органы государственного контроля за охраной и использованием памятников истории и культуры области могут применять штрафные санкции в соответствии с действующим законодательством к органам исполнительной власти районов, местного самоуправления за несвоевременное проведение реставрации и ремонта фасадов зданий, сооружений, внутренних помещений общественного пользования, занимаемых и прилегающих территорий, имеющих историческую ценность или являющихся памятниками архитектуры.
7. Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по эксплуатации и поддержанию фасадов зданий, сооружений, внутренних помещений общественного пользования, занимаемых и прилегающих территорий в исправном техническом состоянии и сохранению их историко-культурного облика, в случае неэффективности применения финансовых санкций может являться основанием как правомочного изъятия у владельцев и прекращения в установленном законом порядке прав собственности для прекращения в судебном порядке прав собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, а также расторжения договоров аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации и Курской области.
Статья 5. Заключительные положения 1. Администрации области и органам местного самоуправления до 1 марта 1998 года привести действующие нормативные акты в соответствие с настоящим Законом.
2. С 1 февраля 1998 года на территории Курской области при оформлении документов на право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды зданий, сооружений, помещений общественного пользования, земельных участков и территорий с юридическими и физическими лицами органами исполнительной власти области, районов, органами местного самоуправления заключается договор о порядке эксплуатации здания, сооружения, помещения общественного пользования, занимаемых и прилегающих территорий, а также объемах и сроках проведения ремонтных, реставрационных работ, благоустройству занимаемых и прилегающих территорий.
3. Органами исполнительной власти области, районов, органами местного само управления до 1 марта 1998 года провести ревизию земельных участков и территорий. выделенных юридическим и физическим лицам под застройку с последующим обязательным заключением договора о порядке и сроках застройки выделенных участков и территорий.
С 1 февраля 1998 года при оформлении земли под застройку в обязательном порядке оформляется договор между органами исполнительной власти области, районов, органами местного самоуправления и застройщиком (юридическим, физическим лицом) о порядке и сроках застройки. Начало строительных работ не может превышать шести месяцев текущего года. Срок строительства объекта не может превышать трех лет (как исключение - пяти лет). При несоблюдении порядка и срока застройки договор аннулируется.
4. В целях проведения единой политики в области архитектуры, градостроительства, ремонта, реставрации, содержания зданий, сооружений, внутренних помещений общественного пользования, благоустройства занимаемых и прилегающих территорий в срок до 1 марта 1998 года:
существующие органы (за исключением Государственной жилищной инспекции), осуществляющие контроль за строительными, ремонтными, реставрационными работами, состоянием, сохранностью зданий, сооружений, помещений общественного пользования, благоустройством занимаемых и прилегающих территорий, ликвидировать и на их базе создать единые государственные службы без увеличения численности:
управление государственного надзора за качеством строительных, ремонтных, реставрационных работ, состоянием и сохранностью зданий, сооружений, внутренних помещений общественного пользования при администрации области, администрациях районов, городов области и г.Курска;
управление надзора за дизайном и внешним благоустройством занимаемых и прилегающих территорий при администрации области, администрациях районов, городов области и г.Курска.
5. Вновь созданные управления подчинить непосредственно главному архитектору области и г.Курска; главных архитекторов области, районов, городов области и г. Курска - непосредственно губернатору области, главам администраций районов, главам городов области и г. Курска.
Статья 6. Порядок вступления в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор А. Руцкой г. Курск 23 января 1998 г.
№ 4 - ЗКО
Отрасли
- 050.010.000.000.000 - Общие положения