Справка
Полное название |
Закон Московской области от 01.02.1996 № 3/96-ОЗ «О единой системе государственной регистрации субъектов предпринимательской деятельности, имущественных прав и связанных с ними неимущественных прав и сделок на территории Московской области» |
Дата подписания |
1996-02-01 |
Номер |
3/96-ОЗ |
Источники официального опубликования |
- Подмосковные известия от 29.2.1996 г., № 40
- Вестник Московской Областной Думы от 1.3.1996 г., № 3
|
Статус действия |
Утратил силу |
Ключевые слова |
имущество, закон, предпринимательство, регистрация, сделка, собственность |
Текст
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
1 февраля 1996 года № 3/96-ОЗ
Утратил силу - Закон Московской
области
от 06.03.2005 г. № 87/2005-ОЗ
О единой системе государственной регистрации имущественных прав и
связанных с ними неимущественных прав и сделок на территории
Московской области
(В редакции законов Московской области от 17.10.97 г. № 49/97-ОЗ;
от 29.06.98 г. № 24/98-ОЗ; от 08.12.2000 г. № 89/2000-ОЗ)
(Наименование Закона в редакции Закона Московской области
от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
(В редакции Закона Московской области
от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
Принят решением
Московской областной Думы
от 12 июля 1995 года № 7/60
учетом изменений и дополнений,
принятых решением
Московской областной Думы
от 17 января 1996 года № 4/78
Настоящий Закон устанавливает общие принципы и порядок
государственной регистрации имущественных прав и связанных с ними
неимущественных прав и сделок на территории Московской области,
определяет полномочия областного регистрирующего органа по
предметам, отнесенным к его ведению. (Преамбула в редакции Закона
Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
Статья 1
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и
сделок с ним, а также иных имущественных и связанных с ними
неимущественных прав, регистрация которых будет установлена
законодательством, направлена на обеспечение государственной защиты
правообладателей. (В редакции Закона Московской области
от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
Статья 2
Информация о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним, а также информация об иных имущественных и связанных с ними
неимущественных правах юридических и физических лиц используется
для эффективного развития предпринимательской деятельности в
Московской области, проведения единой государственной политики в
области развития рынка недвижимости, введения обоснованной системы
налогообложения на территории Московской области, прогнозирования
социально - экономического развития Московской области. (В редакции
Закона Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
Статья 3
(Статья в редакции Закона Московской области
от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
Государственная регистрация имущественных и связанных с ними
неимущественных прав и сделок на территории Московской области
производится:(Абзац в редакции Закона Московской области
от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
а) (Исключен - Закон Московской области
от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
а) с целью удостоверения государством подлинности
возникновения, перехода, ограничения или прекращения прав
правообладателей на недвижимое имущество:
- права собственности (в том числе право общей долевой,
включая право на имущественные паи, или общей совместной
собственности);(Абзац дополнен - Закон Московской области
от 29.06.98 г. № 24/98-ОЗ)
- права хозяйственного ведения;
- права оперативного управления;
- права пожизненного наследуемого владения;
- права постоянного пользования;
- права аренды;
- права залога (ипотека);
- права ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом
(сервитуты);
б) в целях удостоверения государством и регистрации сделок с
недвижимостью:
- договоров купли - продажи;
- договоров аренды;
- договоров о совместной деятельности;
- договоров дарения;
- договоров залога;
- учредительных договоров;
- иных договоров, в которых устанавливаются права
возникновения, прекращения, перехода, ограничения на владение,
пользование или распоряжение недвижимостью;
в) с целью удостоверения государством подлинности
возникновения, перехода, ограничения или прекращения иных
имущественных и связанных с ними неимущественных прав
правообладателей на территории Московской области, регистрация
которых будет признана необходимой в соответствии с
законодательством.
Статья 4
1. Государственная регистрация имущественных и связанных с
ними неимущественных прав и сделок на территории Московской области
осуществляется путем регистрации: (В редакции Закона Московской
области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
а) (Исключен - Закон Московской области
от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
а) документов, подтверждающих возникновение, переход,
ограничение и прекращение прав на недвижимое имущество или
выражающих содержание сделок с недвижимым имуществом;
б) иных документов правообладателей, удостоверяющих
возникновение, переход, ограничение или прекращение прочих
имущественных и связанных с ними неимущественных прав на территории
Московской области, регистрация которых будет признана необходимой в
соответствии с нормативно - правовыми актами Московской области и
действующим законодательством.
2. Регистрация соответствующих прав производится:
а) (Исключен - Закон Московской области
от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
а) в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним на территории Московской области;
б) в иных государственных реестрах имущественных и связанных с
ними неимущественных прав правообладателей, регистрация которых
будет признана необходимой в соответствии с законодательством.
