Справка
| Полное название |
Закон Тюменской области от 03.11.2003 № 170 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» |
| Дата подписания |
2003-11-03 |
| Номер |
170 |
| Источники официального опубликования |
- Тюменская область сегодня от 5.11.2003 г., № 205
|
| Статус действия |
Действует с изменениями |
| Ключевые слова |
земельный, земля, назначение, оборот, сельское, сельскохозяйственный, участок, хозяйство |
Текст
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и планирования их использования Принят областной Думой 22 октября 2003 года (В редакции Законов Тюменской области от 11.03.2004 г. № 211; от 19.07.2004 г. № 238; от 04.03.2005 г. № 349; от 06.10.2005 г. № 407; от 28.06.2006 г. № 480;от 01.04.2008 г. № 9; от 03.10.2008 г. № 56; от 07.10.2009 г. № 69; от 08.10.2010 г. № 62; от 31.03.2011 г. № 16; от 20.02.2012 г. № 12; от 05.04.2012 г. № 25; от 24.03.2014 г. № 17; от 24.04.2014 г. № 32; от 02.06.2014 г. № 47; от 02.12.2014 г. № 109; от 02.12.2014 г. № 110; от 07.05.2015 № 55; от 12.10.2015 № 111; от 23.09.2016 № 83; от 14.02.2017 № 10; от 29.11.2018 г. № 122) Настоящий Закон в соответствии с Земельным кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения", другими федеральными законамиопределяет особенности регулирования отношений в сфере оборотаземельных участков и долей в праве общей собственности на земельныеучастки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся вТюменской области и планирования использования земельсельскохозяйственного назначения. (В редакции Закона Тюменскойобласти от 04.03.2005 г. № 349) Статья 1. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Тюменской области и (или) муниципальных образований Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственногоназначения, находящихся в собственности Тюменской области и (или)муниципальных образований и расположенных в Тюменской области,осуществляется с первого января 2004 года в порядке, установленномЗемельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Обобороте земель сельскохозяйственного назначения", другимифедеральными законами. Статья 2. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
1. Минимальный размер
образуемого нового земельного участка
из земель
сельскохозяйственного назначения устанавливается
равным 60 гектарам.
Минимальный размер образуемого
нового земельного участка из
земель сельскохозяйственного
назначения, выделяемого из участка,
находящегося в общей долевой
собственности, устанавливается
равным размеру земельной доли, в
счет которой выделяется данный
земельный участок.
Минимальный размер образуемого
нового земельного участка из
земель сельскохозяйственного
назначения, ограниченного со всех
сторон землями других
категорий или ранее предоставленными
земельными участками, устанавливается
равным его фактическому
размеру.
2. Требование абзаца первого
части 1 настоящей статьи не
распространяется на образуемые
земельные участки в случаях их
предоставления:
на период осуществления строительства,
реконструкции дорог, линий
электропередачи, линий связи (в
том числе линейно-кабельных
сооружений), нефтепроводов,
газопроводов и иных трубопроводов,
когда в соответствии с
земельным законодательством такое
предоставление
допускается без перевода земель
сельскохозяйственного назначения в
земли иных категорий;
гражданам по договорам аренды
для сенокошения или выпаса
сельскохозяйственных животных.
3. Требования части 1 настоящей
статьи не распространяются:
на случаи выдела земельного
участка в счет доли (долей) в
праве общей собственности на
земельный участок для ведения
личного подсобного хозяйства или
для осуществления крестьянским
(фермерским) хозяйством его
деятельности, если их основной
деятельностью является
садоводство, овощеводство, цветоводство,
семеноводство, птицеводство,
пчеловодство, товарное рыбоводство
или другая
деятельность в целях производства
сельскохозяйственной продукции
по технологии, допускающей
использование земельных
участков, размеры которых менее, чем
минимальные размеры земельных
участков, установленные частью 1
настоящей статьи;
на образуемые земельные
участки в целях их изъятия для
государственных или
муниципальных нужд и (или) последующего
изменения целевого назначения
земель на основании документов
территориального планирования,
документации по планировке
территории и землеустроительной
документации; на образуемые
земельные участки в случаях их
предоставления для осуществления
крестьянским (фермерским) хозяйством
его деятельности.
4. Максимальный размер общей
площади сельскохозяйственных
угодий, которые расположены на
территории одного муниципального
района и могут находиться в
собственности одного гражданина и
(или) одного юридического лица,
не может быть более чем 50
процентов общей площади
сельскохозяйственных угодий,
расположенных на территории
муниципального района в момент
предоставления и (или) приобретения
таких земельных участков.
