Закон Московской области от 01.02.1996 № 3/96-ОЗ «О единой системе государственной регистрации субъектов предпринимательской деятельности, имущественных прав и связанных с ними неимущественных прав и сделок на территории Московской области»

Справка

Полное название Закон Московской области от 01.02.1996 № 3/96-ОЗ «О единой системе государственной регистрации субъектов предпринимательской деятельности, имущественных прав и связанных с ними неимущественных прав и сделок на территории Московской области»
Дата подписания 1996-02-01
Номер 3/96-ОЗ
Источники официального опубликования
  • Подмосковные известия от 29.2.1996 г., № 40
  • Вестник Московской Областной Думы от 1.3.1996 г., № 3
Статус действия Утратил силу
Ключевые слова имущество, закон, предпринимательство, регистрация, сделка, собственность

Текст

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН 1 февраля 1996 года № 3/96-ОЗ Утратил силу - Закон Московской области от 06.03.2005 г. № 87/2005-ОЗ О единой системе государственной регистрации имущественных прав и связанных с ними неимущественных прав и сделок на территории Московской области (В редакции законов Московской области от 17.10.97 г. № 49/97-ОЗ;

от 29.06.98 г. № 24/98-ОЗ; от 08.12.2000 г. № 89/2000-ОЗ) (Наименование Закона в редакции Закона Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) (В редакции Закона Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) Принят решением Московской областной Думы от 12 июля 1995 года № 7/60 учетом изменений и дополнений, принятых решением Московской областной Думы от 17 января 1996 года № 4/78 Настоящий Закон устанавливает общие принципы и порядок государственной регистрации имущественных прав и связанных с ними неимущественных прав и сделок на территории Московской области, определяет полномочия областного регистрирующего органа по предметам, отнесенным к его ведению. (Преамбула в редакции Закона Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) Статья 1 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также иных имущественных и связанных с ними неимущественных прав, регистрация которых будет установлена законодательством, направлена на обеспечение государственной защиты правообладателей. (В редакции Закона Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) Статья 2 Информация о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также информация об иных имущественных и связанных с ними неимущественных правах юридических и физических лиц используется для эффективного развития предпринимательской деятельности в Московской области, проведения единой государственной политики в области развития рынка недвижимости, введения обоснованной системы налогообложения на территории Московской области, прогнозирования социально - экономического развития Московской области. (В редакции Закона Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) Статья 3 (Статья в редакции Закона Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) Государственная регистрация имущественных и связанных с ними неимущественных прав и сделок на территории Московской области производится:(Абзац в редакции Закона Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) а) (Исключен - Закон Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) а) с целью удостоверения государством подлинности возникновения, перехода, ограничения или прекращения прав правообладателей на недвижимое имущество:

- права собственности (в том числе право общей долевой, включая право на имущественные паи, или общей совместной собственности);(Абзац дополнен - Закон Московской области от 29.06.98 г. № 24/98-ОЗ) - права хозяйственного ведения;

- права оперативного управления;

- права пожизненного наследуемого владения;

- права постоянного пользования;

- права аренды;

- права залога (ипотека);

- права ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом (сервитуты);

б) в целях удостоверения государством и регистрации сделок с недвижимостью:

- договоров купли - продажи;

- договоров аренды;

- договоров о совместной деятельности;

- договоров дарения;

- договоров залога;

- учредительных договоров;

- иных договоров, в которых устанавливаются права возникновения, прекращения, перехода, ограничения на владение, пользование или распоряжение недвижимостью;

в) с целью удостоверения государством подлинности возникновения, перехода, ограничения или прекращения иных имущественных и связанных с ними неимущественных прав правообладателей на территории Московской области, регистрация которых будет признана необходимой в соответствии с законодательством.

Статья 4 1. Государственная регистрация имущественных и связанных с ними неимущественных прав и сделок на территории Московской области осуществляется путем регистрации: (В редакции Закона Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) а) (Исключен - Закон Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) а) документов, подтверждающих возникновение, переход, ограничение и прекращение прав на недвижимое имущество или выражающих содержание сделок с недвижимым имуществом;

б) иных документов правообладателей, удостоверяющих возникновение, переход, ограничение или прекращение прочих имущественных и связанных с ними неимущественных прав на территории Московской области, регистрация которых будет признана необходимой в соответствии с нормативно - правовыми актами Московской области и действующим законодательством.