Статья 5
(Статья в редакции Закона Московской области
от 08.12.2000 г. № 89/2000-ОЗ)(Статья в редакции Закона Московской
области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
Государственная регистрация имущественных и связанных с ними
неимущественных прав и сделок на территории Московской области
основывается на следующих принципах: (В редакции Закона Московской
области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
а) регистрация производится по единой системе на всей
территории Московской области;
б) регистрация носит государственный характер и основывается на
достоверных данных;
в) (Исключен - Закон Московской области
от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
г) (Исключен - Закон Московской области
от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
в) регистрирующие органы обязаны разослать необходимую
информацию о правах на недвижимость и сделках с ней, а также
информацию об иных зарегистрированных имущественных и связанных с
ними неимущественных правах в органы государственной власти и
местного самоуправления в соответствии с действующим
законодательством и получить от них подтверждение о постановке на
учет данных сведений; (В редакции Закона Московской области
от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
г) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и
сделок с ним осуществляется по месту нахождения недвижимого
имущества в пределах единого регистрационного округа - Московской
области; (В редакции Закона Московской области
от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
д) сведения о регистрации не являются секретными;
е) государственная регистрация не является
предпринимательством.
Статья 6
(Статья исключена - Закон Московской области
от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
Статья 6
(Статья в редакции Закона Московской области
от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
Денежные средства, получаемые органом, осуществляющим
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним на территории Московской области, в виде платы за
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, платы за предоставление информации о зарегистрированных правах
на недвижимое имущество и сделок с ним и иных не запрещенных
законом источников, используются исключительно на создание,
поддержание и развитие системы государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе на обеспечение
государственных гарантий зарегистрированных прав.
Сумма средств, поступивших в орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним на территории Московской области, сверх утвержденной сметы
доходов и расходов от иных не запрещенных законом источников,
перечисляется в областной бюджет.
Статья 7
(Статья в редакции Закона Московской области от 17.10.97 г. №
49/97-ОЗ)(Статья в редакции Закона Московской области
от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
Органом государственной регистрации, осуществляющим на
территории единого регистрационного округа Московской области
регистрацию регистрацию прав граждан Российской Федерации, лиц без
гражданства и иностранных граждан, российских и иностранных
юридических лиц, органов государственной власти и местного
самоуправления, государственных и муниципальных предприятий,
организаций, учреждений и их подразделений на недвижимое имущество
и сделок с ним, является учреждение юстиции Московская областная
регистрационная палата. (В редакции Закона Московской области от
17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
Статья 8
(Статья в редакции Закона Московской области
от 08.12.2000 г. № 89/2000-ОЗ)
Московская областная регистрационная палата (далее по тексту
- Палата) формируется Правительством Московской области и является
государственным органом Московской области.
Палата является юридическим лицом и имеет печать с
изображением Государственного герба Российской Федерации и своим
наименованием.
Палата в своей деятельности руководствуется Конституцией
Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации,
другими законами и иными нормативными правовыми актами Российской
Федерации и Московской области, Положением о Московской областной
регистрационной палате, утвержденным Губернатором Московской
области.
Статья 9
Деятельность Палаты распространяется на всех граждан Российской
Федерации, лиц без гражданства и иностранных граждан, российские и
иностранные юридические лица, органы государственной власти и
местного самоуправления, государственные и муниципальные
предприятия, организации, учреждения и их подразделения, являющиеся
правообладателями в Московской области.
Статья 10
(Статья в редакции Закона Московской области
от 08.12.2000 г. № 89/2000-ОЗ)(Статья в редакции Закона Московской
области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
Основными задачами и предметом деятельности Палаты являются:
а) создание, организация и управление системой регистрации
прав правообладателей на недвижимое имущество и сделок с ним, иных
имущественных и связанных с ними неимущественных прав, регистрация
которых будет предусмотрена законодательством; (В редакции Закона
Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
б) нормативно - методическое и информационное обеспечение
процессов регистрации и учета в соответствии с целями своей
деятельности;
в) формирование общеобластной системы консалтинговой и
юридической помощи предпринимателям по вопросам государственной
регистрации, осуществляемой Палатой;
г) организация информационного взаимодействия с налоговыми
инспекциями, Бюро технической инвентаризации, органами статистики
Московской области, комитетом по управлению имуществом Московской
области и комитетами по управлению имуществом районов (городов
областного значения), администрациями районов (городов областного
значения), структурами, осуществляющими специальную регистрацию.