(Статья в редакции Законов Тюменской области от 14.02.2017 № 10; от 29.11.2018 г. № 122) Статья 3. Обязанность лица произвести отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения 1. Отчуждение земельного участка (части земельного участка) изземель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общейсобственности на земельный участок из земель сельскохозяйственногоназначения, которые не могут принадлежать лицу на правесобственности, производится в случаях и в сроки, указанные вФедеральном законе "Об обороте земель сельскохозяйственногоназначения".
В случае, если при нарушении
требований статьи 3 и (или)
пункта 2 статьи 4 Федерального закона
"Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения"
собственник не произведет в
течение установленного срока отчуждение
земельного участка или
доли в праве общей собственности на
земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения, федеральный орган
исполнительной власти,
уполномоченный Правительством Российской
Федерации на осуществление
государственного кадастрового учета,
государственной регистрации
прав, ведение Единого
государственного реестра
недвижимости и предоставление сведений,
содержащихся в Едином
государственном реестре недвижимости, в
соответствии с требованием
статьи 5 Федерального закона «Об
обороте земель
сельскохозяйственного назначения» обязан в течение
10 дней в письменной форме известить об этом уполномоченный орган
исполнительной власти Тюменской
области. (В редакции Законов
Тюменской области от 06.10.2005 г. № 407; от 07.10.2009 г. № 69;от 12.10.2015 № 111; от 23.09.2016 № 83) 2. Уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской областив течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушениитребований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", обязанобратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника кпродаже земельного участка или доли в праве общей собственности наземельный участок из земель сельскохозяйственного назначения наторгах (конкурсах, аукционах). 3. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрестиземельный участок или долю в праве общей собственности на земельныйучасток из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельныйучасток или эту долю должна приобрести Тюменская область порыночной стоимости, сложившейся на территории соответствующегомуниципального района. (В редакции Закона Тюменской областиот 06.10.2005 г. № 407) Средства на приобретение указанных в настоящем пункте земельныхучастков ежегодно предусматриваются в составе расходов областногобюджета. Статья 4. (Утратила силу - Закон Тюменской областиот 23.09.2016 № 83;) Статья 5. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
1. При продаже
земельного участка из земель
сельскохозяйственного
назначения Тюменская область в лице
уполномоченного органа
исполнительной власти Тюменской области
или в случае принятия
Правительством Тюменской области в порядке,
установленном абзацем вторым части
1 настоящей статьи, решения о
предоставлении права
преимущественной покупки земельного участка
муниципальному образованию, на
территории которого находится
земельный участок,
соответствующее муниципальное образование
имеет преимущественное право
покупки такого земельного участка
по цене, за которую он продается,
за исключением случаев продажи
с публичных торгов и случаев
изъятия земельного участка для
государственных или муниципальных
нужд. (Абзац в редакции Закона
Тюменской области от 07.05.2015 № 55)
Порядок принятия решения о реализации права преимущественногоприобретения земельного участка Тюменской областью илипредоставлении права преимущественного приобретения муниципальномуобразованию устанавливается Правительством Тюменской области. (В редакции Законов Тюменской области от 11.03.2004 г. № 211;от 06.10.2005 г. № 407) 2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения обязан известить в письменной форме уполномоченный органисполнительной власти Тюменской области о намерении продатьземельный участок с указанием цены, размера, местоположенияземельного участка и срока, до истечения которого должен бытьосуществлен взаимный расчет. (В редакции Закона Тюменской областиот 06.10.2005 г. № 407) Извещение вручается под расписку или направляется заказнымписьмом с уведомлением о вручении. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам неможет быть более чем девяносто дней. (Дополнен - Закон Тюменскойобласти от 06.10.2005 г. № 407) 3. Если Тюменская область в лице уполномоченного органаисполнительной власти Тюменской области или в случае, установленномпунктом 1 настоящей статьи, муниципальное образование, натерритории которого находится земельный участок, откажутся отпокупки либо не уведомят продавца о намерении приобрестипродаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дняпоступления извещения, продавец вправе в течение года продатьземельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной визвещении цены. (В редакции Закона Тюменской областиот 06.10.2005 г. № 407) При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленнойцены или с изменением других существенных условий договора продавецобязан направить новое извещение по правилам, установленнымнастоящей статьей. 4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная снарушением преимущественного права покупки Тюменской области либомуниципального образования, на территории которого находитсяземельный участок, ничтожна. (В редакции Закона Тюменской областиот 06.10.2005 г. № 407) Статья 6. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности области, собственности муниципального образования или государственная собственность на которые не разграничена (Название статьи редакции Закона Тюменской области от01.04.2008 г. № 9) Часть 1. (Утратила силу - Закон Тюменской областиот 02.12.2014 г. № 109; вступает в силу с 1 марта 2015 года) Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,находящиеся в государственной собственности Тюменской области илимуниципальной собственности, предоставляются гражданам июридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексомРоссийской Федерации. (В редакции Закона Тюменской областиот 02.12.2014 г. № 109; вступает в силу с 1 марта 2015 года) Часть. (Утратила силу - Закон Тюменской областиот 24.03.2014 г. № 17) Цена приобретения в собственность земельного участка,переданного в аренду гражданину или юридическому лицу, по истечениитрех лет с момента заключения договора аренды при условиинадлежащего использования этого земельного участка устанавливаетсяв соответствии с рыночной стоимостью, сложившейся в даннойместности, а в случае, предусмотренном пунктом 3.2 статьи 3Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации", цена приобретения всобственность земельного участка устанавливается в соответствии состатьей 14.1 Закона Тюменской области от 05.10.2001 № 411 "Опорядке распоряжения и управления государственными землямиТюменской области". (В редакции Закона Тюменской областиот 02.12.2014 г. № 110) Часть. (Утратила силу - Закон Тюменской областиот 20.02.2012 г. № 12) Приобретение сельскохозяйственными организациями, крестьянскими(фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности правасобственности на земельные участки в составе земельсельскохозяйственных угодий, которые находятся у них на правепостоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненногонаследуемого владения, осуществляется по цене, равной 15 процентамкадастровой стоимости таких земельных участков. (В редакцииЗаконов Тюменской области от 08.10.2010 г. № 62;от 31.03.2011 г. № 16; от 02.06.2014 г. № 47) Приобретение сельскохозяйственными организациями, крестьянскими(фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности правасобственности на находящиеся у них на праве постоянного(бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемоговладения земельные участки из земель сельскохозяйственногоназначения, не относящихся к сельскохозяйственным угодьям,осуществляется по цене, равной 15 процентам от произведения площадиземельного участка, на который приобретается право собственности, изначения среднего удельного показателя кадастровой стоимостисельскохозяйственных угодий по муниципальному образованию, вграницах которого находится данный земельный участок. (Вредакции Законов Тюменской области от 31.03.2011 г. № 16;от 02.06.2014 г. № 47) Часть. (Утратила силу - Закон Тюменской областиот 07.05.2015 № 55)
Информация о возможности и об
условиях приобретения земельных
участков в соответствии со
статьей 19.2 Федерального закона «Об
обороте земель
сельскохозяйственного назначения» размещается
(опубликовывается) уполномоченным
органом исполнительной власти
Тюменской области на официальном
портале органов государственной
власти Тюменской области. (Часть
9 дополнена - Закон Тюменской
области от 12.10.2015 № 111)
Статья 7. (Исключена - Закон Тюменской областиот 06.10.2005 г. № 407) Статья 7.1. Уведомление заинтересованных лиц о возможности приобретения земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, и невостребованных земельных долей 1. Информация о возможности приобретения земельной доли всоответствии со статьей 12 Федерального закона «Об обороте земельсельскохозяйственного назначения» опубликовывается органом местногосамоуправления муниципального образования, в собственности которогонаходится данная земельная доля, в районной (городской) газете,издаваемой на территории соответствующего муниципальногообразования, в границах которого находится земельный участок, иразмещается на официальном сайте соответствующего органа местногосамоуправления в информационно-телекоммуникационной сети Интернет(при его наличии). Указанная информация размещается также наинформационных щитах, расположенных на территории данногомуниципального образования. 2. Опубликование списка невостребованных земельных долей всоответствии со статьей 12.1 Федерального закона «Об обороте земельсельскохозяйственного назначения» осуществляется органом местногосамоуправления поселения или городского округа по местурасположения земельного участка, находящегося в долевойсобственности, в районной (городской) газете, издаваемой натерритории соответствующего муниципального образования, в границахкоторого находится земельный участок, и путем размещения наофициальном сайте соответствующего органа местного самоуправления винформационно-телекоммуникационной сети Интернет (при его наличии).Указанный список размещается также на информационных щитах,расположенных на территории данного муниципального образования. (Статья дополнена - Закон Тюменской областиот 20.02.2012 г. № 12) Статья 8. Выдел земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения 1. Участник или участники долевой собственности на земельныйучасток из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделитьземельный участок в счет своей земельной доли или своих земельныхдолей, если это не противоречит требованиям к образованию земельныхучастков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации иФедеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственногоназначения». 2. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной долиили земельных долей, определяется на основании данных, указанных вдокументах, удостоверяющих право на эту земельную долю или этиземельные доли. Площадь выделяемого в счет земельной доли илиземельных долей земельного участка может быть больше или меньшеплощади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельнуюдолю или земельные доли, если такое увеличение или уменьшениеплощади выделяемого в счет земельной доли или земельных долейземельного участка осуществляется с учетом состояния и свойствпочвы выделяемого земельного участка и земельного участка, изкоторого образуется выделяемый земельный участок. При этом размерземельного участка с учетом состояния и свойств почвы определяетсяисходя из баллов бонитета почв, рассчитанных в соответствии справилами землеустройства. 3. Размеры и местоположение границ земельного участка илиземельных участков, которые могут быть выделены в счет земельнойдоли или земельных долей (образуемые земельные участки),устанавливаются проектом межевания земельного участка или земельныхучастков, подготовку которого осуществляет кадастровый инженер всоответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «Обобороте земель сельскохозяйственного назначения». 4. Предельные максимальные цены работ по подготовке проектамежевания земельного участка или земельных участков определяютсяПравительством Тюменской области. 5. При подготовке проекта межевания, подлежащего в случаях,установленных статьей 13.1 Федерального закона «Об обороте земельсельскохозяйственного назначения», утверждению общим собраниемучастников долевой собственности, кадастровый инженер направляетучастникам долевой собственности извещение о месте и порядкеознакомления с проектом межевания земельных участков либоопубликовывает данное извещение в районной (городской) газете,издаваемой на территории соответствующего муниципальногообразования, в границах которого находится земельный участок. 6. При подготовке проекта межевания, утверждаемого в случаях,установленных статьей 13.1 Федерального закона «Об обороте земельсельскохозяйственного назначения», решением собственника земельнойдоли или земельных долей, данный проект межевания подлежитобязательному согласованию в соответствии с Федеральным законом “Обобороте земель сельскохозяйственного назначения” с участникамидолевой собственности путем направления участникам долевойсобственности извещения о необходимости согласования проектамежевания земельного участка либо опубликования данного извещения врайонной (городской) газете, издаваемой на территориисоответствующего муниципального образования, в границах которогонаходится земельный участок. (В редакции Закона Тюменской областиот 05.04.2012 г. № 25) (Статья в редакции Закона Тюменской областиот 20.02.2012 г. № 12) Статья 9. Извещение участников долевой собственности о проведении общего собрания участников долевой собственности 1. Извещение участников долевой собственности в соответствии состатьей 14.1 Федерального закона «Об обороте земельсельскохозяйственного назначения» о проведении общего собранияосуществляется органом местного самоуправления поселения илигородского округа по месту расположения земельного участка,находящегося в общей долевой собственности, посредствомопубликования соответствующего сообщения в районной (городской)газете, издаваемой на территории соответствующего муниципальногообразования, в границах которого находится земельный участок, иразмещения такого сообщения на официальном сайте соответствующегооргана местного самоуправления в информационно-телекоммуникационнойсети Интернет (при его наличии). Не позднее дня опубликованиясообщения о проведении общего собрания объявление также размещаетсяна информационных щитах, расположенных на территории муниципальногообразования по месту расположения земельного участка, находящегосяв общей долевой собственности. 2. В целях принятия решений о подсчете голосов участниковдолевой собственности в соответствии со статьей 15 Федеральногозакона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»коэффициенты, используемые при определении единым способом размеровземельных долей, выраженных в гектарах или баллах для различныхсельскохозяйственных угодий, устанавливаются ПравительствомТюменской области. (Статья в редакции Закона Тюменской областиот 20.02.2012 г. № 12) Статья 10. (Утратила силуа - Закон Тюменской областиот 02.12.2014 г. № 109; вступает в силу с 1 марта 2015 года) Статья 11. Фонд перераспределения земель Тюменской области Земли фонда перераспределения земель Тюменской областинаходятся в государственной собственности Тюменской области ииспользуются в целях сельскохозяйственного производства. Порядок формирования фонда перераспределения земель Тюменскойобласти и особенности его использования устанавливаются законами идругими нормативными правовыми актами Российской Федерации иТюменской области. Статья 11.1 Планирование использования земель сельскохозяйственного назначения. Планирование использования земель сельскохозяйственногоназначения, в том числе согласование с уполномоченным органомисполнительной власти Тюменской области целей предоставленияземельных участков из земель сельскохозяйственного назначения,осуществляется в порядке, установленном Правительством Тюменскойобласти. (В редакции Законов Тюменской областиот 06.10.2005 г. № 407; от 28.06.2006 г. № 480) (Статья дополнена - Закон Тюменской областиот 04.03.2005 г. № 349) Статья 12. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней со дня егоофициального опубликования. Вице-губернатор Тюменской области В.В.Якушев г.Тюмень 3 ноября 2003 года № 170
Отрасли
- 110.020.060.020.000 - Земли сельскохозяйственного назначения