2. Регистрация соответствующих прав производится:

а) (Исключен - Закон Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) а) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области;

б) в иных государственных реестрах имущественных и связанных с ними неимущественных прав правообладателей, регистрация которых будет признана необходимой в соответствии с законодательством.

Статья 5 (Статья в редакции Закона Московской области от 08.12.2000 г. № 89/2000-ОЗ)(Статья в редакции Закона Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) Государственная регистрация имущественных и связанных с ними неимущественных прав и сделок на территории Московской области основывается на следующих принципах: (В редакции Закона Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) а) регистрация производится по единой системе на всей территории Московской области;

б) регистрация носит государственный характер и основывается на достоверных данных;

в) (Исключен - Закон Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) г) (Исключен - Закон Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) в) регистрирующие органы обязаны разослать необходимую информацию о правах на недвижимость и сделках с ней, а также информацию об иных зарегистрированных имущественных и связанных с ними неимущественных правах в органы государственной власти и местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством и получить от них подтверждение о постановке на учет данных сведений; (В редакции Закона Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) г) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах единого регистрационного округа - Московской области; (В редакции Закона Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) д) сведения о регистрации не являются секретными;

е) государственная регистрация не является предпринимательством.

Статья 6 (Статья исключена - Закон Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) Статья 6 (Статья в редакции Закона Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) Денежные средства, получаемые органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области, в виде платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним и иных не запрещенных законом источников, используются исключительно на создание, поддержание и развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе на обеспечение государственных гарантий зарегистрированных прав.

Сумма средств, поступивших в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области, сверх утвержденной сметы доходов и расходов от иных не запрещенных законом источников, перечисляется в областной бюджет.

Статья 7 (Статья в редакции Закона Московской области от 17.10.97 г. № 49/97-ОЗ)(Статья в редакции Закона Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) Органом государственной регистрации, осуществляющим на территории единого регистрационного округа Московской области регистрацию регистрацию прав граждан Российской Федерации, лиц без гражданства и иностранных граждан, российских и иностранных юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления, государственных и муниципальных предприятий, организаций, учреждений и их подразделений на недвижимое имущество и сделок с ним, является учреждение юстиции Московская областная регистрационная палата. (В редакции Закона Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) Статья 8 (Статья в редакции Закона Московской области от 08.12.2000 г. № 89/2000-ОЗ) Московская областная регистрационная палата (далее по тексту - Палата) формируется Правительством Московской области и является государственным органом Московской области.

Палата является юридическим лицом и имеет печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и своим наименованием.

Палата в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области, Положением о Московской областной регистрационной палате, утвержденным Губернатором Московской области.

Статья 9 Деятельность Палаты распространяется на всех граждан Российской Федерации, лиц без гражданства и иностранных граждан, российские и иностранные юридические лица, органы государственной власти и местного самоуправления, государственные и муниципальные предприятия, организации, учреждения и их подразделения, являющиеся правообладателями в Московской области.

Статья 10 (Статья в редакции Закона Московской области от 08.12.2000 г. № 89/2000-ОЗ)(Статья в редакции Закона Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) Основными задачами и предметом деятельности Палаты являются:

а) создание, организация и управление системой регистрации прав правообладателей на недвижимое имущество и сделок с ним, иных имущественных и связанных с ними неимущественных прав, регистрация которых будет предусмотрена законодательством; (В редакции Закона Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) б) нормативно - методическое и информационное обеспечение процессов регистрации и учета в соответствии с целями своей деятельности;

в) формирование общеобластной системы консалтинговой и юридической помощи предпринимателям по вопросам государственной регистрации, осуществляемой Палатой;

г) организация информационного взаимодействия с налоговыми инспекциями, Бюро технической инвентаризации, органами статистики Московской области, комитетом по управлению имуществом Московской области и комитетами по управлению имуществом районов (городов областного значения), администрациями районов (городов областного значения), структурами, осуществляющими специальную регистрацию.

