Справка
| Полное название |
Постановление Главы администрации Липецкой области от 16.06.1995 № 282 «О порядке лицензирования риэлтерской деятельности на территории Липецкой области» |
| Дата подписания |
1995-06-16 |
| Номер |
282 |
| Источники официального опубликования |
- Ведомости администрации Липецкой области от 20.7.1995 г., № 7
|
| Статус действия |
Утратил силу |
| Ключевые слова |
деятельность, лицензирование, область, порядок, территория |
Текст
Clean Clean false false false false RU X-№O№E X-№O№E 1
/* Style Definitions */ table.Mso№ormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times №ew Roman","serif";}
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ 16.06.1995г. г.Липецк № 282 Утратилo силу - Постановление Главы администрации Липецкой области от 05.01.97 г. № 2 О порядке лицензирования риэлтерскойдеятельности на территории Липецкой области (В редакции Постановления Главы администрации Липецкой области от 29.07.96 г. № 323) В соответствии с постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 24 декабря 1994 г. № 1418 "О лицензировании отдельныхвидов деятельности", постановлением главы администрации Липецкойобласти от 13 марта 1995 г. № 135 "О порядке лицензированияхозяйствующих субъектов" и в целях защиты интересов населения,повышения качества его обслуживания и усиления контролягосударственных органов управления за соблюдением действующегозаконодательства ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. До утверждения Правительством Российской Федерации Положения олицензировании видов деятельности ввести с 20 июня на территорииЛипецкой области лицензирование риэлтерской деятельности. 2. Возложить обязанность лицензирования риэлтерской деятельностина Центр лицензирования администрации области. 3. Утвердить Временное положение о порядке лицензированияриэлтерской деятельности на территории Липецкой области (приложение). 4. Обратиться в областное Собрание депутатов с просьбойрассмотреть и утвердить: сумму сбора за рассмотрение заявления на осуществлениериэлтерской деятельности для юридических лиц - 30, для физических лиц- 10 установленных законом размеров минимальной месячной оплаты труда. 5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить наЦентр лицензирования администрации Липецкой области, УВД,Государственную налоговую инспекцию по Липецкой области, Департаментналоговой полиции РФ по Липецкой области. И.о.главы администрацииЛипецкой области В.И.Жарко Приложение к постановлению главы администрации Липецкой области от 16 июня 1995 г. № 282 ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ЛИЦЕНЗИРОВАНИЯ РИЭЛТЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ Раздел 1. Общие положения 1.1. Настоящее положение разработано на основании постановленияПравительства Российской Федерации от 24.12.94 г. № 1418 "Олицензировании отдельных видов деятельности" и определяет порядоклицензирования риэлтерской деятельности на территории области допринятия Правительством соответствующих нормативных документов. 1.2. Лицензированию подлежат следующие виды услуг, входящие впонятие риэлтерской деятельности: - продажа жилых и нежилых помещений (в том числе гаражей, дач идругих строений) с аукционов и на конкурсной основе; - посредническая деятельность при совершении сделоккупли-продажи, дарения, обмена жилых помещений, а также гаражей, дач идругих строений, по подбору вариантов купли-продажи жилых помещений спожизненным содержанием, осуществляемая на коммерческой основе; (Вредакции Постановления Главы администрации Липецкой области от29.07.96 г. № 323) - посредническая деятельность по сдаче в аренду жилых и нежилыхпомещений, зданий, строений; - оценка и переоценка стоимости объектов недвижимости (жилых инежилых помещений, зданий, строений и т.п.). 1.3. Предприятия и организации, имеющие статус юридического лица,могут заниматься риэлтерской деятельностью и оказывать полныйперечень услуг, указанных в п. 1.2. Физические лица, зарегистрированные в качестве предпринимателей,могут заниматься риэлтерской деятельностью только в части подборавариантов купли-продажи, сдачи в аренду объектов недвижимости, а такжеоказания услуг по оформлению документов для приватизации, обмена,продажи, аренды объектов недвижимости. 1.4. Лицензированию подлежит деятельность всех предприятий,организаций и учреждений независимо от форм собственности,организационно-правовой формы и ведомственной принадлежности, а такжеотдельных предпринимателей, осуществляющих риэлтерскую деятельность изарегистрированных в установленном порядке на территории Липецкойобласти. 1.5. Соискатели имеют право получить лицензию на один илинесколько видов работ. При этом лицензионный сбор оплачивается покаждому заявленному виду риэлтерской деятельности. 