Статья 11
(Статья в редакции Закона Московской области
от 08.12.2000 г. № 89/2000-ОЗ)(Статья в редакции Закона Московской
области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
Палата в целях реализации возложенных на нее задач:
а) создает и управляет сетью обособленных подразделений
(управлений и отделов) Палаты, контролирует и координирует их
деятельность;
б) проводит правовую экспертизу документов, представленных на
регистрацию для их проверки на соответствие требованиям
законодательства;
в) отказывает в регистрации, либо осуществляет регистрацию и
учет прав правообладателей на недвижимое имущество и сделок с ним,
иных имущественных и неимущественных прав, регистрация которых
будет возложена на Палату в соответствии с законодательством; (В
редакции Закона Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
г) передает заявителю письменное мотивированное решение об
отказе в регистрации, либо выдает свидетельство о государственной
регистрации права установленного образца, предоставляет в
установленном порядке информацию о зарегистрированных правах; (В
редакции Закона Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
д) осуществляет систематизацию и хранение:
- документов о правах на недвижимое имущество и иных
имущественных и неимущественных правах правообладателей,
регистрация которых произведена Палатой в соответствии с
законодательством;
- (Абзац исключен - Закон Московской области
от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
е) взимает в соответствии с федеральными законами и законами
Московской области:
- плату за государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним;
- плату за предоставление информации о зарегистрированных
правах на недвижимое имущество и сделок с ним;
- сбор за государственную регистрацию юридических лиц,
индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских)
хозяйств;
- (Абзац исключен - Закон Московской области
от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
- (Абзац исключен - Закон Московской области
от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
ж) формирует и ведет на бумажных и магнитных носителях
следующие реестры:
- Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и
сделок с ним на территории Московской области;
- (Абзац исключен - Закон Московской области
от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
- (Абзац исключен - Закон Московской области
от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
- (Абзац исключен - Закон Московской области
от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
- иные государственные реестры, формирование и ведение которых
будет возложено на Палату в соответствии с законодательством;
з) бесплатно предоставляет заявителям объем информации в
соответствии с действующим законодательством;
и) выдает и издает методические рекомендации для своих
территориальных структурных подразделений;
к) обменивается информацией по вопросам предмета деятельности
с федеральными органами власти (государственными органами),
органами власти (государственными органами) субъектов Российской
Федерации, органами местного самоуправления, зарубежными
уполномоченными регистрирующими органами.
Статья 12
(Статья в редакции Закона Московской области
от 08.12.2000 г. № 89/2000-ОЗ)
Палата имеет право:
а) самостоятельно определять порядок управления и принятия
решений, устанавливать порядок оплаты труда в соответствии с
законодательством Российской Федерации и Московской области в
пределах утвержденной сметы доходов и расходов;
б) привлекать для выполнения целей и предмета деятельности
специалистов и экспертов, запрашивать и получать от федеральных
органов государственной власти, органов государственной власти
Московской области, органов местного самоуправления, граждан,
юридических лиц, расположенных или действующих на территории
области материалы и информацию в соответствии с законодательством;
в) предоставлять по просьбе граждан и организаций юридические,
консультационные, информационные услуги, осуществлять издательскую
и полиграфическую деятельность для выполнения целей и предмета
своей деятельности;
г) использовать имущество, находящееся в оперативном
управлении, для обеспечения целей и предмета деятельности Палаты в
соответствии с действующим законодательством;
д) создавать обособленные подразделения (управления и отделы);
е) осуществлять взаимодействие с держателями информационных
банков данных для выполнения целей в соответствии с предметом
деятельности;
ж) осуществлять иные права в соответствии с предметом
деятельности Палаты.
Палата обязана:
а) в случае дополнительного финансирования за счет средств
областного бюджета обеспечивать их целевое использование;
б) направлять в установленном порядке централизуемую долю
средств, получаемых от платы за регистрацию и предоставление
информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и
сделок с ним, в размере пяти процентов в федеральный орган
исполнительной власти в системе государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним;
в) ежеквартально представлять в Московскую областную Думу
информацию о своей деятельности в соответствии с требованиями,
содержащимися в приложении к настоящему Закону;
г) выступать в суде по искам о возмещении вреда, причиненного
незаконными действиями (бездействием) соответствующих должностных
лиц Палаты;
д) отражать в смете доходов и расходов все свои доходы, в том
числе: получаемые из областного бюджета, от оказания платных услуг,
от использования областной собственности, закрепляемой за Палатой
на праве оперативного управления;"
е) все закупки товаров, работ или услуг на сумму свыше 2000
минимальных размеров оплаты труда осуществлять исключительно на
основе государственных контрактов;
ж) вести реестр закупок товаров, работ или услуг на сумму не
более 1000 минимальных размеров оплаты труда за один вид товара или
услуг (за один контракт);
з) осуществлять свою деятельность без привлечения кредитов у
кредитных организаций и других физических и юридических лиц.