Статья 11 (Статья в редакции Закона Московской области от 08.12.2000 г. № 89/2000-ОЗ)(Статья в редакции Закона Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) Палата в целях реализации возложенных на нее задач:

а) создает и управляет сетью обособленных подразделений (управлений и отделов) Палаты, контролирует и координирует их деятельность;

б) проводит правовую экспертизу документов, представленных на регистрацию для их проверки на соответствие требованиям законодательства;

в) отказывает в регистрации, либо осуществляет регистрацию и учет прав правообладателей на недвижимое имущество и сделок с ним, иных имущественных и неимущественных прав, регистрация которых будет возложена на Палату в соответствии с законодательством; (В редакции Закона Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) г) передает заявителю письменное мотивированное решение об отказе в регистрации, либо выдает свидетельство о государственной регистрации права установленного образца, предоставляет в установленном порядке информацию о зарегистрированных правах; (В редакции Закона Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) д) осуществляет систематизацию и хранение:

- документов о правах на недвижимое имущество и иных имущественных и неимущественных правах правообладателей, регистрация которых произведена Палатой в соответствии с законодательством;

- (Абзац исключен - Закон Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) е) взимает в соответствии с федеральными законами и законами Московской области:

- плату за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- плату за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним;

- сбор за государственную регистрацию юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств;

- (Абзац исключен - Закон Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) - (Абзац исключен - Закон Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) ж) формирует и ведет на бумажных и магнитных носителях следующие реестры:

- Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области;

- (Абзац исключен - Закон Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) - (Абзац исключен - Закон Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) - (Абзац исключен - Закон Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) - иные государственные реестры, формирование и ведение которых будет возложено на Палату в соответствии с законодательством;

з) бесплатно предоставляет заявителям объем информации в соответствии с действующим законодательством;

и) выдает и издает методические рекомендации для своих территориальных структурных подразделений;

к) обменивается информацией по вопросам предмета деятельности с федеральными органами власти (государственными органами), органами власти (государственными органами) субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, зарубежными уполномоченными регистрирующими органами.

Статья 12 (Статья в редакции Закона Московской области от 08.12.2000 г. № 89/2000-ОЗ) Палата имеет право:

а) самостоятельно определять порядок управления и принятия решений, устанавливать порядок оплаты труда в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области в пределах утвержденной сметы доходов и расходов;

б) привлекать для выполнения целей и предмета деятельности специалистов и экспертов, запрашивать и получать от федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Московской области, органов местного самоуправления, граждан, юридических лиц, расположенных или действующих на территории области материалы и информацию в соответствии с законодательством;

в) предоставлять по просьбе граждан и организаций юридические, консультационные, информационные услуги, осуществлять издательскую и полиграфическую деятельность для выполнения целей и предмета своей деятельности;

г) использовать имущество, находящееся в оперативном управлении, для обеспечения целей и предмета деятельности Палаты в соответствии с действующим законодательством;

д) создавать обособленные подразделения (управления и отделы);

е) осуществлять взаимодействие с держателями информационных банков данных для выполнения целей в соответствии с предметом деятельности;

ж) осуществлять иные права в соответствии с предметом деятельности Палаты.

Палата обязана:

а) в случае дополнительного финансирования за счет средств областного бюджета обеспечивать их целевое использование;

б) направлять в установленном порядке централизуемую долю средств, получаемых от платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним, в размере пяти процентов в федеральный орган исполнительной власти в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) ежеквартально представлять в Московскую областную Думу информацию о своей деятельности в соответствии с требованиями, содержащимися в приложении к настоящему Закону;

г) выступать в суде по искам о возмещении вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием) соответствующих должностных лиц Палаты;

д) отражать в смете доходов и расходов все свои доходы, в том числе: получаемые из областного бюджета, от оказания платных услуг, от использования областной собственности, закрепляемой за Палатой на праве оперативного управления;" е) все закупки товаров, работ или услуг на сумму свыше 2000 минимальных размеров оплаты труда осуществлять исключительно на основе государственных контрактов;

ж) вести реестр закупок товаров, работ или услуг на сумму не более 1000 минимальных размеров оплаты труда за один вид товара или услуг (за один контракт);

з) осуществлять свою деятельность без привлечения кредитов у кредитных организаций и других физических и юридических лиц.