1.6. Лицензированию не подлежат услуги риэлтерской деятельности,оказываемые органами государственной власти и местного самоуправленияв соответствии с их функциональными обязанностями. Раздел 2. Порядок выдачи лицензий и размер платы за рассмотрение заявления и выдачу лицензии 2.1. Для получения лицензии соискатель представляет в Центрлицензирования администрации области: а) заявление о выдаче лицензии с указанием: для юридических лиц - наименования и организационно-правовойформы, юридического адреса, номера расчетного счета и соответствующегобанка; для физических лиц - фамилии, имени, отчества, паспортных данных(серия, номер, когда и кем выдан, места жительства); вида деятельности; срока действия лицензии; б) копии учредительных документов (если они не заверенынотариусом - с предъявлением оригиналов); в) копию свидетельства о государственной регистрации предприятия; г) документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления; д) справку налогового органа о постановке на учет или копиюсвидетельства о государственной регистрации физического лица вкачестве предпринимателя со штампом налогового органа с предъявлениеморигинала; е) документ, подтверждающий наличие помещения и соответствие еготребованиям по назначению использования (для юридических лиц); ж) сведения о профессиональной квалификации риэлтеров иоценщиков, производящих операции с объектами недвижимости спредъявлением заверенных нотариусом копий документов об образовании; з) согласие Управления социальной защиты населения (при получениилицензии на осуществление деятельности по подбору вариантовкупли-продажи жилых помещений с пожизненным содержанием). 2.2. Плата за рассмотрение заявления составляет для юридическихлиц - 30, для физических лиц - 10 установленных законом размеровминимальной месячной оплаты труда. 2.3. Оформленное надлежащим образом заявление с приложенными кнему документами должно быть зарегистрировано в день его подачи. 2.4. Лицензия выдается на основании решения комиссии пориэлтерской деятельности. При этом решение о выдаче или об отказе ввыдаче лицензии должно быть принято в течение 30 дней со дня подачизаявления со всеми необходимыми документами. В случае необходимости проведения экспертизы решение принимаетсяв 15-дневный срок после получения экспертного заключения, но непозднее 60 дней со дня подачи заявления. В отдельных случаях, взависимости от сложности и объема подлежащих экспертизе материалов,начальником Центра лицензирования администрации области срок принятиярешения о выдаче или об отказе в выдаче лицензии может бытьдополнительно продлен до 30 дней. 2.5. Лицензия выдается на срок от 1 до 3 лет. Продление срока действия лицензии производится в порядке,установленном для ее получения. 2.6. Лицензия оформляется на бланке установленного образца. Влицензии при необходимости могут быть оговорены дополнительныйтребования к ее владельцу. Лицензия на право осуществления риэлтерской деятельности должнабыть подписана начальником Центра лицензирования администрации областиили его заместителем и заверена печатью Центра лицензирования. 2.7. Лицензия выдается после предъявления заявителем документа,подтверждающего ее оплату, которая составляет в расчете на год: для юридических лиц - 150, для физических лиц - 50 установленной законом на день регистрации заявления минимальноймесячной оплаты труда. 2.8. В выдаче лицензии может быть отказано в случаях, если: - в представленных документах содержатся недостоверные илинеполные сведения; - получено отрицательное заключение экспертной комиссии; - соискатель не соответствует квалификационным требованиям иусловиям осуществления данного вида деятельности; - рабочее помещение юридического лица не отвечает требованиям поназначению его использования; - не истек установленный срок после лишения соискателя предыдущейлицензии за систематическое невыполнение лицензионных условий. Мотивированное решение об отказе направляется заявителю вписьменной форме в трехдневный срок после его принятия и может бытьобжаловано в установленном порядке. Раздел 3. Перечень обязательных условий и требований к лицензиату 3.1. Обязательными лицензионными условиями при осуществлениириэлтерской деятельности являются соблюдение: действующего законодательства РФ; нормативно-технической документации; требований безопасности услуг; квалификационных требований к исполнителям услуг. 3.2. Руководители предприятий, организаций и фирм, занимающихсяриэлтерской деятельностью, а также лица, занимающиеся посредническойдеятельностью по подбору вариантов по купле-продаже, обмену, сдаче варенду жилых и нежилых помещений, зданий и сооружений, должны иметьквалификацию риэлтера, подтвержденную соответствующим документом(дипломом или свидетельством). При этом они должны подтвердить знаниенормативных документов, регламентирующих риэлтерскую деятельность натерритории Липецкой области. В составе предприятия (организации, фирмы) должен быть такжеюрист или договор на юридическое обслуживание предприятия. 3.3. Оценкой и переоценкой стоимости объектов недвижимости могутзаниматься только лица, имеющие специальное образование. Хозяйствующиесубъекты, занимающиеся оценкой и переоценкой стоимости объектовнедвижимости, не вправе оказывать другие виды услуг риэлтерскойдеятельности. 3.4. Для осуществления посреднической деятельности по подборувариантов купли-продажи жилых помещений с пожизненным содержаниемнеобходимо согласие Управления социальной защиты населения. Раздел 4. Контроль за соблюдением лицензионных условий 4.1. Контроль за соблюдением лицензионных условий риэлтерскойдеятельности осуществляют Центр лицензирования администрации области,Государственная налоговая инспекция, УВД, администрации городов ирайонов и другие органы государственного управления и контроля. Контроль осуществляется путем рассмотрения заявлений и жалоб надеятельность лицензиата, проведения проверок, регулярность и срокипроведения которых контролирующие органы определяют самостоятельно илипо согласованию с Центром лицензирования. 