Статья 13
(Статья в редакции Закона Московской области
от 08.12.2000 г. № 89/2000-ОЗ)
Организация и управление:
а) Палатой руководит председатель, являющийся Главным
государственным регистратором прав, назначаемый и освобождаемый от
должности Министром юстиции Российской Федерации по согласованию с
Губернатором Московской области;
б) в отсутствие председателя его обязанности исполняет первый
заместитель, назначаемый на должность и освобождаемый от должности
Губернатором Московской области по представлению председателя
Палаты из числа государственных регистраторов прав;
в) структура Палаты утверждается председателем по согласованию
с Губернатором Московской области и Министерством юстиции
Российской Федерации;
г) председатель Палаты назначает на должность и освобождает от
должности руководителей обособленных подразделений (управлений и
отделов);
д) председатель Палаты:
- осуществляет руководство и организацию работы Палаты,
назначает и освобождает от должности работников Палаты, применяет
меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой
распорядок;
- без доверенности представляет Палату как в Российской
Федерации, так и за рубежом;
- определяет штатную численность, утверждает штатное
расписание, определяет порядок и условия оплаты работников Палаты в
соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской
области;
- утверждает положения об обособленных подразделениях Палаты -
управлении, отделе;
- утверждает инструктивные и методические документы по
предмету деятельности Палаты;
- определяет полномочия должностных лиц Палаты;
- издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения
всеми работниками Палаты и ее обособленных подразделений;
- совершает сделки от имени Палаты, открывает расчетные и иные
счета Палаты;
- утверждает смету расходов на содержание палаты и ее
обособленных подразделений;
- вносит предложения в Московскую областную Думу и
Правительство Московской области о внесении изменений и дополнений
в нормативные правовые акты по вопросам деятельности Палаты;
- осуществляет иные полномочия в соответствии с
законодательством Российской Федерации и Московской области.
Статья 14
(Статья в редакции Закона Московской области
от 08.12.2000 г. № 89/2000-ОЗ)(Статья в редакции Закона Московской
области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
Имущество и средства Палаты:
а) имущество и информационные ресурсы Палаты являются
собственностью Московской области и закрепляются за Палатой на
праве оперативного управления;
б) финансирование Палаты осуществляется за счет:
- платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним;
- платы за предоставление информации о правах на недвижимое
имущество и сделок с ним; (В редакции Закона Московской области
от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
- иных не запрещенных законом источников;
в) средства Палаты в пределах утвержденной Председателем
Палаты сметы доходов и расходов используются Палатой
самостоятельно.
Статья 16
(Статья исключена - Закон Московской области
от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
Глава Администрации
Московской области А.С. Тяжлов
Приложение
к Закону Московской области
от 8 декабря 2000 г. № 89/2000-ОЗ
(Дополнено - Закон Московской области
от 08.12.2000 г. № 89/2000-ОЗ)
(В редакции Закона Московской области
от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
Палата представляет в Московскую областную Думу смету доходов
и расходов на соответствующий финансовый год.
Ежеквартально Палата обязана представлять в Московскую
областную Думу следующую информацию:
а) количество сотрудников, работающих в центральном аппарате,
управлениях и отделах;
б) количество регистраторов прав на недвижимое имущество и
сделок с ним, работающих в центральном аппарате, управлениях и
отделах;
в) потребность в обучении работников по регистрации прав в
Российском институте государственных регистраторов при Министерстве
юстиции Российской Федерации;
г) суммарный размер платы за регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним и предоставление информации о
зарегистрированных правах;
д) общая сумма перечисленных в областной бюджет средств; (В
редакции Закона Московской области от 17.09.2004 г. № 118/2004-ОЗ)
е) общая сумма прочих поступлений, в том числе их источники
(бюджет, иные);
ж) количество персональных компьютеров;
з) наличие используемых прикладных программных средств;
и) количество зданий и (или) помещений в зданиях, арендуемых
Палатой;
к) количество и тип транспортных средств, используемых
Палатой;
л) информация о состоянии регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним:
- общее количество поступивших заявлений о регистрации;
- количество зарегистрированных прав, ограничений,
обременений, иных сделок (в том числе: с участием физических лиц, с
жилыми помещениями, с земельными участками, с предприятиями, как
имущественным комплексом);
м) количество поступивших обращений о предоставлении
информации о зарегистрированных правах и выданных выписок из
реестра.
Отрасли
- 030.030.000.000.000 - Юридические лица
- 030.060.000.000.000 - Сделки
- 030.090.030.000.000 - Право государственной собственности (см. также 030.150.050, 200.030.030)
- 190.020.080.000.000 - Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (см. также 030.050.040)