Статья 13 (Статья в редакции Закона Московской области от 08.12.2000 г. № 89/2000-ОЗ) Организация и управление:

а) Палатой руководит председатель, являющийся Главным государственным регистратором прав, назначаемый и освобождаемый от должности Министром юстиции Российской Федерации по согласованию с Губернатором Московской области;

б) в отсутствие председателя его обязанности исполняет первый заместитель, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Губернатором Московской области по представлению председателя Палаты из числа государственных регистраторов прав;

в) структура Палаты утверждается председателем по согласованию с Губернатором Московской области и Министерством юстиции Российской Федерации;

г) председатель Палаты назначает на должность и освобождает от должности руководителей обособленных подразделений (управлений и отделов);

д) председатель Палаты:

- осуществляет руководство и организацию работы Палаты, назначает и освобождает от должности работников Палаты, применяет меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок;

- без доверенности представляет Палату как в Российской Федерации, так и за рубежом;

- определяет штатную численность, утверждает штатное расписание, определяет порядок и условия оплаты работников Палаты в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области;

- утверждает положения об обособленных подразделениях Палаты - управлении, отделе;

- утверждает инструктивные и методические документы по предмету деятельности Палаты;

- определяет полномочия должностных лиц Палаты;

- издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками Палаты и ее обособленных подразделений;

- совершает сделки от имени Палаты, открывает расчетные и иные счета Палаты;

- утверждает смету расходов на содержание палаты и ее обособленных подразделений;

- вносит предложения в Московскую областную Думу и Правительство Московской области о внесении изменений и дополнений в нормативные правовые акты по вопросам деятельности Палаты;

- осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области.

Статья 14 (Статья в редакции Закона Московской области от 08.12.2000 г. № 89/2000-ОЗ)(Статья в редакции Закона Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) Имущество и средства Палаты:

а) имущество и информационные ресурсы Палаты являются собственностью Московской области и закрепляются за Палатой на праве оперативного управления;

б) финансирование Палаты осуществляется за счет:

- платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- платы за предоставление информации о правах на недвижимое имущество и сделок с ним; (В редакции Закона Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) - иных не запрещенных законом источников;

в) средства Палаты в пределах утвержденной Председателем Палаты сметы доходов и расходов используются Палатой самостоятельно.

Статья 16 (Статья исключена - Закон Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) Глава Администрации Московской области А.С. Тяжлов Приложение к Закону Московской области от 8 декабря 2000 г. № 89/2000-ОЗ (Дополнено - Закон Московской области от 08.12.2000 г. № 89/2000-ОЗ) (В редакции Закона Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) Палата представляет в Московскую областную Думу смету доходов и расходов на соответствующий финансовый год.

Ежеквартально Палата обязана представлять в Московскую областную Думу следующую информацию:

а) количество сотрудников, работающих в центральном аппарате, управлениях и отделах;

б) количество регистраторов прав на недвижимое имущество и сделок с ним, работающих в центральном аппарате, управлениях и отделах;

в) потребность в обучении работников по регистрации прав в Российском институте государственных регистраторов при Министерстве юстиции Российской Федерации;

г) суммарный размер платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах;

д) общая сумма перечисленных в областной бюджет средств; (В редакции Закона Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ) е) общая сумма прочих поступлений, в том числе их источники (бюджет, иные);

ж) количество персональных компьютеров;

з) наличие используемых прикладных программных средств;

и) количество зданий и (или) помещений в зданиях, арендуемых Палатой;

к) количество и тип транспортных средств, используемых Палатой;

л) информация о состоянии регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

- общее количество поступивших заявлений о регистрации;

- количество зарегистрированных прав, ограничений, обременений, иных сделок (в том числе: с участием физических лиц, с жилыми помещениями, с земельными участками, с предприятиями, как имущественным комплексом);

м) количество поступивших обращений о предоставлении информации о зарегистрированных правах и выданных выписок из реестра.

Отрасли

  • 030.030.000.000.000 - Юридические лица
  • 030.060.000.000.000 - Сделки
  • 030.090.030.000.000 - Право государственной собственности (см. также 030.150.050, 200.030.030)
  • 190.020.080.000.000 - Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (см. также 030.050.040)