4.2. При выявлении нарушений контролирующие органы применяютсанкции в соответствии с действующим законодательством и в трехдневныйсрок представляют информацию по результатам проверок в Центрлицензирования администрации области. 4.3. В зависимости от характера выявленных нарушений по решениюкомиссии по риэлтерской деятельности Центр лицензирования можетнаправить лицензиату предписание об устранении выявленных нарушений,передать материалы в административную комиссию для наложенияадминистративного взыскания, приостановить действие лицензии либоаннулировать ее. Раздел 5. Приостановление действия или аннулирование лицензии 5.1. Приостановление действия лицензии означает запрет наосуществление риэлтерской деятельности на установленный срок или доустранения выявленных нарушений и производится в случае: оказания услуг риэлтерской деятельности на территории, непредусмотренной лицензией, а также нарушения лицензиатом другихусловий, указанных в лицензии; обнаружения недостоверных данных в документах, представленных дляполучения лицензии; несообщения в 15-дневный срок в орган лицензирования обизменениях и дополнениях, внесенных в учредительные документы,влияющих на изменение лицензионных условий, а также об измененииюридического адреса или паспортных данных лицензиата; приостановления государственными органами деятельностиюридического лица или индивидуального предпринимателя в соответствии сдействующим законодательством РФ; наличия других оснований, предусмотренных законодательством РФ инормативными актами Липецкой области. Действие лицензии может быть приостановлено на срок не более 3-хмесяцев. Лицензиат, получивший решение о приостановлении действиялицензии, обязан в 7-дневный срок сдать ее в орган лицензирования и зауказанное время устранить все имеющиеся нарушения. По истеченииустановленного срока действие лицензии может быть возобновлено послекомиссионной проверки устранения имевших место нарушений. 5.2. Аннулирование лицензии означает полный запрет наосуществление риэлтерской деятельности. Основанием для аннулирования лицензии является: представление лицензиатом заявления об аннулировании лицензии; неустранение в установленный срок нарушений, явившихся основаниемдля приостановления действия лицензии; передача лицензии (копии лицензии) другому юридическому илифизическому лицу; невыполнение лицензиатом предписаний или распоряженийгосударственных органов по вопросам риэлтерской деятельности; ликвидация юридического лица или прекращение действиясвидетельства о государственной регистрации индивидуальногопредпринимателя; наличие других оснований, предусмотренных действующимзаконодательством и нормативными актами РФ. При получении решения об аннулировании лицензии хозяйствующийсубъект обязан в 7-дневный срок сдать ее в Центр лицензирования. 5.3. Центр лицензирования в 3-х дневный срок со дня принятиярешения о приостановлении (возобновлении) действия лицензии или ееаннулировании в письменной форме информирует об этом решениилицензиата и органы Государственной налоговой службы РФ. Решение оприостановлении действия или аннулировании лицензии подписываетсяначальником Центра лицензирования или его заместителем. Раздел 6. Права, обязанности и ответственность органа, уполномоченного на ведение лицензионной деятельности 6.1. Лицензирование риэлтерской деятельности осуществляет Центрлицензирования администрации области. 6.2. Функции и полномочия Центра лицензирования администрацииобласти по вопросам лицензирования риэлтерской деятельности: - прием и рассмотрение документов на получение лицензий; - выдача лицензий и мотивированных отказов на право осуществленияданного вида деятельности на основании решений комиссии пориэлтерской деятельности; - организация и проведение экспертизы заявленного видадеятельности на соответствие нормативным требованиям в случаенеобходимости; - осуществление контроля во взаимодействии с органамигосударственного контроля и надзора, администрациями районов завыполнением хозяйствующими субъектами лицензионных условий; - приостановление действия или аннулирование лицензий наосновании решения комиссии по риэлтерской деятельности; - ведение реестра выданных, приостановленных и аннулированныхлицензий; - ведение учета средств, поступающих от лицензированияриэлтерской деятельности. Для координации работы органов государственного контроля инадзора за деятельностью хозяйствующих субъектов, занимающихсяриэлтерской деятельностью, решения вопросов о выдаче, приостановлениидействия или аннулировании лицензий, своевременного принятия мер попредупреждению обмана клиентов, при Центре лицензированияадминистрации области создается комиссия по риэлтерской деятельности.В нее входят представители Центра лицензирования администрацииобласти, юридического отдела администрации области, Комитета поуправлению госимуществом области, Управления финансов, Фонда имуществаобласти, Комитета по учету и распределению жилья г. Липецка, УВД,Государственной налоговой инспекции по Липецкой области и другихзаинтересованных организаций. Персональный состав комиссии пориэлтерской деятельности утверждается распоряжением заместителя главыадминистрации области по представлению Центра лицензирования исогласованию с руководством вышеназванных организаций. 6.3. Решения и действия органа лицензирования могут бытьобжалованы в судебном порядке.
Отрасли
- 020.000.000.000.000 - Основы государственного управления
- 020.030.070.000.000 - Лицензирование отдельных видов деятельности